漳州購房補貼怎么領(lǐng)？ 需要什么條件？最新解答來了

為落實《漳州市貫徹落實扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案》關(guān)于購房補貼的政策，2022年6月21日，漳州市住建局、財政局聯(lián)合印發(fā)了《實施購房補貼工作細則》（以下簡稱《工作細則》），在社會上引起廣泛反響。

依據(jù)漳州市房產(chǎn)交易中心給出的數(shù)據(jù)，截至8月16日上午10時，中心城區(qū)（薌城、龍文）已經(jīng)有514位購房者向有關(guān)窗口提交了購房補貼申請資料，預(yù)計總金額達398萬元，但目前購房補貼申請量還不足2成。首批購房補貼金將于近期發(fā)放給購房者，漳州市住建局提示廣大購房者，盡快提交相關(guān)材料，不要錯過補貼。

中心城區(qū)（薌城、龍文）的購房補貼政策施行近兩個月，仍有不少市民對補貼政策的一些細節(jié)存在疑惑。近期購房補貼受理窗口及服務(wù)專線整理了熱點問題及解答，一起了解一下吧。

問：購買店面可以申請補貼嗎？

答：可以?！豆ぷ骷殑t》明確，購買我市轄區(qū)內(nèi)的新建商品房，含住宅、非住宅，均可申請購房補貼，但不包括車位、車庫、定向商品房、拆遷安置房（含擴購）、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、商品廠房。

問：存量房是不是指二手房？

答：是。根據(jù)《工作細則》，存量房是指我市轄區(qū)內(nèi)的存量房屋（即二手房），含住宅、非住宅，但不包括車庫、車位。

問：買一套房子能拿到多少補貼？

答：（1）購房人屬漳州籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元；

（2）購房人屬非漳州籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元；

（3）存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新”的，給予賣方一次性補貼5000元。

例如：漳州籍人員李某賣掉薌城區(qū)一套住宅，并購買了龍文區(qū)一套成交價為300萬元的住宅，則李某可獲得“賣舊”補貼5000元，“買新”補貼15000元，合計20000元補貼。

值得注意的是，今年以來，薌城區(qū)、龍文區(qū)、長泰區(qū)、詔安縣、平和縣、漳州臺商投資區(qū)、漳州高新區(qū)、常山開發(fā)區(qū)等8地實施購房補貼政策，除臺商區(qū)政策與中心城區(qū)基本一致以外，其他縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（高新區(qū)）略有不同。如果您是在薌城、龍文以外的縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（高新區(qū)）購新房，可以參考當(dāng)?shù)氐馁彿垦a貼政策。

問：購房人里有漳州戶籍也有非漳州戶籍的，補貼怎么算？

答：就高，按0.7%的補貼標(biāo)準(zhǔn)進行計算。

問：只“賣舊”不“買新”可以享受購房補貼嗎？

答：不可以。出讓存量房申請購房補貼的，必須同時符合“賣舊”“買新”兩個條件。

問：夫妻一方名下存量房出售，并以另一方名義購買新建商品房，可以申請5000元補貼嗎？

答：不可以。申請“賣舊買新”補貼的，存量房賣方和新建商品房買方應(yīng)一致，先賣后買或先買后賣，都可以享受補貼。

問：《工作細則》提到，2023年2月28日前可以申請購房補貼，是不是在明年2月28日前購買新建商品房的，都可以享受補貼？

答：不是?！墩闹菔胸瀼芈鋵嵲鷮嵎€(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案》有效期至2022年12月31日。因此，根據(jù)該實施方案，《工作細則》明確2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請購房補貼。

自所購商品房備案之日起或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日，是購房補貼申請的受理時限。

問：夫妻共同買房，可以單獨申請補貼嗎？

答：不能?！豆ぷ骷殑t》規(guī)定，購房補貼由購房人提出申請，有共同購房人的，需共同申請，并由共同購房人指定其中1人名下賬戶作為購房補貼的收款賬戶。

問：購房補貼以什么形式發(fā)放？

答：購房人申請時提交本人名下銀行卡，經(jīng)審核符合發(fā)放條件的，將購房補貼直接劃轉(zhuǎn)至申請人名下賬戶。

問：購房補貼要去哪里申請？

答：購房人可到漳州市行政服務(wù)中心（龍文區(qū)水仙大街100號）二樓A區(qū)，市房產(chǎn)交易中心A222、A223窗口辦理購房補貼申請。窗口咨詢電話：2096920。

問：申請購房補貼需攜帶哪些材料？

答：（1）申請購買新建商品房補貼的，申請人需攜帶申請表和申請人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（需提供原件核對）。

（2）申請出售存量房并購買新建商品房（賣舊買新）補貼的，申請人需攜帶申請表和申請人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（需提供原件核對）。出售存量房屬中心城區(qū)外的，需提供出售存量房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時間等）。

溫馨提示：申請表由系統(tǒng)自動生成，無需另外準(zhǔn)備。申請人無需取號，可直接到補貼申請專窗提交相關(guān)材料申報，平均用時7分鐘即可完成申請。到窗口申請之前先確認好本人銀行卡的開戶行詳細名稱，可節(jié)約更多時間。

問：領(lǐng)了補貼后退房，購房補貼需要退還嗎？

答：要退還?！豆ぷ骷殑t》規(guī)定，若領(lǐng)取購房補貼后因故退房的，須全額退還購房補貼，并憑退還補貼票據(jù)辦理退房手續(xù)。換言之，購房人如果不全額退還購房補貼，則無法辦理退房手續(xù)。

■記者 張晗 通訊員 嚴藝娟 張超君