上半年福州二手房銷(xiāo)量看漲 買(mǎi)新房慢挑精選的好時(shí)機(jī)到了

福州新聞網(wǎng)7月9日訊（福州晚報(bào)記者 江海）今年過(guò)半，福州樓市從年初的低迷中走出來(lái)了嗎？昨日記者采訪(fǎng)獲悉，福州二手房銷(xiāo)售已經(jīng)從低迷中走出，不過(guò)，新房市場(chǎng)仍然面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

二手房?jī)r(jià)回升

作為樓市風(fēng)向標(biāo)，二手房的交易情況能在很大程度上說(shuō)明樓市的復(fù)蘇程度。記者昨日獲悉，根據(jù)證券時(shí)報(bào)數(shù)據(jù)寶的數(shù)據(jù)，上半年福州二手房銷(xiāo)售價(jià)格回升，相比去年底漲了1.03%，二手房均價(jià)達(dá)每平方米26288元。

“截至6月，福州二手房交易量已經(jīng)連續(xù)上漲4個(gè)月。雖然成交量還不到去年同期水平，但是已經(jīng)創(chuàng)出年內(nèi)新高。”昨日，福州多家房產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，6月福州市區(qū)二手房簽約套數(shù)達(dá)3386套，環(huán)比上漲6.34%。而5月二手房成交量也達(dá)到3184套，環(huán)比增加8%以上。

記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，雖然二手樓市回暖，但是和去年同期相比，價(jià)格仍然明顯下降。目前福州二手房市場(chǎng)的成交價(jià)，與去年同期相比，總體上有10%到15%左右的跌幅。

新房市場(chǎng)表現(xiàn)較弱

與二手房市場(chǎng)相比，福州新房市場(chǎng)表現(xiàn)仍然較弱。

據(jù)悉，今年上半年，福州新建商品住宅成交面積同比下跌12%，不過(guò)增速在全國(guó)40城中仍然排名第19位?？硕鸶Ｖ莘治鰩煴硎荆m然疫情后福州樓市的恢復(fù)速度好于預(yù)期，市場(chǎng)也曾在3、4月迎來(lái)短暫高峰期，5月甚至還出現(xiàn)了“日光盤(pán)”（推出當(dāng)天基本售罄的樓盤(pán)），但前期積壓的購(gòu)房需求在短時(shí)間內(nèi)得到釋放后，市場(chǎng)后勁還是相對(duì)不足。對(duì)于打算買(mǎi)新房的市民來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在正是慢挑精選的好時(shí)機(jī)。

目前福州市區(qū)加上閩侯，有202個(gè)新房項(xiàng)目在售，房源供應(yīng)充足，選擇余地相當(dāng)大。

在新房?jī)r(jià)格方面，鼓樓、臺(tái)江均價(jià)為每平方米3.1萬(wàn)元到4.7萬(wàn)元，倉(cāng)山為2萬(wàn)元到3.65萬(wàn)元，晉安為1萬(wàn)元到3.9萬(wàn)元，馬尾為1萬(wàn)元到2.5萬(wàn)元，閩侯為0.88萬(wàn)元到1.95萬(wàn)元。