莆田市棚改提前超額完成年度任務(wù)指標(biāo)

海峽網(wǎng)訊 記者從市住建局獲悉，2019年省下達(dá)莆田棚改新開(kāi)工任務(wù)8059套、基本建成任務(wù)3152套，截至10月底，莆田已新開(kāi)工23個(gè)項(xiàng)目8194套，開(kāi)工率101.68%，新增基本建成4788套，完成投資約37.14億元，完成年度計(jì)劃投資34.23億元的108.5%，提前超額完成各項(xiàng)年度任務(wù)指標(biāo)。

記者了解到，莆田“十三五”住房規(guī)劃中棚改實(shí)施計(jì)劃共計(jì)35000套，2016—2019年省下達(dá)莆田棚改建設(shè)任務(wù)共計(jì)36709套，莆田實(shí)際完成開(kāi)工37645套，提前完成“十三五”棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，且每年均超額完成目標(biāo)任務(wù)。

近年來(lái)，莆田積極通過(guò)出讓回購(gòu)、PPP、EPC等新型棚改投融建設(shè)模式，推動(dòng)城市棚戶(hù)區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)齊短板，為建設(shè)美麗莆田注入了新血液、新動(dòng)力，2016—2019年均按時(shí)保質(zhì)保量完成省下達(dá)的保障性安居工程年度任務(wù)。

莆田通過(guò)政府籌一點(diǎn)、上級(jí)要一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、企業(yè)投一點(diǎn)等多元化籌資模式，努力破解棚改融資難瓶頸。在用好用活國(guó)家棚改和財(cái)稅政策的基礎(chǔ)上，2015年起莆田通過(guò)統(tǒng)貸、購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式，由市級(jí)融資平臺(tái)（市國(guó)投公司）向國(guó)開(kāi)行融資近10億元，2016—2018年莆田荔城區(qū)荔浦安置區(qū)、城廂洋西地塊A、涵江區(qū)蒼口片區(qū)、秀嶼下尾定固片區(qū)等重大棚改項(xiàng)目通過(guò)EPC、PPP等方式引進(jìn)社會(huì)資本，各縣（區(qū)）以購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式質(zhì)押融資，獲得了國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行及相關(guān)商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)的支持，累計(jì)授信近100億元。2019年上半年，共爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助、中央和省級(jí)安居工程專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助2.8億元、市級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金8000萬(wàn)元。牽頭制定棚改專(zhuān)項(xiàng)債券申報(bào)和發(fā)放流程圖，組織各縣區(qū)申報(bào)2019年保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)債券27個(gè)項(xiàng)目51.5億元（已上報(bào)省里），通過(guò)國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行融資貸款獲得授信審批14.8億元，通過(guò)PPP等模式撬動(dòng)社會(huì)方投資近15億元，群策群力多渠破解資金瓶頸。

此外，創(chuàng)新模式轉(zhuǎn)變，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”，近年莆田不斷規(guī)范和推行地塊出讓回購(gòu)安置房、PPP、EPC模式在棚改建設(shè)中的運(yùn)用，積極引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的房地產(chǎn)、建筑企業(yè)參與投資建設(shè)各類(lèi)保障性安居工程，將政府統(tǒng)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格、計(jì)劃載入土地出讓合同，待項(xiàng)目建成后由政府統(tǒng)一向開(kāi)發(fā)單位回購(gòu)房源作為片區(qū)安置房。2019年通過(guò)地塊出讓回購(gòu)安置房、PPP、EPC及貨幣化安置模式實(shí)施棚改4790套，占比全年任務(wù)過(guò)半。在新模式下，荔城區(qū)采取EPC模式實(shí)現(xiàn)西天尾渭陽(yáng)、玉湖荔浦、白埕3個(gè)安置區(qū)項(xiàng)目共計(jì)2508套于今年第一季度全面開(kāi)工，占比全市完成數(shù)過(guò)半；城廂區(qū)全面推行“貨幣化+地塊出讓回購(gòu)”模式，在霞林地塊七、鐘潭一期、二期、洋西地塊A、坂頭東、萬(wàn)達(dá)南等項(xiàng)目共計(jì)1369套上采取地塊掛牌出讓開(kāi)發(fā)，政府實(shí)施統(tǒng)購(gòu)商品房作為安置房，將政府統(tǒng)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格、計(jì)劃載入土地出讓合同，待項(xiàng)目建成后由區(qū)政府統(tǒng)一向開(kāi)發(fā)單位回購(gòu)房源作為片區(qū)安置房。

圍繞市委、市政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理提升年“四大片區(qū)、十大棚戶(hù)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，2020年莆田將主攻綬溪片區(qū)（暢林、延壽）、仙游鯉北（龍?zhí)枺⒗蟪怯窈辖?、古山）、城廂木蘭兩岸（坂頭東、萬(wàn)達(dá)南）、涵江莆陽(yáng)新城（霞江）、秀嶼動(dòng)車(chē)站（東津、岐厝）等片區(qū)，2020年計(jì)劃新開(kāi)工7296套、基本建成7285套，總建筑面積約96萬(wàn)平方米，總投資約165億元。 （湄洲日?qǐng)?bào)記者 林曉玲 通訊員 謝高峰）