福建省首例不動(dòng)產(chǎn)“帶封過戶”完成

日前，在晉安法院的大力推動(dòng)下，一本特殊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交到了市民程女士手中，全省首例不動(dòng)產(chǎn)“帶封過戶”順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這標(biāo)志著晉安法院在不動(dòng)產(chǎn)處置領(lǐng)域的探索創(chuàng)新邁出了重要的一步，“法院監(jiān)管+平臺(tái)自售+帶封過戶”模式的成功落地為人民法院多元化財(cái)產(chǎn)處置提供了新的路徑。

此前，由晉安法院查封的位于南平市延平區(qū)的案涉房產(chǎn)，通過“法院監(jiān)管+申請人委托平臺(tái)自售”的方式順利交易，后經(jīng)晉安法院和房管部門協(xié)同配合，該房產(chǎn)以“帶封過戶”順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。從“法院全流程監(jiān)管”到“被執(zhí)行人委托平臺(tái)自售”再到“不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)助執(zhí)行”，首例“法院監(jiān)管+平臺(tái)自售+帶封過戶”案件圓滿執(zhí)結(jié)，實(shí)現(xiàn)了各方利益的“多贏共贏”。

法官表示，“帶封過戶”是指在執(zhí)行程序中，對符合一定條件的被查封不動(dòng)產(chǎn)，在人民法院的監(jiān)管下，由債務(wù)人自行出售，并在查封狀態(tài)下進(jìn)行過戶登記，過戶完成后再行解封的一種執(zhí)行舉措。其最大的亮點(diǎn)在于，保持不動(dòng)產(chǎn)在查封狀態(tài)下直接完成過戶，避免執(zhí)行權(quán)“空窗期”，保障交易安全。（記者 林春長 通訊員 晉研）