福州六年來(lái)首次調(diào)整房貸首付比例 兩個(gè)方面最受關(guān)注

福州新聞網(wǎng)8月17日訊（記者 石磊磊）8月16日，《福州市限購(gòu)區(qū)域調(diào)整差別化住房信貸政策實(shí)施細(xì)則》獲得通過(guò)。該政策得到福州市房管局證實(shí)，并在某央媒率先發(fā)布。

根據(jù)細(xì)則，“非福州市五城區(qū)戶(hù)籍人口購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)首套商品住房，且無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款”條件下，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款首付比例由原規(guī)定的40%下調(diào)為30%。也就是說(shuō)從8月17日開(kāi)始，福州五城區(qū)首套房首付比例，不論購(gòu)房者戶(hù)籍是否在福州五城區(qū)，均為30%。

戶(hù)籍一視同仁 首套房首付比例均為30%

本次細(xì)則調(diào)整最受關(guān)注的有兩個(gè)方面。

一是將“在本市五城區(qū)有一套商品住房，但無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款”條件下，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款首付比例由原規(guī)定的50%調(diào)整為40%。

二是將“非福州市五城區(qū)戶(hù)籍人口購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)首套商品住房，且無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款”條件下，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款首付比例由原規(guī)定的40%下調(diào)為30%。

業(yè)內(nèi)人士表示，2016年時(shí)，福州市曾調(diào)整調(diào)整首套房首付比例，本地戶(hù)籍在福州五城區(qū)無(wú)房，且無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人房貸的居民，購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例是30%，而非五城區(qū)戶(hù)籍的為40%。此次調(diào)整后，購(gòu)房者將參照同一標(biāo)準(zhǔn)。

需要注意的是，除了上述兩個(gè)方面，其余均按照原政策執(zhí)行。

本細(xì)則自2022年8月17日起實(shí)施。2022年8月17日（含17日）前已簽訂購(gòu)房合同的，購(gòu)房貸款首付比例仍按原合同約定執(zhí)行。

市房管局：政策調(diào)控 確保樓市健康發(fā)展

這是福州六年來(lái)首次調(diào)整房貸首付比例，也是福州市房管局今年首次公布樓市調(diào)控相關(guān)措施。

福州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱(chēng)，該政策獲得福建省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制全體會(huì)議表決通過(guò)，人民銀行總行確認(rèn)，由福州中心支行發(fā)布。也就是說(shuō)，8月17日起，各家銀行將執(zhí)行新政策。

上述負(fù)責(zé)人告訴記者，此舉旨在確保福州樓市健康發(fā)展。

當(dāng)然，福州市始終堅(jiān)持奉行“房住不炒”，按照目前政策，福州市區(qū)有兩套住房，再購(gòu)買(mǎi)第三套，銀行依舊不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。