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小張(化名)的父母在福州市區(qū)擁有一套房產(chǎn)。兩位老人分別于2016年和2020年去世,且生前均未立遺囑。他們共有三個子女,其中大兒子于2022年離世。小張的爺爺奶奶和外公外婆也均早于他們的子女去世。

小張與妹妹前往登記機構(gòu)辦理該房產(chǎn)的繼承登記手續(xù),認為大哥已去世,該房產(chǎn)與大嫂及侄子無關(guān)。然而,不動產(chǎn)登記機構(gòu)告知他們,盡管大哥已去世,但他繼承父母的產(chǎn)權(quán)份額將轉(zhuǎn)由其妻子和子女繼承。因此,登記機構(gòu)要求小張及妹妹提供父母、大哥、爺爺奶奶、外公外婆的死亡證明以及親屬關(guān)系證明等材料。在受理登記前,全部法定繼承人,包括小張的大嫂和侄子,需共同到場進行繼承材料查驗。

小張備齊所有申請材料后,與妹妹、大嫂、侄子就繼承的房產(chǎn)份額達成協(xié)議,并共同到場進行繼承材料查驗及接受詢問。隨后,登記機構(gòu)予以受理。

案例點睛

民法典第一千一百五十二條規(guī)定,繼承人晚于被繼承人死亡,并沒有放棄繼承的,該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人。辦理不動產(chǎn)繼承登記,受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗并接受詢問。

本案中,父母逝世后,小張的大哥去世,大哥繼承父母的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)給了妻子和子女。因此,小張兩兄妹、大嫂及侄子均對涉案房產(chǎn)享有繼承權(quán)。(記者 葉智勤 通訊員 葉岳芳)

責(zé)任編輯:趙睿

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