公告！長(zhǎng)樂(lè)拍賣出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

經(jīng)福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長(zhǎng)政綜〔2019〕231號(hào))，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但有用地行為不良者除外?？梢詥为?dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的要有各方共同簽署的申請(qǐng)書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

三、保留價(jià)和加價(jià)幅度

2019濱拍-3號(hào)地塊加價(jià)幅度為100萬(wàn)元，且為100萬(wàn)元整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)，價(jià)高者得。

2019濱拍-4號(hào)地塊加價(jià)幅度為100萬(wàn)元，且為100萬(wàn)元整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)，價(jià)高者得。

四、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式截止日期

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在2019年11月21日至2019年11月27日的工作日期間，上午8:30至12:00，下午2：30至5：00提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買申請(qǐng)表、承諾函、競(jìng)買保證金的繳款憑證（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于2019年11月27日下午4：00前匯至福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶）及相關(guān)證明文件等，向福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心提出競(jìng)買申請(qǐng)（報(bào)名地點(diǎn)：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)會(huì)堂路152號(hào)電信大樓7樓），經(jīng)審核后，具備申請(qǐng)條件的，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心將在2019年11月28日上午12：00前確定其競(jìng)買資格。

申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金的銀行賬戶為：

1.開(kāi)戶名稱：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)支行

賬號(hào)：110510100100275774

2.開(kāi)戶名稱：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行長(zhǎng)樂(lè)市支行

賬號(hào)：1402070129600112891

3.開(kāi)戶名稱：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)樂(lè)支行

賬號(hào)：35050161710709666888

4.開(kāi)戶名稱：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司長(zhǎng)樂(lè)支行

賬號(hào)：100056970960010001

5.開(kāi)戶名稱：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)市支行

賬號(hào)：13190101040012805

五、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣定于2019年11月29日上午10:00在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)會(huì)堂路152號(hào)電信大樓7樓“開(kāi)標(biāo)室三”舉行。

六、其他事項(xiàng)

1.本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

2.申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

3.上述地塊按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的時(shí)間和要求，向競(jìng)得人提供界址明確的現(xiàn)狀土地。

4.上述地塊屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)于拍賣活動(dòng)結(jié)束后，三個(gè)月內(nèi)完成交地工作。

5.2019濱拍-3號(hào)地塊在交地之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起一年半內(nèi)竣工；2019濱拍-4號(hào)地塊在交地之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工。

6.成交價(jià)款：上述地塊出讓土地成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)及政府的土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

7.上述地塊競(jìng)得人嚴(yán)禁通過(guò)發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的資金用于支付土地出讓價(jià)款。

8.給付成交地價(jià)款方式：上述地塊競(jìng)得人付款期限分二期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、60日內(nèi)支付。上述分期繳款不計(jì)利息（如遇節(jié)假日期間，繳款期限順延）。

9.上述地塊租賃住房及商業(yè)部分，只租不售，須整體自持，不可分割轉(zhuǎn)讓、不可分割銷售。

10.上述地塊租賃住房的租金及租賃對(duì)象須經(jīng)過(guò)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府審核。

11.2019濱拍-4號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)自開(kāi)工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地人才住房預(yù)售許可證，一次性全部公開(kāi)對(duì)外銷售。

12.2019濱拍-4號(hào)地塊人才住房銷售價(jià)格及管理方案應(yīng)參照《福州東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園共享區(qū)人才住房試行方案》（榕政辦發(fā)〔2019〕9號(hào)）執(zhí)行，人才住房銷售均價(jià)為11542元/平方米。人才住房與商品房、租賃房統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，由區(qū)資規(guī)局濱海二分局負(fù)責(zé)審查各類住宅各種戶型的布局合理性和均好性。

13.2019濱拍-3號(hào)地塊租賃住房套型建筑面積分為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米和105平方米5類，其中45平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊總套數(shù)不少于10%，60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊總套數(shù)的25%-30%，105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊總套數(shù)的8%-13%，各套型的建筑面積誤差值不超過(guò)相應(yīng)套型建筑面積的3%，套型設(shè)計(jì)功能布局合理。

2019濱拍-4號(hào)地塊人才住房建筑面積占地塊計(jì)容住宅建筑面積比例不小于50%且不超過(guò)55%，其余為租賃住房。

租賃住宅套型建筑面積分為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米和105平方米5類，其中45平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊租賃住房總套數(shù)不少于10%，60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊租賃住房總套數(shù)的25%-30%，105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊租賃住房總套數(shù)的8%-13%，各套型的建筑面積誤差值不超過(guò)相應(yīng)套型建筑面積的3%，套型設(shè)計(jì)功能布局合理。

人才住房套型建筑面積分為60平方米、75平方米、90平方米、105平方米和120平方米5類，其中60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊人才住房總套數(shù)的20%-23%，105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊人才住房總套數(shù)的28%-30%，120平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊人才住房總套數(shù)不少于5%，各套型的建筑面積誤差值不超過(guò)相應(yīng)套型建筑面積的3%，套型設(shè)計(jì)功能布局合理。

14.給付成交地價(jià)款方式：上述地塊競(jìng)得人付款期限分二期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、60日內(nèi)支付。上述分期繳款不計(jì)利息（如遇節(jié)假日期間，繳款期限順延）。

15.上述地塊配建的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府所有，如：社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站等。

16.根據(jù)“福州濱海新城總指揮部關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知”（濱海新城總〔2018〕14號(hào)）規(guī)定，項(xiàng)目地塊出讓后，福州新區(qū)集團(tuán)將會(huì)同區(qū)農(nóng)業(yè)局等部門，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)具體條件（包括面積、運(yùn)距、耕作層質(zhì)量等)確定是否開(kāi)展耕作層剝離。須開(kāi)展耕作層剝離的地塊競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合施工單位開(kāi)展工作。

17.上述地塊項(xiàng)目應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

18.本次出讓項(xiàng)目應(yīng)按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（榕政綜〔2017〕1164號(hào)）要求實(shí)施裝配式建造，裝配率不低于20%。

19.上述地塊競(jìng)得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)的，需注冊(cè)成立新公司，需在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

20.上述地塊競(jìng)得人必須在拍賣活動(dòng)結(jié)束后，3個(gè)月內(nèi)辦理供地手續(xù)。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591—28828805、28828812

聯(lián)系地址：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0591-28922665

福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局2019年11月7日