雄安新區(qū)掛牌土地怎么回事？雄安新區(qū)掛牌土地詳細(xì)情況介紹

備受關(guān)注的雄安新區(qū)建設(shè)有了新進(jìn)展！10月10日，雄安新區(qū)容城縣自然資源局掛牌出讓一宗土地，這是雄安新區(qū)首次公開(kāi)賣(mài)地，該地用于建設(shè)雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目，標(biāo)志著雄安新區(qū)大規(guī)模城市開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)入實(shí)施階段。

證券時(shí)報(bào)記者從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(雄安新區(qū))了解到，該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅。

不過(guò)，值得注意的是，該項(xiàng)目中的住宅部分并不是傳統(tǒng)意義上的商品房住宅，而是人才公寓。

此前，中央已經(jīng)明確提出雄安新區(qū)要構(gòu)建新型住房供給體系，個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主，嚴(yán)禁大規(guī)模開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴(yán)控周邊房?jī)r(jià)，嚴(yán)加防范炒地炒房投機(jī)行為。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雄安新區(qū)第一宗出讓的住宅地塊也明確了該區(qū)域很難有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資炒作空間，住宅類(lèi)房源供應(yīng)將以共有產(chǎn)權(quán)、人才公寓為主。

雄安新區(qū)首次公開(kāi)拍地

▲▲▲10月10日，雄安新區(qū)容城縣自然資源局發(fā)布了《雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》，以公開(kāi)出讓方式供應(yīng)項(xiàng)目用地。

證券時(shí)報(bào)記者從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(雄安新區(qū))了解到，該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅。根據(jù)競(jìng)買(mǎi)要求，該宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)保證金為15億元，掛牌時(shí)間為2019年11月1日上午8時(shí)30分至2019年11月11日上午9時(shí)30分。

掛牌截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，其報(bào)價(jià)不低于底價(jià)、且不高于最高限價(jià)的，確定其為競(jìng)得人；有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人，最高報(bào)價(jià)超過(guò)底價(jià)且未達(dá)到最高限價(jià)的，以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的，則達(dá)到最高限價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人須當(dāng)場(chǎng)提交綜合評(píng)審文件，綜合評(píng)審得分最高者為競(jìng)得人，成交價(jià)為最高限價(jià)。據(jù)人民雄安網(wǎng)消息，該宗土地規(guī)劃為雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目，位于容東片區(qū)西南部，容東片區(qū)作為新區(qū)先行開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)，聚焦承接北京非首都功能疏解，為啟動(dòng)區(qū)、起步區(qū)建設(shè)和率先承接提供配套服務(wù)保障，同時(shí)肩負(fù)著探索打造新時(shí)代中國(guó)特色建筑風(fēng)貌等重要使命。

雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目包括會(huì)展中心、商務(wù)辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地面積約21公頃，規(guī)劃地上建筑面積約58萬(wàn)平方米，地下建筑面積約31萬(wàn)平方米。

據(jù)介紹，在項(xiàng)目各功能地塊中，會(huì)展中心定位為雄安科技成果展示交易中心，保障新區(qū)未來(lái)5—10年重要會(huì)議及展覽功能；商務(wù)辦公主要是承接首批疏解而來(lái)的北京非首都功能單位，可滿足大中小型各類(lèi)規(guī)模單位需求；公寓為北京非首都功能疏解提供服務(wù)，主要面向中長(zhǎng)期進(jìn)駐新區(qū)辦公的各類(lèi)人才，采用“專(zhuān)家公寓+服務(wù)式公寓”的組合方式，滿足從單身到帶家庭的各類(lèi)人才需求，能夠提供全方位生活服務(wù)配套功能。

雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目建成后，將會(huì)有力補(bǔ)充新區(qū)近期急需的各項(xiàng)商務(wù)服務(wù)配套功能，更好地為下階段全面啟動(dòng)容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)建設(shè)提供支撐。