拖延兩年仍未動(dòng)工 福州一公司閑置土地被收回

福州新聞網(wǎng)5月8日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 曾建兵 通訊員 岳江濤）福州某用品有限公司競(jìng)得晉安區(qū)A地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與原福州市國(guó)土資源局（福州市自然資源和規(guī)劃局）簽訂了土地出讓合同，約定項(xiàng)目自交付土地之日起一年內(nèi)開(kāi)工，兩年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，無(wú)法按期建設(shè)的應(yīng)及時(shí)提出延期申請(qǐng)。

鑒于該公司拖延兩年仍未動(dòng)工，原福州市國(guó)土資源局經(jīng)過(guò)閑置土地調(diào)查、初步認(rèn)定、聽(tīng)證等程序后，將該地塊作為閑置土地上報(bào)福州市政府并經(jīng)市政府同意，向該公司下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，決定依法收回該閑置地塊使用權(quán)。

案例點(diǎn)睛

《閑置土地處置辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱(chēng)閑置土地，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿(mǎn)一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。

《閑置土地處置辦法》第十四條第二款規(guī)定，閑置土地未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。