福州市住建局致信全市住宅小區(qū)業(yè)主：推動(dòng)小區(qū)積極組建業(yè)委會(huì)

近日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出《致全市住宅小區(qū)業(yè)主的一封信》，呼吁各住宅小區(qū)積極組建業(yè)主委員會(huì)，破解小區(qū)管理難題，加強(qiáng)基層治理。

“老舊小區(qū)如何改造”“如何申請(qǐng)加裝電梯”“小區(qū)停車(chē)難題怎么解決”……當(dāng)業(yè)主遇到這些糟心問(wèn)題時(shí)，小區(qū)業(yè)委會(huì)就顯得格外重要。如今的業(yè)委會(huì)不僅可以規(guī)范小區(qū)的管理，保障業(yè)主權(quán)益，提高社區(qū)治理水平，還能促進(jìn)鄰里和諧，增強(qiáng)小區(qū)凝聚力，提升居民幸福感。

“民法典規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成立業(yè)主委員會(huì)是完善住宅小區(qū)治理體系、提升基層治理能力的重要舉措，對(duì)于維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定具有重要意義。近年來(lái)，住建部出臺(tái)了一系列條例政策，大力推進(jìn)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成立工作，市委、市政府也高度重視這項(xiàng)工作，將其列為基層治理的重點(diǎn)工作。

為推動(dòng)住宅小區(qū)積極組建業(yè)主委員會(huì)，本月市住建局專(zhuān)門(mén)召開(kāi)全市住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)工作部署會(huì)和推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)組建暨培訓(xùn)會(huì)，要求加大工作力度，確保年底前業(yè)委會(huì)成立率明顯提升。會(huì)上，市住建局全面解讀了住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)的選舉辦事流程，要求各縣（市）區(qū)相關(guān)單位及時(shí)溝通交流工作難點(diǎn)，做到定期通報(bào)進(jìn)展，確保今年業(yè)委會(huì)組建率顯著提升；加大宣傳引導(dǎo)力度，提高業(yè)主的知曉率；做好人選把關(guān)工作，推行“雙向進(jìn)入，交叉任職”，對(duì)正在籌備成立或換屆的業(yè)主委員會(huì)，力爭(zhēng)黨員比例不低于50%。

在《致全市住宅小區(qū)業(yè)主的一封信》里，市住建局還貼心地介紹了業(yè)委會(huì)的組建步驟。它分為四步：一是發(fā)起倡議，由建設(shè)單位、熱心業(yè)主或前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)起組建業(yè)委會(huì)的倡議，向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)。二是成立籌備組，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)同當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)組織成立業(yè)委會(huì)籌備組，起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約等文件，做好召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的準(zhǔn)備工作。三是召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)委會(huì)成員，表決通過(guò)管理規(guī)約等章程。四是備案登記，業(yè)委會(huì)成立后，依法向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

“全市各級(jí)物業(yè)主管部門(mén)將全力支持業(yè)委會(huì)的組建和運(yùn)行，提供政策指導(dǎo)、法律咨詢(xún)和培訓(xùn)服務(wù)，確保業(yè)委會(huì)依法依規(guī)開(kāi)展工作。同時(shí)，主管部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)水平不斷提升。如果廣大業(yè)主有任何疑問(wèn)或需要幫助，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系所在社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處。如有進(jìn)一步的需求，歡迎隨時(shí)聯(lián)系各級(jí)物業(yè)主管部門(mén)。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)委會(huì)的成立離不開(kāi)每一位業(yè)主的支持與參與。為此，市住建局呼吁廣大業(yè)主，積極參與業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)，選出自己信任的業(yè)委會(huì)成員；主動(dòng)建言獻(xiàn)策，為小區(qū)建設(shè)和管理提出寶貴意見(jiàn)；支持業(yè)委會(huì)工作，共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。（記者 賴(lài)志昌）