福州出臺實(shí)施意見 鼓勵企業(yè)用自有零星地建辦公房

記者從市自然資源規(guī)劃局獲悉，近日，福州市出臺《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見》，鼓勵企業(yè)利用自有零星用地改造升級滿足辦公用房需求，提高土地集約利用水平和城市建設(shè)品質(zhì)。

《實(shí)施意見》共十二條，重點(diǎn)對準(zhǔn)入條件、用地規(guī)模、稅收產(chǎn)出、開竣工要求等內(nèi)容進(jìn)行完善。福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外、符合規(guī)劃并納入“三舊改造”城市更新規(guī)劃，且未列入土地儲備計劃的企業(yè)存量用地適用該《實(shí)施意見》。

為做好政策銜接，《實(shí)施意見》優(yōu)化了準(zhǔn)入條件，準(zhǔn)入企業(yè)保留了綜合型總部企業(yè)和持續(xù)經(jīng)營10年以上（在此期間土地使用權(quán)人未發(fā)生變化）且在四城區(qū)納稅的企業(yè)。

此外，還明確了用地規(guī)模計算基數(shù)。《實(shí)施意見》明確，“用地面積原則上不超過自有土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定，總用地面積不超過30畝。企業(yè)自有土地小于10畝的（不含10畝），原則上不列入改造范圍。具備準(zhǔn)入條件的企業(yè)對用地規(guī)模確有特別要求的，報市政府常務(wù)會研究審議。”

該《實(shí)施意見》調(diào)整了稅收產(chǎn)出，要求將一、二級地段稅收由1600元/平方米、1400元/平方米提高至2000元/平方米、1600元/平方米，三、四級地段稅收不變，分別為1200元/平方米、1000元/平方米，五、六級地段稅收調(diào)整一致，均為600元/平方米。同時，細(xì)化稅收計取標(biāo)準(zhǔn)，提出稅收含項(xiàng)目建成后樓宇內(nèi)自有企業(yè)和市域外新入駐企業(yè)的稅收貢獻(xiàn)。

為進(jìn)一步紓解老城壓力，《實(shí)施意見》還引導(dǎo)企業(yè)前往三江口、晉安湖周邊開發(fā)建設(shè)總部大樓，全力構(gòu)建城市新發(fā)展格局。（記者 梁凱鴻）