男子賣房到大理開客棧 錯過北京房價一輪又一輪的暴漲

男子賣房到大理開客棧

想象-否定

揣著懸而未決的命運和三百多萬的債務(wù)，王燕回到了成都。

4月1日之前，她有一個令很多城市人羨慕的身份：大理的客棧老板。她在院子里種花，打開窗望出去便是變幻的云彩和蒼茫的洱海，空氣潔凈、陽光燦爛，水鳥落在海面，魚兒劃過湖底，她迎來送往，聽很多路上的故事。這樣世外桃源般的生活完全符合她早前對客棧老板的想象——盡管為了維持這樣的狀態(tài)，她每年需要承受30萬元的虧損。

王燕在洱海東北岸的雙廊有18間海景客房。去年9月，雙廊開始修路，客流減少，王燕經(jīng)常枯等一天都見不到一個客人。她認為暫時的困難都是對未來的投資，她確信自己最終能扭虧為盈。直到2017年3月31日這一天的來臨。

當天，《大理市人民政府關(guān)于開展洱海流域水生產(chǎn)保護區(qū)核心餐飲客棧服務(wù)業(yè)專項整治的通告》發(fā)布，要求4月1日起的十天內(nèi)，洱海保護區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)所有餐飲、客棧經(jīng)營戶一律自行暫停營業(yè)，接受核查。

如當頭棒喝，王燕懵了。

2014年夏天，她在雙廊旅游業(yè)最火爆的時候入局。和很多到大理開客棧的外地人一樣，想久居的原因非常簡單：這里氣候適宜、文化豐富、旅游業(yè)興盛、有發(fā)展空間。她當時45歲，已經(jīng)開始考慮在此養(yǎng)老的問題。雖未涉足過民宿行業(yè)，但她相信“開一家客棧不會比經(jīng)營一家服裝公司更難”。在成都，王燕是一家小型服裝公司的老板，每年收入三四十萬，衣食無憂。

考察多家民宿之后，王燕談妥了一家占地一畝的客棧，租約18年，每年租金60萬，前9年的租金須在簽合同時一次性付清。王燕拿不出那么多錢，經(jīng)朋友介紹，找到了現(xiàn)在的合伙人。為了支付540萬租金，合伙人賣掉了在昆明的一家小型印刷廠，王燕賣掉了原本經(jīng)營的服裝公司70%的股份，拿出了自己全部的積蓄，又向親戚朋友和銀行分別借貸一百多萬，終于成了海邊客棧占股55%的股東。

2015年1月正式接手以后，王燕試圖將舊客棧推倒重建，于是花費四十多萬請西南設(shè)計院的設(shè)計師畫了圖紙。可就在開始拆舊屋的第一天，風聲就傳了過來。有人告訴她：“政府可能要整治洱海了，你這海邊的房子，拆了可能就建不起來了。”

王燕忌憚這樣的傳言，只好一邊經(jīng)營舊客棧一邊等消息。合伙人認為，在客棧設(shè)施陳舊的情況下鋪陳過多的網(wǎng)絡(luò)宣傳，帶來的差評會對客棧之后的運營造成不良影響。王燕接受了這個看法，放棄了客棧網(wǎng)絡(luò)預訂渠道之后，她也被迫接受了客棧不溫不火的狀況。

4月中旬，王燕回到成都，全家人的生活質(zhì)量大不如前。女兒馬上大學畢業(yè)，原本準備去英國留學，現(xiàn)在只能暫時擱置;有親戚朋友上門討債，王燕拆東墻補西墻，終日惶惶;她很難再安穩(wěn)入睡，有時半夜驚醒，感覺心臟要跳出胸腔。

“我真的非常、非常后悔去了雙廊。”王燕猶豫、嘆氣，最終否定了那段詩意生活的全部意義。

困惑-浪漫

4月28日，“五一”小長假的前一天，我來到雙廊。雙廊正在建設(shè)環(huán)湖排污管網(wǎng)，汽車被迫停在離古鎮(zhèn)三公里以外的臨時停車場，游客只能依靠當?shù)厝说碾娖寇嚽巴?。街道如被割開的血管，飛揚的塵土讓整個小鎮(zhèn)蒙上了一層灰。隨處可見類似于“洱海清，大理興”的環(huán)保標語，每家客棧、餐館門口都貼著告示：保護洱海，從我做起，主動歇業(yè)，敬請諒解。下方是手寫的客棧名字和日期。街上除了幾家當?shù)厝碎_的小吃店和一些小超市，所有的店鋪都門窗緊閉。很多衣服店、飾品店的玻璃窗上，都紅紙黑字地寫著打折信息：清倉處理，一件不留。

我沒有見到王燕。4月26日我到達大理時，環(huán)洱?？蜅?、餐館已正式停業(yè)半個月，近年蜂擁而至的很多客棧老板已如候鳥般飛走。有些人回到大城市，重新過上朝九晚五的生活;有些人開始考察新的客棧選址，打算從大理遷居別處;更多的人對重新開業(yè)抱有謹慎的信心，但對“往何處去”這個命題產(chǎn)生了新的迷惘。

“往哪兒跑啊?這是現(xiàn)在非常困擾我的一個問題。”42歲的火剛說。2010年到雙廊開客棧之前，他在北京從事互聯(lián)網(wǎng)和金融行業(yè)。他單身，有車有房，過著“每個月都能來大理度假”的生活。后來想讓生活更自然一些，他辭職了，到雙廊開了一家海景客棧。周圍做金融的朋友們設(shè)了一個20萬的賭局，押他不出半年就會回北京。

當時的雙廊還是一個非常樸素的白族漁村，整個鎮(zhèn)子只有十幾家旅館，交通不便，設(shè)施落后?；饎傇诙＿呑隽怂膫€看得見風景的房間，生意不錯，很快就回了本。到了2015年，大理環(huán)洱海游日益火爆，火剛覺得周圍環(huán)境越來越嘈雜，便轉(zhuǎn)讓了海邊客棧，與人合伙在山上做一家規(guī)模更大的民宿。為了這項1100萬的投資，火剛賣掉了自己在北京西直門的房子。他沒有等到北京房價一輪又一輪的暴漲，因而在此后談?wù)撈疬@一話題時，語氣中都帶著隱隱的戲謔、無奈與不甘：“你永遠不知道接下來會經(jīng)歷什么。”

就在我到達大理的第二天，曾經(jīng)發(fā)起過“逃離北上廣”活動的新世相公布了最新的網(wǎng)劇計劃。他們將聯(lián)合亭東文化，以流行IP“逃離北上廣”為主題拍攝電影，初期投資3000萬。發(fā)布會上，亭東文化首席內(nèi)容官李海鵬強調(diào)：“‘逃離北上廣’是一個貨真價實的真IP。”

“在北京上海廣州三地有19000人參與了線下活動，這個數(shù)字已經(jīng)和當年超女線下報名的人數(shù)旗鼓相當。如果當年超女算一個IP，那么逃離北上廣當然也應(yīng)該算。”新世相合伙人汪再興說。

在他看來，無論是逃去大理還是留在北上廣，都是大城市居民對生活方式的思考和用腳投票的行為。在采訪中，汪再興引用了英國作家亞瑟·克里斯托弗·本森的話：“從古至今，惟一能令所有人感興趣的事情，就是如何逃離。”他說這是大城市的浪漫母題，符合城市話題和城市故事制造者的定位。

“浪漫是想象。一個畫畫的、做設(shè)計的人，每一筆下去都不會是浪漫的。只有當你想到這件事的時候，你可以用浪漫這個詞。”2012年來到雙廊開客棧的銀翹說，“浪漫是用來形容某種意念而不是描述一件具體事情的。”

銀翹是資深驢友，曾為《Lonely Planet》(《孤獨星球》，著名旅游指南)撰寫四川卷，2007年之前在深圳從事廣告工作。2008年去拉薩開客棧之后，她就走上了“再也無法回去上班”的路。

一邊是“逃離北上廣”的微小實驗，一邊是“逃離到大理”的具體實踐。從大城市遷徙回流，到底是一個口號、一門生意，還是一種生活?