福州倉山：金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)蝶變升級

【項目名片】

倉山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園

倉山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園是福州市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)樣板，作為福州工業(yè)園區(qū)規(guī)范提升試點，在全省率先開展工業(yè)園區(qū)標準化建設(shè)，創(chuàng)新實施“規(guī)劃、規(guī)范、提升、示范、招商”工作方法，已引入省億力集團、銳捷網(wǎng)絡(luò)、寶寶巴士、字節(jié)跳動等智能產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)，預(yù)計年產(chǎn)值可超200億元，擬打造成千億級智能產(chǎn)業(yè)園。

【區(qū)長點評】

倉山區(qū)政府區(qū)長劉用全：園區(qū)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場。習(xí)近平總書記當年主政福州時，多次深入倉山調(diào)研園區(qū)建設(shè)，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。問“天”要地，實施工業(yè)園區(qū)標準化建設(shè)，是倉山破解園區(qū)效益差、容積率低等問題的重要舉措，將為倉山區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供強大支撐。

金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)從連片低矮的閑置舊廠房到全新的智能產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)容積率翻番，倉山區(qū)只用了3年多時間。

這是如何做到的？答案是“向產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，向空間要效益”。近年來，倉山區(qū)以工業(yè)園區(qū)標準化建設(shè)為抓手，在金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)先行先試，優(yōu)化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局，推動主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，強化企業(yè)扶引，加快園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，有效破解工業(yè)園區(qū)業(yè)態(tài)亂、效益差、容積率低等瓶頸問題，走出一條園區(qū)標準化建設(shè)的“倉山路徑”，為全省、全市工業(yè)園區(qū)規(guī)范提升提供了有益探索。

新增高標準廠房45.6萬平方米

容積率由平均1.3提至2.89

走進烏龍江畔的倉山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園，一棟棟嶄新的產(chǎn)業(yè)大樓格外顯眼，在深交所上市的銳捷網(wǎng)絡(luò)的研發(fā)大樓便在其中。

“大樓集研發(fā)、辦公、測試、休閑于一體，今年4月入駐辦公，我們還將在E區(qū)打造銳捷網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新數(shù)字工廠，構(gòu)建銳捷數(shù)字智能生態(tài)園，成為福州乃至福建的一張高科技產(chǎn)業(yè)園名片。”銳捷網(wǎng)絡(luò)股份有限公司總裁助理杜琳介紹，銳捷網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新數(shù)字工廠按照企業(yè)需求進行標準化設(shè)計，“外形猶如交換機，整體將圍繞研發(fā)制造一體化的智能工廠進行建設(shè)，計劃明年3月投用。”

福建漢特云智能科技有限公司也已搬進該園區(qū)。公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼總經(jīng)理鄒慧云說，機器人系列產(chǎn)品將服務(wù)保障杭州亞運會，“笨小寶”2代產(chǎn)品和四轉(zhuǎn)四驅(qū)室外無人車產(chǎn)品將于年內(nèi)投放市場，助力福州打造“智能制造+智能服務(wù)”產(chǎn)業(yè)鏈。

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚式發(fā)展，得益于工業(yè)園區(qū)標準化建設(shè)的推進。3年多以前，金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)還是連片低矮的閑置舊廠房，在約1300畝土地上，總建筑面積不足57萬平方米。2020年，倉山區(qū)以園區(qū)標準化建設(shè)為抓手，通過“政府主導(dǎo)、國企開發(fā)、企業(yè)進駐”的收儲提升、企業(yè)自主提升、建設(shè)“園中園”等模式，提高土地使用效率，逐步剝離附加值低的低端制造業(yè)，引導(dǎo)智能產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。

收儲246.7畝低效地塊，由區(qū)屬國企作為業(yè)主進行開發(fā)建設(shè)，拆除舊廠房，新建高標準工業(yè)廠房，扶引大龍頭、培育大集群、發(fā)展大產(chǎn)業(yè)……一系列舉措讓橘園洲片區(qū)煥發(fā)新生機。

“該片區(qū)著力打造千億級智能產(chǎn)業(yè)園，已新增高標準工業(yè)廠房45.6萬平方米、新增產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間約33萬平方米，容積率從原來的平均1.3提高到2.89。”倉山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司相關(guān)負責人說，片區(qū)率先建成的A區(qū)和D區(qū)，已引入26家企業(yè)，不乏省億力集團、銳捷網(wǎng)絡(luò)、寶寶巴士、字節(jié)跳動等智能產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)，預(yù)計年產(chǎn)值可超200億元；C區(qū)和E區(qū)基本建成，計劃年內(nèi)交付。

謀劃18個企業(yè)自主提升項目

可新增廠房約52萬平方米

推進工業(yè)園區(qū)標準化建設(shè)，倉山區(qū)還鼓勵引導(dǎo)符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)自籌資金對原有廠房進行提升改造。乘著東風(fēng)，眾多產(chǎn)業(yè)企業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。

在金洲北路，灰白配色的中能電氣新能源產(chǎn)業(yè)園十分搶眼。這是金山工業(yè)園區(qū)首批企業(yè)自主提升改造項目之一，總投資3億元，包括3棟廠房和1棟員工宿舍，用地面積約2萬平方米。下月，該產(chǎn)業(yè)園將交付使用，助力倉山區(qū)、福州市新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

“這個產(chǎn)業(yè)園將重點推進光伏產(chǎn)業(yè)、儲能建設(shè)、能源互聯(lián)網(wǎng)支持系統(tǒng)等全方位發(fā)展。”中能電氣新能源產(chǎn)業(yè)園負責人介紹，實施自主提升后，產(chǎn)業(yè)園容積率從1.0提升到2.5，除了入駐集團總部、研發(fā)中心、數(shù)據(jù)中心、運營中心以及下屬子公司儲能產(chǎn)品裝配線、集團技術(shù)成果展示廳外，還將優(yōu)先引進扶持新能源類高新企業(yè)，為新能源企業(yè)提高自主創(chuàng)新能力和核心競爭力、加強企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供戰(zhàn)略支持平臺和相關(guān)服務(wù)。

“采取‘政府保姆服務(wù)、企業(yè)自主建設(shè)’的辦法，由政府負責把關(guān)審查、履約監(jiān)管，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，代辦規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)，快速推動項目啟動。”倉山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)管委會相關(guān)負責人介紹，金山工業(yè)園共謀劃推動18個企業(yè)自主提升項目，可新增廠房約52萬平方米。其中，中能電氣、鑫楊動力項目已經(jīng)封頂，依強珠寶、圣信眾創(chuàng)、海源華創(chuàng)等6個項目正在加快建設(shè)，奮安實業(yè)等3個項目即將動建，其余7個項目正在辦理審批手續(xù)。

試點建設(shè)工業(yè)園“共享區(qū)”

加快提升宜居宜業(yè)環(huán)境品質(zhì)

道路干凈整潔，車輛線內(nèi)停放，進出有道閘；園區(qū)職工餐飲點內(nèi)，職工有序就餐……伴隨著金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)“共享區(qū)”項目建設(shè)的加快實施，一個設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、管理有序、高效舒適、宜業(yè)宜居的工業(yè)園區(qū)正在加快形成。

工業(yè)園區(qū)“共享區(qū)”建設(shè)是園區(qū)標準化建設(shè)、實現(xiàn)產(chǎn)城融合、引進人才的重要舉措。金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)作為福州工業(yè)園區(qū)“共享區(qū)”試點園區(qū)之一，“共享區(qū)”建設(shè)規(guī)劃與行動計劃已編制完成，將統(tǒng)籌規(guī)劃，整體提升園區(qū)服務(wù)水平和環(huán)境品質(zhì)，構(gòu)建“15分鐘生活圈”。

“‘共享區(qū)’建設(shè)涉及配套住房、生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境美化提升等多個方面。”倉山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)管委會相關(guān)負責人介紹，倉山區(qū)橘園洲智能產(chǎn)業(yè)園正在打造倉山區(qū)科技金融服務(wù)中心、科技創(chuàng)新驛站、金融法律服務(wù)中心、政務(wù)服務(wù)中心智能產(chǎn)業(yè)園園區(qū)代辦點等，為入駐企業(yè)、項目提供服務(wù)。此外，已完成月光路、妙高路路面以及人行道改造，職工餐飲點設(shè)置，以及A地塊、D地塊地下車庫、立體停車庫、非機動車停車場建設(shè)等工作，中能租賃住房項目也已竣工。“智能產(chǎn)業(yè)園健身場正在深化設(shè)計，月光路和群星路節(jié)點打造、智能產(chǎn)業(yè)園‘口袋公園’、月光路生活慢道等項目正在加快推進。”該負責人說。（記者 王玉萍 通訊員 倉萱）