公告！長樂拍賣出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長政綜〔2019〕231號)，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但有用地行為不良者除外?？梢詥为?dú)申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

三、保留價和加價幅度

2019濱拍-3號地塊加價幅度為100萬元，且為100萬元整數(shù)倍，不設(shè)保留價，價高者得。

2019濱拍-4號地塊加價幅度為100萬元，且為100萬元整數(shù)倍，不設(shè)保留價，價高者得。

四、參加競買申請方式截止日期

競買申請人應(yīng)在2019年11月21日至2019年11月27日的工作日期間，上午8:30至12:00，下午2：30至5：00提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競買申請表、承諾函、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須于2019年11月27日下午4：00前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶）及相關(guān)證明文件等，向福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心提出競買申請（報名地點(diǎn)：福州市長樂區(qū)會堂路152號電信大樓7樓），經(jīng)審核后，具備申請條件的，福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心將在2019年11月28日上午12：00前確定其競買資格。

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

1.開戶名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

賬號：110510100100275774

2.開戶名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行長樂市支行

賬號：1402070129600112891

3.開戶名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長樂支行

賬號：35050161710709666888

4.開戶名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司長樂支行

賬號：100056970960010001

5.開戶名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行長樂市支行

賬號：13190101040012805

五、拍賣時間及地點(diǎn)

拍賣定于2019年11月29日上午10:00在福州市長樂區(qū)會堂路152號電信大樓7樓“開標(biāo)室三”舉行。

六、其他事項

1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

2.申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

3.上述地塊按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的時間和要求，向競得人提供界址明確的現(xiàn)狀土地。

4.上述地塊屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)于拍賣活動結(jié)束后，三個月內(nèi)完成交地工作。

5.2019濱拍-3號地塊在交地之日起3個月內(nèi)開工，開工之日起一年半內(nèi)竣工；2019濱拍-4號地塊在交地之日起3個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

6.成交價款：上述地塊出讓土地成交價款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)及政府的土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

7.上述地塊競得人嚴(yán)禁通過發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的資金用于支付土地出讓價款。

8.給付成交地價款方式：上述地塊競得人付款期限分二期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、60日內(nèi)支付。上述分期繳款不計利息（如遇節(jié)假日期間，繳款期限順延）。

9.上述地塊租賃住房及商業(yè)部分，只租不售，須整體自持，不可分割轉(zhuǎn)讓、不可分割銷售。

10.上述地塊租賃住房的租金及租賃對象須經(jīng)過長樂區(qū)政府審核。

11.2019濱拍-4號地塊競得人應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地人才住房預(yù)售許可證，一次性全部公開對外銷售。

12.2019濱拍-4號地塊人才住房銷售價格及管理方案應(yīng)參照《福州東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園共享區(qū)人才住房試行方案》（榕政辦發(fā)〔2019〕9號）執(zhí)行，人才住房銷售均價為11542元/平方米。人才住房與商品房、租賃房統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，由區(qū)資規(guī)局濱海二分局負(fù)責(zé)審查各類住宅各種戶型的布局合理性和均好性。

13.2019濱拍-3號地塊租賃住房套型建筑面積分為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米和105平方米5類，其中45平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊總套數(shù)不少于10%，60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊總套數(shù)的25%-30%，105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊總套數(shù)的8%-13%，各套型的建筑面積誤差值不超過相應(yīng)套型建筑面積的3%，套型設(shè)計功能布局合理。

2019濱拍-4號地塊人才住房建筑面積占地塊計容住宅建筑面積比例不小于50%且不超過55%，其余為租賃住房。

租賃住宅套型建筑面積分為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米和105平方米5類，其中45平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊租賃住房總套數(shù)不少于10%，60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊租賃住房總套數(shù)的25%-30%，105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊租賃住房總套數(shù)的8%-13%，各套型的建筑面積誤差值不超過相應(yīng)套型建筑面積的3%，套型設(shè)計功能布局合理。

人才住房套型建筑面積分為60平方米、75平方米、90平方米、105平方米和120平方米5類，其中60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊人才住房總套數(shù)的20%-23%，105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊人才住房總套數(shù)的28%-30%，120平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊人才住房總套數(shù)不少于5%，各套型的建筑面積誤差值不超過相應(yīng)套型建筑面積的3%，套型設(shè)計功能布局合理。

14.給付成交地價款方式：上述地塊競得人付款期限分二期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、60日內(nèi)支付。上述分期繳款不計利息（如遇節(jié)假日期間，繳款期限順延）。

15.上述地塊配建的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸長樂區(qū)政府所有，如：社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站等。

16.根據(jù)“福州濱海新城總指揮部關(guān)于印發(fā)長樂區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知”（濱海新城總〔2018〕14號）規(guī)定，項目地塊出讓后，福州新區(qū)集團(tuán)將會同區(qū)農(nóng)業(yè)局等部門，根據(jù)建設(shè)項目現(xiàn)場具體條件（包括面積、運(yùn)距、耕作層質(zhì)量等)確定是否開展耕作層剝離。須開展耕作層剝離的地塊競得人應(yīng)無條件配合施工單位開展工作。

17.上述地塊項目應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

18.本次出讓項目應(yīng)按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（試行）》（榕政綜〔2017〕1164號）要求實(shí)施裝配式建造，裝配率不低于20%。

19.上述地塊競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)的，需注冊成立新公司，需在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

20.上述地塊競得人必須在拍賣活動結(jié)束后，3個月內(nèi)辦理供地手續(xù)。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591—28828805、28828812

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0591-28922665

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局2019年11月7日