交易量上升樓市又要“火”？業(yè)內(nèi)人士：是回暖不是回春

福州新聞網(wǎng)3月24日訊（福州晚報(bào)記者 江海）記者獲悉，福州樓市近期出現(xiàn)交易量明顯上升的情況，部分房源價(jià)格回調(diào)。但是，專家表示福州樓市目前是正常“回暖”，不是“回春”甚至“入夏”。

部分樓盤近期銷售不錯(cuò)

上周，閩侯上街、南嶼各有一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤。雖然還在疫情期間，購(gòu)房者只能在線上選房，但其銷售情況還算比較理想，開(kāi)盤的銷售去化率均在9成以上。

早前兩周，市區(qū)幾個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤情況也是如此。例如，一個(gè)單價(jià)為每平方米3萬(wàn)多元的項(xiàng)目，開(kāi)盤去化率接近90%。

由于銷售情況比較理想，一小部分樓盤開(kāi)盤后，逐步減少優(yōu)惠。有的樓盤目前的優(yōu)惠額度比之前減少了一兩萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)：樓市回暖未回春

在這種背景下，近段時(shí)間部分房產(chǎn)銷售人員通過(guò)各種方式，傳遞“樓市要火了”的消息。記者在朋友圈里，不時(shí)看到他們發(fā)出的“搶房大戰(zhàn)可能又要開(kāi)始了……”之類的消息。

那么，福州樓市近期會(huì)出現(xiàn)迅速走熱的局面嗎？

“目前福州房地產(chǎn)市場(chǎng)一改春節(jié)后的冷清景象，但遠(yuǎn)不能說(shuō)‘回春’，更不能說(shuō)走向大熱。”克而瑞福州分析師表示，目前福州樓市銷售情況比較好的項(xiàng)目，共同點(diǎn)是價(jià)格優(yōu)勢(shì)較為明顯，購(gòu)房門檻較低，而且普遍推出首付分期等優(yōu)惠措施，加上項(xiàng)目蓄客時(shí)間長(zhǎng)，蓄客量充足，所以客戶認(rèn)可度較高。

市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)也表明：雖然3月首周福州市區(qū)新房成交量大幅上升，但隨后的交易量并沒(méi)有持續(xù)增加。

“樓市情況沒(méi)有想象中那么差，也沒(méi)有傳說(shuō)中那么好。現(xiàn)在，絕大部分樓盤銷售價(jià)格基本沒(méi)變化，穩(wěn)定仍舊是市場(chǎng)基調(diào)。”福州易居人士表示。