漳州首例“房票”購(gòu)房成功簽約

4月9日，市民林先生在龍文區(qū)建發(fā)朗云項(xiàng)目接待中心完成了“房票”核驗(yàn)、合同簽訂等購(gòu)房流程，順利將握在手中的“房票”換成了新房，成為全市首個(gè)使用“房票”購(gòu)房的受益人。

“比想象中方便多了！”林先生興奮地告訴記者，在3月25日龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊征遷工作啟動(dòng)首日，他就簽下了征收協(xié)議并選擇“房票”安置，安置面積為92.36平方米。“正想買房，剛好趕上‘房票’新政，不僅有貨幣補(bǔ)償還有購(gòu)房補(bǔ)助，最重要的是能在中心城區(qū)自主選擇心儀房源，我和家人一合計(jì)，毫不猶豫地選擇了‘房票’安置。”林先生說(shuō)道。

征遷協(xié)議簽訂后，林先生和家人積極在薌城、龍文的各大在售項(xiàng)目看房，最終選擇建發(fā)朗云項(xiàng)目在售一套四房?jī)蓮d的新房，總面積達(dá)143.16平方米。“這些在售房源都非常搶手，看完樣板間后我就心動(dòng)了，地段、戶型、配套都非常滿意，立即與開發(fā)商簽訂了《購(gòu)房意向書》。因?yàn)槲覀兪怯?lsquo;房票’買房的，開發(fā)商還為我們預(yù)留了意向房源，方便我們辦理‘房票’相關(guān)手續(xù)。”林先生表示，用“房票”購(gòu)房能按認(rèn)定面積額外獲得每平方米1668元的購(gòu)房補(bǔ)助金，加上“房票”內(nèi)記載的補(bǔ)償金額，剩余部分通過(guò)按揭貸款補(bǔ)齊就能拿下這套143平方米的新房。

記者獲悉，我市首個(gè)“房票”安置試點(diǎn)項(xiàng)目龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊征遷工作啟動(dòng)后，龍文區(qū)步文街道全力以赴推進(jìn)征遷工作，共完成“房票”安置50宗，安置面積超7300平方米。為推進(jìn)征遷工作順利開展，漳州市、區(qū)兩級(jí)住建部門加強(qiáng)工作聯(lián)動(dòng)，與“房票”合作企業(yè)持續(xù)溝通，著力提升“房票”購(gòu)房服務(wù)效能。龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊征遷指揮部?jī)?nèi)，不僅有詳細(xì)的簽約流程圖，還有專員為被征遷戶詳細(xì)解讀“房票”政策及房源庫(kù)信息，讓群眾在家門口就可以了解政策和房源。各大開發(fā)商也在征遷指揮部設(shè)立購(gòu)房服務(wù)點(diǎn)，推出定向促銷優(yōu)惠等購(gòu)房福利，共筑百姓幸福“安居夢(mèng)”。

各方聲音

市住建局城市房屋征收中心副主任

張鵬：

自主購(gòu)房選擇權(quán)更多

作為一個(gè)新鮮事物，在面對(duì)“房票”政策時(shí)大家其實(shí)是有顧慮的：“房票”怎么用？用“房票”買房子和直接去售樓處買房子，面對(duì)的房源是一樣的嗎？事實(shí)上，在“房票”實(shí)施前，各級(jí)主管部門、街道和村委都做了大量的準(zhǔn)備工作：研究制定“房票”使用原則及流程、進(jìn)村入戶宣傳“房票”政策、召開房地產(chǎn)企業(yè)交流會(huì)、設(shè)置“房票”房源庫(kù)等。每一個(gè)環(huán)節(jié)都以老百姓利益為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)行多輪協(xié)商并不斷優(yōu)化完善，最大程度讓老百姓熟知“房票”相關(guān)信息，并確保房源庫(kù)里可售房源的“新鮮度”。最重要的是，與以往產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞较啾龋?ldquo;房票”拓寬了我市安置渠道和安置空間，為百姓提供了更多自主購(gòu)房的選擇，通過(guò)“房票”安置，能即時(shí)購(gòu)買房源庫(kù)里的心儀房源，更好地滿足被征收人在地段、房源戶型等方面的需求，實(shí)現(xiàn)“征遷即安居”。

龍文區(qū)步文街道辦事處副主任

楊凱全：

“房票”到期未用可退

征遷工作啟動(dòng)以來(lái)，老百姓問(wèn)得最多的、最擔(dān)憂的問(wèn)題，就是選了“房票”但沒(méi)使用，到期是不是就作廢、啥也得不到了？事實(shí)上，根據(jù)“房票”政策規(guī)定，購(gòu)房補(bǔ)助有效期屆滿后，“房票”持有人若未購(gòu)房，可申請(qǐng)將“房票”上記載的補(bǔ)償金額兌付成等額貨幣。也就是說(shuō)，選擇“房票”安置后，老百姓可以用“房票”購(gòu)房、享受額外購(gòu)房補(bǔ)助，也可以選擇一年期滿后領(lǐng)取等額貨幣補(bǔ)償金，比原來(lái)直接選擇貨幣補(bǔ)償多了一個(gè)額外選項(xiàng)，機(jī)會(huì)更多、得到的福利也增多了。

購(gòu)房者 林先生：

大大減輕購(gòu)房壓力

這次用“房票”購(gòu)房，不僅能使用“房票”內(nèi)記載的貨幣補(bǔ)償金，還能額外獲得每平方米1668元的購(gòu)房補(bǔ)助金，剩余房款可以通過(guò)按揭貸款補(bǔ)齊，這樣極大地減輕了我們的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。特別是開發(fā)商會(huì)為用“房票”買房的人預(yù)留意向房源，并免收定（訂）金等預(yù)訂性質(zhì)費(fèi)用，這些都是實(shí)實(shí)在在的惠民舉措。從過(guò)去的“建房”“等房”安置變?yōu)槿缃竦?ldquo;買房”“現(xiàn)房”安置，我們親身感受到了“房票”政策的好。

建發(fā)朗云項(xiàng)目銷售經(jīng)理 范元慶：

為“房票”客戶準(zhǔn)備特價(jià)房源

“房票”政策出臺(tái)后，意向客戶明顯增多了，居民改善居住環(huán)境的同時(shí)，也提振了市場(chǎng)信心，帶動(dòng)裝修、家電等上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)，形成良性消費(fèi)循環(huán)。目前我們項(xiàng)目針對(duì)用“房票”購(gòu)房的客戶還設(shè)置了專屬特價(jià)房源，并安排置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行一對(duì)一“房票”購(gòu)房政策和流程的講解，輔助辦理相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房者買得放心、省心、安心。

為何選擇龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊 作為我市首個(gè)“房票”安置試點(diǎn)項(xiàng)目

此次作為“房票”試點(diǎn)的龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊，位于龍江北路以東、九十九灣以西、長(zhǎng)福路以南、迎賓路以北，毗鄰國(guó)道324沿線、國(guó)道319沿線及城市主干道，是今年中心城區(qū)第一個(gè)啟動(dòng)征遷的項(xiàng)目。在前期調(diào)研摸底過(guò)程中，不少村民提出，希望能縮短過(guò)渡期限、盡快實(shí)現(xiàn)安置，為了滿足人民群眾多樣化安置需求，我市決定在該項(xiàng)目試點(diǎn)“房票”安置政策，在傳統(tǒng)貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換基礎(chǔ)上新增“房票”安置選項(xiàng)，解決新建安置小區(qū)需要較長(zhǎng)建設(shè)周期這一問(wèn)題，并提出在規(guī)定區(qū)域及時(shí)間內(nèi)購(gòu)房可按認(rèn)定面積享受1668元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)助，助力百姓?qǐng)A上“購(gòu)房夢(mèng)”。

答疑解惑

“房票”安置和其他安置方式的區(qū)別

“房票”安置

優(yōu)點(diǎn)：“房票”中記載有貨幣補(bǔ)償款等金額，用“房票”購(gòu)房無(wú)須繳納定（訂）金且可額外享受購(gòu)房補(bǔ)助，以及開發(fā)商的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。“房票”可轉(zhuǎn)讓、繼承、補(bǔ)發(fā)，到期未使用可重新兌換成等額貨幣。

缺點(diǎn)：“房票”有使用期限，到期未使用則不可享受相應(yīng)補(bǔ)助。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換

優(yōu)點(diǎn)：本次用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房均為現(xiàn)房，被征收人可以盡快入住，縮短過(guò)渡期限，簽訂安置合同辦理好相關(guān)手續(xù)后即可入住，且周邊配備的市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施都已成熟，日常生活便利。

缺點(diǎn)：安置地段相對(duì)單一，且按照封房順序“先搬遷、先選房”原則，被征收人不一定能選到自己心儀的房源。

貨幣補(bǔ)償

優(yōu)點(diǎn)：被征收人可直接領(lǐng)取相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款，靈活性高，被征遷戶可以根據(jù)自己的需求自由支配。

缺點(diǎn)：如所領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)償款用于購(gòu)房的，則無(wú)法享受“房票”安置政策給予的購(gòu)房補(bǔ)助。

☉記者 蔡柳楠 通訊員 張鵬 李友力