開(kāi)發(fā)商將已售房屋貸款 龍巖松濤花園十套房被查封（2）

業(yè)主

已購(gòu)房屋被查封 實(shí)在太氣憤

比張先生更煩心的1801單元業(yè)主鐘先生告訴記者，自己于2013年下半年購(gòu)買(mǎi)了該房屋，并與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，拿到鑰匙后就開(kāi)始進(jìn)行裝修，2014年8月入住。

“現(xiàn)在都住了快兩年了，結(jié)果被法院查封，誰(shuí)能接受得了呢？實(shí)在是太氣憤了。雖然現(xiàn)在還住在這里，沒(méi)有被強(qiáng)制搬出，但住得很不踏實(shí)，也不安心。”

鐘先生介紹，一開(kāi)始，自己的房子作為在建工程被開(kāi)發(fā)商拿去銀行進(jìn)行抵押，自己全額購(gòu)買(mǎi)后，于2014年6月29日得到解押，但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有按正規(guī)程序進(jìn)行備案，卻又把房子拿去銀行作二次抵押，導(dǎo)致現(xiàn)在被查封，嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益。

被查封的2005單元的業(yè)主劉女士同樣很氣憤，她說(shuō)，自己于2014年12月份裝修完入住，購(gòu)房款和裝修費(fèi)加起來(lái)就花了好幾百萬(wàn)，現(xiàn)在卻因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的違規(guī)做法，被法院查封，不知道該怎么辦？“希望政府相關(guān)部門(mén)能夠重視起來(lái)，并積極介入、協(xié)調(diào)解決這一問(wèn)題，解押被查封的房產(chǎn)，并督促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。”

閩西新聞網(wǎng)記者了解到，截至目前，被查封的住宅中，共有兩戶(hù)（1801單元和2005單元）已裝修入住，其余8戶(hù)還未裝修或正在裝修中被叫停。被查封的商店還未開(kāi)張，大門(mén)緊閉。而被查封的車(chē)位則有一部分已賣(mài)給業(yè)主，目前仍在正常使用。

開(kāi)發(fā)商

資金鏈斷裂 無(wú)法如期償還所致

隨后，閩西新聞網(wǎng)記者與開(kāi)發(fā)商潘總?cè)〉寐?lián)系，他說(shuō)，因?yàn)橘Y金鏈斷裂，導(dǎo)致從銀行借的錢(qián)無(wú)法如期償還，抵押物被法院查封。當(dāng)閩西新聞網(wǎng)記者問(wèn)到如何解決這一問(wèn)題時(shí)，他以事情比較復(fù)雜，一兩句話(huà)很難講清楚為由，掛斷了電話(huà)。

至于事情的后續(xù)發(fā)展，閩西新聞網(wǎng)記者將繼續(xù)追蹤報(bào)道。

商家失信誤民生

□ 方玉材

松濤花園十戶(hù)業(yè)主所購(gòu)房屋被法院封存，筆者認(rèn)為，這是開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信缺失所致，如果開(kāi)發(fā)商不是為了一己私利，拿業(yè)主的房產(chǎn)去銀行抵押貸款，哪會(huì)出現(xiàn)業(yè)主房屋被法院查封的現(xiàn)象？銀行的權(quán)益要保護(hù)，那業(yè)主的權(quán)益該由誰(shuí)來(lái)保護(hù)呢？

其實(shí)，近幾年，龍巖中心城區(qū)不單松濤花園出現(xiàn)因開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信缺失導(dǎo)致業(yè)主利益受損的事。據(jù)悉，西陂街道西郊路的西湖御景100多戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主也被開(kāi)發(fā)商的“土地證正在辦，很快了”忽悠了七八年，導(dǎo)致從2009年開(kāi)始至今都沒(méi)拿到土地證。

“日求三餐，夜求一宿”是民眾最基本的生存要求，有的人一輩子奮斗就是為了一個(gè)“窩”，但到頭來(lái)由于不良商家的失信、缺德行為，這些業(yè)主的美夢(mèng)瞬間被打破，甚至處在風(fēng)雨飄搖中。

筆者認(rèn)為，購(gòu)房業(yè)主們的權(quán)益受損，除了不良商家誠(chéng)信出現(xiàn)問(wèn)題外，政府相關(guān)職能部門(mén)在監(jiān)管上也許存在缺失或漏洞，在政策上、措施上沒(méi)有把民眾的權(quán)益放在首位，這才讓不良商家有了可乘之機(jī)。

希望政府相關(guān)部門(mén)規(guī)范健全商品房的管理政策和措施，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者的利益，謹(jǐn)防購(gòu)房民眾因陷入“購(gòu)房陷阱”而利益受損。同時(shí)，采取措施盡快協(xié)調(diào)解決松濤花園、西湖御景等樓盤(pán)業(yè)主的利益問(wèn)題。