首富許家印經(jīng)營(yíng)哲學(xué)：恒大業(yè)績(jī)強(qiáng)勁增長(zhǎng)推升股價(jià)

要數(shù)今年走勢(shì)最為強(qiáng)勁的股票，中國(guó)恒大(03333，HK)無(wú)疑是最有力的競(jìng)爭(zhēng)者之一。接連攀升之后，9月20日恒大股價(jià)再升3.38%報(bào)29.05港元，總市值突破3800億港元。水漲船高，恒大董事局主席許家印個(gè)人身價(jià)也突破400億美元，坐穩(wěn)中國(guó)首富王座。

業(yè)內(nèi)人士指出，以內(nèi)房股近期的走勢(shì)看，龍頭的表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，尤其是恒大在優(yōu)異業(yè)績(jī)及后續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的預(yù)期下，股價(jià)仍有上漲空間，許家印的個(gè)人財(cái)富預(yù)計(jì)也將持續(xù)增長(zhǎng)。

根據(jù)19日發(fā)布的花旗銀行最新研報(bào)預(yù)測(cè)，恒大未來(lái)將保持高毛利及盈利的高速增長(zhǎng)，逐步實(shí)現(xiàn)去杠桿化的目標(biāo)和適度控制土地儲(chǔ)備規(guī)模，以及繼續(xù)保持強(qiáng)勁的銷售，將實(shí)現(xiàn)“規(guī)模＋效益”的成功轉(zhuǎn)型。“考慮到恒大正在進(jìn)行第三輪引入戰(zhàn)投等安排，故繼續(xù)給予恒大最高評(píng)級(jí)‘買入’，并上調(diào)目標(biāo)價(jià)至33.26港元。

許家印的崢嶸歲月

如今登頂首富的許家印，也曾有過(guò)一段艱難的歲月，他本人對(duì)此并不避諱，因?yàn)檫@段經(jīng)歷造就了他的韌性。1958年，許家印出生在河南周口太康的一個(gè)農(nóng)家，對(duì)于貧困，他深有體會(huì)。“我一歲零三個(gè)月的時(shí)候，母親得病，沒(méi)有錢看病，也沒(méi)有地方看病。我成為了半個(gè)孤兒，穿的、蓋的補(bǔ)丁摞補(bǔ)丁。”

據(jù)許家印自己介紹，他少年時(shí)最大的愿望便是離開農(nóng)村，恰逢高考政策恢復(fù)，他拿到了武漢鋼鐵學(xué)院的通知書，畢業(yè)后被分配到河南舞陽(yáng)鋼鐵公司工作，成功端上了“鐵飯碗”。從普通員工到車主任，這段寶貴的大型國(guó)企管理實(shí)踐，為他后來(lái)的創(chuàng)業(yè)和整個(gè)恒大的發(fā)展打下了基礎(chǔ)。

其一貫的前瞻眼光，讓他毅然放下了鐵飯碗，隨改革開放南下，后來(lái)便是那段熟悉的那段創(chuàng)業(yè)歷程。1996年，許家印以一個(gè)別人都不要的項(xiàng)目起家，成立恒大。由于起步晚，此后的十?dāng)?shù)年，恒大一直處于追趕者的角色，以規(guī)模優(yōu)先，以高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、低成本的“三高一低”發(fā)展模式，不斷擴(kuò)張規(guī)模，業(yè)績(jī)連年快速增長(zhǎng)。

如今行業(yè)進(jìn)入全新的發(fā)展階段，許家印提出“規(guī)模+效益”的新發(fā)展戰(zhàn)略，并向低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。其大刀闊斧的改革下，恒大上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)231.3億，同比增長(zhǎng)224.4%；實(shí)現(xiàn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)273億，同比增長(zhǎng)249.6%；實(shí)現(xiàn)股東應(yīng)占利潤(rùn)達(dá)到188.3億，同比大增832.2%，均創(chuàng)歷史新高。國(guó)內(nèi)外投行的研究報(bào)告結(jié)論都是“強(qiáng)烈買入”。

解密新首富的管控之道

除了發(fā)展的大戰(zhàn)略，企業(yè)經(jīng)營(yíng)也離不開科學(xué)管理和人才把控。恒大最新的公開動(dòng)作是，9月15日公告中披露計(jì)劃舉行股東特別大會(huì)，表決新增總股本10%期權(quán)額度的決議案。

早在2009年中國(guó)恒大登陸香港上市時(shí)，許家印便推出期權(quán)（購(gòu)股權(quán)）激勵(lì)計(jì)劃，期權(quán)紅包占當(dāng)時(shí)已發(fā)行股本的10%。2010年和2014年又進(jìn)行了第二次和第三次股權(quán)激勵(lì)，兩次合計(jì)授出購(gòu)股期權(quán)12.43億股。

業(yè)內(nèi)人士指出，期權(quán)的收益與公司的發(fā)展空間直接掛鉤，公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)越穩(wěn)定，越容易滿足行權(quán)條件，此舉凸顯恒大對(duì)未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和股價(jià)上升空間的信心。

值得注意的是，在建立激勵(lì)機(jī)制的同時(shí)，恒大通過(guò)嚴(yán)格的總部集約管控實(shí)施目標(biāo)計(jì)劃管理，即業(yè)內(nèi)素來(lái)熟知的“恒大模式”。通過(guò)建立高度標(biāo)準(zhǔn)化的流程，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)上極高的運(yùn)營(yíng)效率和快速周轉(zhuǎn)能力，管理上超強(qiáng)的執(zhí)行能力和成本控制能力。企業(yè)管理學(xué)者普遍認(rèn)為，恒大的管理優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，是推動(dòng)企業(yè)加速發(fā)展的最重要因素之一。