村莊豬圈改民宿合適嗎？豬圈為什么要改成民宿 異味如何解決（2）

承租人需新建公共豬圈

記者注意到，除了要求承租人把公共豬圈改造成酒吧、休閑吧、精品民宿等商業(yè)形式外，村委會(huì)還要求承租人在村嶺坪源處重新建一處公共豬圈，給村集體用于集中養(yǎng)豬，新建公共豬圈數(shù)量在50間左右，每間面積約12平方米。

對(duì)此，方小姐表示，把公共豬圈給承包人進(jìn)行改造后，村民的豬就沒有地方可養(yǎng)了，為了解決這個(gè)問題，村里會(huì)給承租人在嶺坪源處提供一塊地，承租人在那里出資建造一個(gè)新的公共豬圈，“這樣的話，村里會(huì)相應(yīng)地給承租人一定的免租年限，也會(huì)給他們一定的優(yōu)惠政策”。

此外，招商公告里明確寫道：“承租人必須在改造的商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所處配套若干個(gè)大小不一的會(huì)議室，可供村集體開會(huì)、培訓(xùn)使用。”方小姐解釋稱，平時(shí)來下姜村培訓(xùn)的人較多，平日里村集體開會(huì)也需要場(chǎng)地，“這是說，如果我們村里需要用的話，可以給租金，租用他們的會(huì)議室。”

豬圈無異味后才能營業(yè)

不過有網(wǎng)友提出，將豬圈改造成游客住宿、休閑的場(chǎng)所，“異味”的問題如何解決，會(huì)不會(huì)因此有游客對(duì)這樣的地方感到“膈應(yīng)”?方小姐回應(yīng)稱，改造時(shí)肯定會(huì)考慮到豬圈固有的異味問題，“如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建，還有一種是在豬圈的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，改造的時(shí)候會(huì)專門對(duì)豬圈的異味進(jìn)行處理，沒有任何異味了，沒有豬圈所帶來的影響了，才能營業(yè)或者住人。”

方小姐表示，在選擇承租人方面，如果有對(duì)該項(xiàng)目有意向的人比較多，村里會(huì)通過招標(biāo)的形式進(jìn)行招商，“我們最主要看的應(yīng)該是資金問題，看他有沒有能力進(jìn)行改造，不過具體的細(xì)節(jié)到時(shí)候還是要和承租人進(jìn)行商談。”

至于改造后酒吧、民宿等的定價(jià)問題，方小姐稱，承租人對(duì)豬圈改造完后，商業(yè)定價(jià)主要由承租人決定，但同時(shí)需要村委會(huì)進(jìn)行審核，“價(jià)格肯定不能定得太離譜”。

3月11日招商公告發(fā)出后，暫時(shí)還沒有人給方小姐打電話表達(dá)承租意向，而方小姐也表示，村里還將召集村民代表等對(duì)此事商量一些具體細(xì)節(jié)問題，“一些沒考慮到的問題我們還要一起商談一下”。