濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)怎么回事 乘電梯按次收費(fèi)合理嗎

近日，山東濟(jì)南章丘區(qū)一小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)電梯突然開(kāi)始按次收費(fèi)，需要交10元錢辦卡充值才能乘坐電梯，充30元可乘坐600次電梯，相當(dāng)于乘坐一次電梯需花費(fèi)5分錢，一上一下就是一毛錢。

此舉引發(fā)業(yè)主爭(zhēng)議，評(píng)價(jià)褒貶不一。小區(qū)物業(yè)對(duì)此表示，小區(qū)電費(fèi)缺口太大，需要節(jié)省開(kāi)支維護(hù)電梯，故而采取該辦法收費(fèi)。“（有的人）沒(méi)事就坐電梯，亂按樓層按鍵。”小區(qū)保安表示，“這樣刷卡乘電梯，能控制住小孩子了。”7月6日，當(dāng)?shù)亟值澜?jīng)濟(jì)發(fā)展中心表示，物業(yè)此舉不妥，已責(zé)令停止收費(fèi)。

網(wǎng)友評(píng)論

網(wǎng)友：如果已經(jīng)收了物業(yè)費(fèi)再收電梯費(fèi)就過(guò)分了。如果沒(méi)收物業(yè)費(fèi)，收電梯費(fèi)很正常啊，最好能分層分檔收費(fèi)。

據(jù)此前報(bào)道電梯按次收費(fèi)中，

有律師認(rèn)為，

如果小區(qū)并沒(méi)有在《物業(yè)管理合同》上

寫(xiě)清楚電梯使用是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，

物業(yè)采取這種方式收費(fèi)，

就會(huì)有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑。

“乘電梯刷卡計(jì)次收費(fèi)”

怎樣才能合理又合法呢？

律師認(rèn)為，物業(yè)計(jì)次收取電梯費(fèi)

合法途徑有兩個(gè)：

▲ 第一，在小區(qū)有業(yè)委會(huì)的情況下，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)決議通過(guò)才算合法。

▲第二、在沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的情況下，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該寫(xiě)到物業(yè)合同中。同時(shí)因?yàn)闆](méi)有業(yè)委會(huì)，業(yè)主沒(méi)有和物業(yè)議價(jià)的能力，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門審核才算合法。