經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長政綜〔2019〕231號),福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
二、競買申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織,在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買,但有用地行為不良者除外??梢詥为?dú)申請,也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書,規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),包括聯(lián)合各方的出資比例,并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
三、保留價和加價幅度
2019濱拍-3號地塊加價幅度為100萬元,且為100萬元整數(shù)倍,不設(shè)保留價,價高者得。
2019濱拍-4號地塊加價幅度為100萬元,且為100萬元整數(shù)倍,不設(shè)保留價,價高者得。
四、參加競買申請方式截止日期
競買申請人應(yīng)在2019年11月21日至2019年11月27日的工作日期間,上午8:30至12:00,下午2:30至5:00提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證(或護(hù)照)、競買申請表、承諾函、競買保證金的繳款憑證(申請人的競買保證金必須于2019年11月27日下午4:00前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶)及相關(guān)證明文件等,向福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心提出競買申請(報名地點(diǎn):福州市長樂區(qū)會堂路152號電信大樓7樓),經(jīng)審核后,具備申請條件的,福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心將在2019年11月28日上午12:00前確定其競買資格。
申請人支付競買保證金的銀行賬戶為:
1.開戶名稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行
賬號:110510100100275774
2.開戶名稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行:中國工商銀行長樂市支行
賬號:1402070129600112891
3.開戶名稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司長樂支行
賬號:35050161710709666888
4.開戶名稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行:福建海峽銀行股份有限公司長樂支行
賬號:100056970960010001
5.開戶名稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行長樂市支行
賬號:13190101040012805
五、拍賣時間及地點(diǎn)
拍賣定于2019年11月29日上午10:00在福州市長樂區(qū)會堂路152號電信大樓7樓“開標(biāo)室三”舉行。
六、其他事項
1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。
2.申請人繳納競買保證金時,應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
3.上述地塊按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的時間和要求,向競得人提供界址明確的現(xiàn)狀土地。
4.上述地塊屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)于拍賣活動結(jié)束后,三個月內(nèi)完成交地工作。
5.2019濱拍-3號地塊在交地之日起3個月內(nèi)開工,開工之日起一年半內(nèi)竣工;2019濱拍-4號地塊在交地之日起3個月內(nèi)開工,開工之日起兩年內(nèi)竣工。
6.成交價款:上述地塊出讓土地成交價款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)及政府的土地收益(不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅)。
7.上述地塊競得人嚴(yán)禁通過發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的資金用于支付土地出讓價款。
8.給付成交地價款方式:上述地塊競得人付款期限分二期(比例各為50%、50%),分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、60日內(nèi)支付。上述分期繳款不計利息(如遇節(jié)假日期間,繳款期限順延)。
9.上述地塊租賃住房及商業(yè)部分,只租不售,須整體自持,不可分割轉(zhuǎn)讓、不可分割銷售。
10.上述地塊租賃住房的租金及租賃對象須經(jīng)過長樂區(qū)政府審核。
11.2019濱拍-4號地塊競得人應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地人才住房預(yù)售許可證,一次性全部公開對外銷售。
12.2019濱拍-4號地塊人才住房銷售價格及管理方案應(yīng)參照《福州東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園共享區(qū)人才住房試行方案》(榕政辦發(fā)〔2019〕9號)執(zhí)行,人才住房銷售均價為11542元/平方米。人才住房與商品房、租賃房統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付,由區(qū)資規(guī)局濱海二分局負(fù)責(zé)審查各類住宅各種戶型的布局合理性和均好性。
13.2019濱拍-3號地塊租賃住房套型建筑面積分為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米和105平方米5類,其中45平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊總套數(shù)不少于10%,60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊總套數(shù)的25%-30%,105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊總套數(shù)的8%-13%,各套型的建筑面積誤差值不超過相應(yīng)套型建筑面積的3%,套型設(shè)計功能布局合理。
2019濱拍-4號地塊人才住房建筑面積占地塊計容住宅建筑面積比例不小于50%且不超過55%,其余為租賃住房。
租賃住宅套型建筑面積分為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米和105平方米5類,其中45平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊租賃住房總套數(shù)不少于10%,60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊租賃住房總套數(shù)的25%-30%,105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊租賃住房總套數(shù)的8%-13%,各套型的建筑面積誤差值不超過相應(yīng)套型建筑面積的3%,套型設(shè)計功能布局合理。
人才住房套型建筑面積分為60平方米、75平方米、90平方米、105平方米和120平方米5類,其中60平方米、75平方米、90平方米套型建設(shè)數(shù)量比例各占地塊人才住房總套數(shù)的20%-23%,105平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊人才住房總套數(shù)的28%-30%,120平方米套型建設(shè)數(shù)量比例占地塊人才住房總套數(shù)不少于5%,各套型的建筑面積誤差值不超過相應(yīng)套型建筑面積的3%,套型設(shè)計功能布局合理。
14.給付成交地價款方式:上述地塊競得人付款期限分二期(比例各為50%、50%),分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、60日內(nèi)支付。上述分期繳款不計利息(如遇節(jié)假日期間,繳款期限順延)。
15.上述地塊配建的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸長樂區(qū)政府所有,如:社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站等。
16.根據(jù)“福州濱海新城總指揮部關(guān)于印發(fā)長樂區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知”(濱海新城總〔2018〕14號)規(guī)定,項目地塊出讓后,福州新區(qū)集團(tuán)將會同區(qū)農(nóng)業(yè)局等部門,根據(jù)建設(shè)項目現(xiàn)場具體條件(包括面積、運(yùn)距、耕作層質(zhì)量等)確定是否開展耕作層剝離。須開展耕作層剝離的地塊競得人應(yīng)無條件配合施工單位開展工作。
17.上述地塊項目應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。
18.本次出讓項目應(yīng)按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(試行)》(榕政綜〔2017〕1164號)要求實(shí)施裝配式建造,裝配率不低于20%。
19.上述地塊競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)的,需注冊成立新公司,需在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅,建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。
20.上述地塊競得人必須在拍賣活動結(jié)束后,3個月內(nèi)辦理供地手續(xù)。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系電話:0591—28828805、28828812
聯(lián)系地址:福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系電話:0591-28922665
福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局2019年11月7日
責(zé)任編輯:黃仙妹
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