法拍房裝修受阻 執(zhí)行干警巧解交付困局

“我們?nèi)钯I了法院拍賣的房子，現(xiàn)在物業(yè)不讓裝修！”近期，福清法院執(zhí)行局接連收到三名買受人的求助。原來，在某房地產(chǎn)公司系列執(zhí)行案中，三套經(jīng)依法騰空拍賣的毛坯房，竟在交付環(huán)節(jié)遭遇阻擾，物業(yè)以“需開發(fā)商同意”為由，拒絕辦理裝修手續(xù)。最終，在法院執(zhí)行干警的介入下，很快就解決了問題。

三名買受人向負(fù)責(zé)該案件的執(zhí)行干警訴苦道，他們通過司法拍賣低價(jià)買下了相關(guān)房產(chǎn)，但是物業(yè)公司卻表示不會(huì)配合他們進(jìn)行后續(xù)的裝修工作。按照相關(guān)法律規(guī)定，拍賣財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，被執(zhí)行人或他人無權(quán)占用的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法負(fù)責(zé)騰退。法院干警表示，福清法院早已將三套法拍的不動(dòng)產(chǎn)房屋騰空，并未被無權(quán)占用，符合交付的標(biāo)準(zhǔn)。

為了保障買受人的合法權(quán)益，執(zhí)行干警在了解相關(guān)情況后，第一時(shí)間前往該不動(dòng)產(chǎn)所在地調(diào)解這起矛盾。經(jīng)過調(diào)查，執(zhí)行干警發(fā)現(xiàn)該物業(yè)公司與先前被執(zhí)行的房地產(chǎn)公司存在一定的利益關(guān)系，物業(yè)公司在該房地產(chǎn)公司的授意下才作出如此不明智的舉動(dòng)。在查清問題根源后，執(zhí)行干警立馬約談了該房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人，并組織三名買受人與其進(jìn)行調(diào)解。

經(jīng)過執(zhí)行干警的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解與普法，該房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，會(huì)依法配合福清法院的執(zhí)行工作。當(dāng)天下午，三名買受人就給執(zhí)行干警打電話報(bào)喜，他們已經(jīng)和物業(yè)公司辦好了后續(xù)的手續(xù)，并對(duì)執(zhí)行干警表示由衷的感謝。（記者 林春長 通訊員 劉少康 閔丹丹）