房產(chǎn)中介不得以“學(xué)區(qū)房” 誤導(dǎo)購房者

房住不炒，泉州在行動。為維護泉州市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場秩序，保護房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，市房屋交易中心近日發(fā)函提醒告誡各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：須嚴格規(guī)范房源發(fā)布，不得為“炒房客”發(fā)布房源，不以“學(xué)區(qū)房”名義誤導(dǎo)購房者。

告誡函重申強調(diào)嚴格規(guī)范房源發(fā)布，嚴禁房源非法炒作，提出各經(jīng)紀機構(gòu)在居間服務(wù)中，不得將業(yè)主房源介紹給“炒房客”，不得引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權(quán)委托公證”“包銷分成”等帶炒房性質(zhì)的合同條款；不得為“炒房客”發(fā)布房源，包括通過網(wǎng)絡(luò)平臺、微信、朋友圈等線上和櫥窗、“現(xiàn)場帶看”等線下發(fā)布房源形式。

“此舉旨在堅守‘房住不炒’定位，倡導(dǎo)誠信經(jīng)營，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。”據(jù)市房屋交易中心相關(guān)工作人員介紹，今年3月以來，該中心著手規(guī)范整治二手房市場秩序，從規(guī)范房源掛牌入手，要求房地產(chǎn)中介機構(gòu)對標真實房源、真實委托，開展房源信息清理，合計324家房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行自查反饋，在各類網(wǎng)站平臺下架重復(fù)、過期、不規(guī)范房源數(shù)量共計22062套（次）。

根據(jù)要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)在接受房源委托時，要與當(dāng)事人核實確認房源情況，包括具體坐落、產(chǎn)權(quán)面積、委托售價，做到房源不虛假、價格不哄抬，落實真實委托、明白消費。

市房屋交易中心特別提醒廣大市民：切勿隨意聽從房地產(chǎn)中介機構(gòu)或者買房人的勸說，跟第三方辦理房屋買賣公證委托。該工作人員說，一旦授權(quán)的被委托人對房源進行惡意操作，房子出現(xiàn)“一房兩賣”或多方民間抵押的情況，房屋所有權(quán)人將會被牽扯到法律追責(zé)的糾紛困擾中，埋下風(fēng)險隱患。（泉州晚報記者 謝曦）