3月福州樓市“小陽(yáng)春”延續(xù) 二手房成交量創(chuàng)23個(gè)月新高

4479套，這是3月份福州二手房的成交量。此外，3月份的福州一手房交易量也迅速攀升，環(huán)比上漲48%。記者4日從業(yè)內(nèi)獲悉，在多種因素的綜合影響下，福州樓市延續(xù)了2月份以來(lái)的“小陽(yáng)春”勢(shì)頭，銷(xiāo)量持續(xù)攀升。

二手房成交量

創(chuàng)23個(gè)月新高

據(jù)福州不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過(guò)去的3月份，福州二手房賣(mài)了4479套，創(chuàng)下23個(gè)月以來(lái)新高，比今年2月上升52%、比去年同期暴漲68%。

福州多家二手房中介門(mén)店的店長(zhǎng)表示，今年2月份以來(lái)，二手房市場(chǎng)看房人、成交量都有明顯增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地產(chǎn)市場(chǎng)的元?dú)庵饾u恢復(fù)。3月份二手房的銷(xiāo)售情況也延續(xù)了這個(gè)勢(shì)頭。據(jù)悉，3月份，福州二手房成交量中，鼓樓區(qū)達(dá)到1293套，位居五區(qū)之首，這得益于學(xué)區(qū)房回暖明顯，交易量大幅回升；倉(cāng)山、晉安的成交量同樣破千套，分別達(dá)到1283套和1071套。

針對(duì)二手房后市，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著學(xué)區(qū)房旺季的到來(lái)，福州二手房市場(chǎng)的熱度還將延續(xù)。

一手房表現(xiàn)不錯(cuò)

熱度有望延續(xù)

在一手房方面，五城區(qū)新房3月份成交量為2231套，比2月1505套上漲48%；成交面積213925平方米，比2月增加62949平方米，大漲42%。

福州多家房企的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，新房市場(chǎng)3月的表現(xiàn)明顯優(yōu)于2月，原因比較多。除了房貸利率達(dá)到3.8%的歷史新低這一重要因素外，近期福州新房供應(yīng)開(kāi)閘放量以及優(yōu)惠促銷(xiāo)頻出，都是促使購(gòu)房者行動(dòng)的原因。

成交量的連續(xù)回升，也導(dǎo)致福州樓市庫(kù)存量下降?？硕鸬禺a(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，2月份，福州五城區(qū)新房庫(kù)存下降至17.9個(gè)月，尤其是閩侯的庫(kù)存降至13.1個(gè)月，供需關(guān)系進(jìn)一步收緊。預(yù)計(jì)東二環(huán)、白湖亭、三江口、高新區(qū)等核心板塊的優(yōu)質(zhì)大盤(pán)接下來(lái)會(huì)加快入市，今年上半年福州一手樓市還將迎來(lái)一波開(kāi)盤(pán)高潮。

值得一提的是，成交量的大幅回升，主要是“以?xún)r(jià)換量”的結(jié)果。據(jù)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示，3月福州房?jī)r(jià)均價(jià)為每平方米25367元，環(huán)比跌3.88%，同比跌8.81%。（記者 江海）