廚房改成衛(wèi)生間遭起訴 法院判決：恢復原狀

福州新聞網12月27日訊（福州晚報記者 葉智勤 通訊員 榕法）業(yè)主王某改變了房屋原設計，將廚房改建為衛(wèi)生間，遭樓下業(yè)主起訴。近日，福州中院作出判決，要求王某恢復原狀。

據(jù)介紹，2016年底，王某開始裝修房屋，將開發(fā)商設計用作廚房的房間私自改造成衛(wèi)生間，導致污水多次滲漏到樓下陳某房間的天花板、墻壁等處。而且，改造后的衛(wèi)生間位于樓下廚房和飯廳的上方。城管和小區(qū)物業(yè)處對此多次進行調解，均未果。于是樓下業(yè)主訴至法院，要求判令王某將私自改動的衛(wèi)生間恢復為開發(fā)商原設計的廚房功能。

近日，福州中院經審理認為，王某裝修房屋雖屬行使自己的權利，但是不能越過正當合理的限度，并且應當積極預防和避免對相鄰他方造成不利影響。王某將廚房改建為衛(wèi)生間，必然要在樓板中重新鋪設排污管道，破壞原來的防水層等設施，而且其裝修行為使得樓下陳某的廚房上方就是其衛(wèi)生間，改建的衛(wèi)生間所產生的排水、噪聲等足以對陳某的生活環(huán)境及消費心理造成影響。此種行為不僅違反了建設部的有關規(guī)定，也有違公序良俗和社會公德，王某應將改建的衛(wèi)生間恢復原狀。

法官說法：建設部《住宅室內裝修裝飾管理辦法》規(guī)定，在裝修開工前，應當向房屋管理機構提供有關材料，進行申報登記，告知鄰里；禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，改動衛(wèi)生間、廚房防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。建設部《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。