4a景區(qū)旁炸山建別墅惹爭議 青青小鎮(zhèn)別墅銷售火爆富人扎堆

事實上，國土資源部停止別墅用地供應(yīng)的禁令已經(jīng)下達(dá)了近13年之久，但別墅并未絕跡。該項目公示的二期預(yù)售許可證顯示，項目均為獨棟建筑,達(dá)50套。淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出示的“關(guān)于該項目信息公開的情況說明”顯示：該項目規(guī)劃方案為總體設(shè)計，分期實施。“那不是任何風(fēng)景區(qū)，那從來就不是批的別墅。”淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)業(yè)主時如是說。

如此大動作的別墅工程，在河北省保定市環(huán)保局官網(wǎng)查詢不到項目環(huán)評公示，保定市發(fā)改委官網(wǎng)上也查不到六期之前的“固定資產(chǎn)投資項目備案”。早在2003年，國土資源部就曾發(fā)文明文禁止別墅類用地的土地供應(yīng)，記者在青青小鎮(zhèn)看到獨棟別墅成片，業(yè)主們在獨門獨院的別墅內(nèi)建起籃球場和花園。

深山里的別墅

世茂·一渡青青小鎮(zhèn)曾名“一渡·新新小鎮(zhèn)”（以下簡稱青青小鎮(zhèn)）。

該房產(chǎn)項目位于河北淶水縣宋各莊鄉(xiāng)沈家庵村，地處北京市房山區(qū)西南，與北京市房山區(qū)張坊鎮(zhèn)僅一條拒馬河之隔。從北京城區(qū)驅(qū)車到此，只需2個小時。

很多北京市民，奔著養(yǎng)老和度假的目的，在“青青小鎮(zhèn)”購買別墅。但多位業(yè)主反映，從2016年4月開始，該小區(qū)每月都要多次爆破炸山，不僅房體受損，周邊環(huán)境也遭到污染，居民根本無法安住。

11月8日，新京報記者來到實地探訪，正在爆破的土地是項目六期A地塊。據(jù)現(xiàn)場施工人員介紹，這里原有的山體，曾和周圍的山一樣高。

三年前，患有鼻竇炎的曾飛看中了這里的山清水秀，他買下了小區(qū)三期的一棟獨棟別墅作為自己休養(yǎng)的處所。曾飛的家挨著小區(qū)內(nèi)一條上坡路，一條阿拉斯加犬被拴在一樓的車庫邊，看家護(hù)院。

車庫旁一道折轉(zhuǎn)的樓梯通向室內(nèi)，在一樓的車庫之上還有兩層。頂層是三四十平方米的陽光房。曾飛指著陽光房的東北方向說，今年5月前，那里曾是一座山頭，而今已經(jīng)變成了正在收尾的青青小鎮(zhèn)五期B工地。

曾飛將陽光房下原本用來養(yǎng)花種菜的院子改造成了半個籃球場：“大小都是按照標(biāo)準(zhǔn)球場建的。”

王婧也是三期的一戶獨棟別墅業(yè)主。紅墻藍(lán)頂?shù)膬蓪营殫澅粬艡谌Τ鲆粋€小院。

曾飛和王婧家已經(jīng)算是深入小區(qū)“腹地”，一期、二期的獨棟別墅才是真正的依山傍水，站在連接淶寶路和沈家庵村的混凝土橋上向西望去，一期建在半山上，被山坡植被簇?fù)淼莫殫澥诛@眼。

據(jù)小區(qū)三期業(yè)主購房合同顯示，該項目的開發(fā)商為北京國達(dá)房地產(chǎn)有限公司。“五期后期工程開始，開發(fā)商變更為上海世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。”青青小鎮(zhèn)售樓處人員解釋稱，目前小區(qū)售賣的宣傳標(biāo)識都已變更為“上海世茂房地產(chǎn)”。

在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，北京國達(dá)房地產(chǎn)有限公司的投資方為“北京國世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”等四家公司。“國達(dá)房地產(chǎn)”注冊時間為2008年。

淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局工作人員也在回應(yīng)業(yè)主時證實，青青小鎮(zhèn)于2008年立項，多渠道信息源顯示，項目于2009年動工開建。

這個高端別墅群一度吸引了不少“有頭有臉”的人物在這里置業(yè)。

多位小區(qū)業(yè)主介紹，曲藝界名人、電視臺名嘴都是自己的鄰居。提起能在這里置業(yè)，多位業(yè)主的感受是“我驕傲！”入住之初，業(yè)主們確實享受過一段遠(yuǎn)離車馬喧囂的生活。

今年4月底小區(qū)五期動工，開始了開山炸石，小區(qū)再難安靜。

上千炮眼填埋炸藥開山炸石

“工地炸山，房子都跟著抖動。”11月4日，青青小鎮(zhèn)業(yè)主在微信公眾號上發(fā)帖直指六期工程爆破作業(yè)將家里的玻璃都震碎。

帖子中配發(fā)的一段視頻由小區(qū)監(jiān)控拍攝，28秒的視頻顯示，一段急促的警報聲響起6秒后，監(jiān)控畫面開始發(fā)生顫動，隨之而來的是兩聲連續(xù)的爆炸聲響，監(jiān)控畫面抖動隨之加劇。視頻17秒，轟響聲再次傳來，畫面繼續(xù)抖動。

爆破的六期工地項目距離三期住戶僅有一墻之隔。在青青小鎮(zhèn)售樓處，工作人員介紹，該地塊將建設(shè)“聯(lián)排和疊拼”。售樓沙盤上也已明確標(biāo)示出六期A地塊的聯(lián)排模型。

業(yè)主們無法理解，身處“國家地質(zhì)公園”、“4A級景區(qū)”內(nèi)的別墅區(qū)怎會允許有開山炸石的項目開建。

“放炮嘍！”兩名手持對講機(jī)的中年男子一邊繞著爆破工地周邊巡視，一邊扯開嗓門故意將“嘍”字的尾音拖得很長。

在爆破工地周邊置業(yè)的業(yè)主多次抱怨之后，負(fù)責(zé)爆破作業(yè)的工程隊終于在爆破前增加了這樣一道程序，以此提醒業(yè)主做好爆破前的心理準(zhǔn)備。

11月9日下午兩點，一臺裝載膨化硝銨炸藥的廂式貨車開進(jìn)青青小鎮(zhèn)六期工地。三時許，十五人的爆破工程隊進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行爆破前的布線作業(yè)。

下午三點五十分，爆破現(xiàn)場完成清場，工地上空響起了警報聲。

一分鐘后，工地內(nèi)自東南向西北側(cè)排布的炸點被依次引爆，灰黃的煙塵騰空升起，繼而將整個工地籠罩。炸藥引爆時，腳下明顯有震感，如同地震。

負(fù)責(zé)監(jiān)理現(xiàn)場爆破作業(yè)的一名工作人員稱，爆破是為把巖石炸酥，以便挖掘機(jī)平整土地。

需要爆破輔助開展土地平整作業(yè)的工地是青青小鎮(zhèn)項目六期A地塊，隔著一渡假日酒店與拒馬河相望。

小區(qū)三期、四期多位業(yè)主證實，在11月4日之前一個星期內(nèi)，工地就進(jìn)行了三次爆破。

三期外圍緊鄰工地的多位業(yè)主家房屋受損：玻璃開裂、墻面出現(xiàn)裂紋、房門合頁變形。

工地內(nèi)，僅一處面積約一百五十平米的平臺上，炮眼的數(shù)量超過了20個。而據(jù)多位現(xiàn)場施工的工人透露，整個工地已經(jīng)打好的炮眼數(shù)量在一千個以上，需要填充的炸藥，數(shù)以噸計。

三期、四期的多位業(yè)主表示，他們選擇在此置業(yè)，是相信了“山地別墅”的宣傳。然而，入住以來伴隨他們的是一次次如同地震的爆破，以及終日籠罩的揚塵。