福建省首例異地執(zhí)行、股票分拆處置 京東資產(chǎn)交易平臺輔助廈門法院提質(zhì)增效

隨著司法拍賣日益普及，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不僅是消費者“撿漏”購物的好選擇，也是司法機構(gòu)進行資產(chǎn)處置、維護當事人權(quán)益的重要途徑。作為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣渠道，京東資產(chǎn)交易平臺持續(xù)創(chuàng)新司法拍賣服務(wù)，輔助各級法院提升資產(chǎn)處置效率，先后落地福建省首例異地協(xié)助執(zhí)行、騰退輔助、股票分拆處置案例?；仡?023年，廈門各級法院與京東資產(chǎn)交易平臺緊密合作，在司法拍賣領(lǐng)域取得顯著成效，房產(chǎn)、車輛、藝術(shù)品等各類待處置資產(chǎn)共計上拍接近3000件，累計成交金額超20億元，為當事人提供了更加便捷高效的司法服務(wù)，推動了司法拍賣工作的規(guī)范化、智能化發(fā)展。今年4月，廈門法院新一輪法拍節(jié)活動又將上線京東資產(chǎn)交易平臺，優(yōu)質(zhì)住宅、品牌車輛、土地使用權(quán)等豐富資產(chǎn)即將陸續(xù)開拍。

超810萬人圍觀 近500套法拍房成功“落槌”

據(jù)統(tǒng)計，廈門各級法院在京東全年累積上拍標的物近3000件，同比增長近3倍，全年累計成交金額達20億元。同時，京東資產(chǎn)交易平臺通過精準的定向推薦，讓更多項目可以更加方便快捷地尋找到適宜的客戶。數(shù)據(jù)顯示，廈門各級法院2023年在京東資產(chǎn)交易平臺的圍觀人數(shù)突破810萬。特別是工業(yè)用房、商業(yè)用房、住宅用房等各類房產(chǎn)處置，備受競買人的關(guān)注，2023年共計成交近500套。其中，住宅用房成交率不斷提升，法拍房正成為消費者購房的新選擇。

值得一提的是，司法拍賣中成交的房屋能否得到有效、及時、妥善交付，直接關(guān)系到申請執(zhí)行人的切身利益。廈門法院針對異地騰房提供一站式服務(wù)，與京東資產(chǎn)交易平臺高效合作，有序完成實地勘察、制訂騰退清場計劃、開鎖換鎖、物品清點、錄像公證、物品拆卸、搬運騰空等工作，合力攻破異地“執(zhí)行難”，切實保障買受人的合法權(quán)益。

服務(wù)創(chuàng)新助力司法執(zhí)行 打造多個福建首個標桿案例

為更好地服務(wù)區(qū)域企業(yè)和消費者，廈門法院一直堅持能動司法理念，加強多部門、機構(gòu)間的協(xié)同配合，攜手京東資產(chǎn)交易平臺創(chuàng)新司法拍賣服務(wù)，以提升司法服務(wù)質(zhì)量，保障司法執(zhí)行高效運轉(zhuǎn)。

2023年，廈門法院聯(lián)合京東資產(chǎn)交易平臺共同發(fā)起“e鷺拍”首屆廈門法拍節(jié)，總成交金額超過10億元，成效顯著。其中，拍賣成交不動產(chǎn)288處，車輛111輛，其他動產(chǎn)203件，主動提交報名關(guān)注提醒人數(shù)超過10萬，整體成交量同比增長近200%。法拍節(jié)期間，廈門法院還首次采用三方平臺聯(lián)動直播，由法院執(zhí)行法官參與到京東直播間，與京東資產(chǎn)交易平臺福建負責人、廈門本地知名KOL“戎叔說房”一道，通過VR看房、帶買家云看樣，以專業(yè)的直播平臺、專業(yè)的法拍知識普及、專業(yè)解答本地房產(chǎn)市場及政策的方式，為消費者提供了足不出戶的“一站式”看房體驗。數(shù)據(jù)顯示，全網(wǎng)直播圍觀瀏覽量突破100萬。

異地執(zhí)行是很多法院執(zhí)行工作中面臨的難題。法院往往面臨現(xiàn)場環(huán)境復(fù)雜、對現(xiàn)場環(huán)境不熟悉、社會資源協(xié)調(diào)難、缺少專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)等問題。有鑒于此，京東資產(chǎn)交易平臺發(fā)揮落地服務(wù)優(yōu)勢，為法院在異地執(zhí)行中提供一站式服務(wù)，合力攻破“執(zhí)行難”，切實保障買受人的合法權(quán)益。2023年，京東資產(chǎn)交易平臺配合廈門中院、廈門思明法院、湖里法院、翔安法院、集美法院、同安法院等，通過聯(lián)動京東當?shù)氐目爝f小哥配合張貼公告、環(huán)境調(diào)查、后續(xù)看樣等，共完成70余起異地執(zhí)行案件，這些異地執(zhí)行工作充分發(fā)揮了京東資產(chǎn)交易平臺參與解決“異地騰房難”問題的整合優(yōu)勢，進一步推動了廈門中院與京東資產(chǎn)交易平臺執(zhí)行協(xié)同機制和跨區(qū)域執(zhí)行聯(lián)動機制的高效共建。

此外，針對司法拍賣中大體量股權(quán)處置難題，廈門法院與京東資產(chǎn)交易平臺創(chuàng)新共建“執(zhí)行云”機制，打破傳統(tǒng)拍賣模式，在廈門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司509萬股股金司法處置過程中嘗試引入京東資產(chǎn)交易平臺推出的“分拆處置”系統(tǒng)，為破解大宗股權(quán)拍賣堵點樹立了標桿。

超值房產(chǎn)開拍在即 線下普法活動持續(xù)開展

2024年，京東資產(chǎn)交易平臺將通過精準撮合服務(wù)和強制管理服務(wù)落地，通過京東定向推薦，輔助廈門各級法院持續(xù)提升司法服務(wù)質(zhì)量，保障司法執(zhí)行高效運轉(zhuǎn)。一方面，廈門法院新一輪法拍節(jié)活動于4月上線京東資產(chǎn)交易平臺，豐富的拍賣標的涵蓋住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、法拍車輛、股權(quán)等多類資產(chǎn)。

另一方面，廈門法院將持續(xù)深化與京東資產(chǎn)交易平臺合作，圍繞“走進執(zhí)行、了解網(wǎng)拍”持續(xù)開展線下普法宣傳活動，進一步增強市民對司法拍賣的了解和認識，為推動廈門經(jīng)濟健康發(fā)展注入活力。

與此同時，京東資產(chǎn)交易平臺也將在各地法院開展重整信息平臺、投融資平臺的推廣，實現(xiàn)政府、法院、管理人等多方的聯(lián)動，提升案件辦理質(zhì)效，有效破解執(zhí)行中財產(chǎn)變現(xiàn)難題，進一步提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣處置工作的智能化水平。