福州國(guó)土資源局再出招 打擊捂盤惜售

今日，福州市國(guó)土資源局發(fā)出兩份補(bǔ)充公告，明確3月21日和4月2日兩次公告擬推出的住宅用地受讓人，應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得本合同項(xiàng)下宗地商品住房預(yù)售許可證，一次性全部公開對(duì)外銷售。記者了解到，這是福州土地出讓首次提出的新要求，可謂“競(jìng)配建”之后的又一個(gè)重磅舉措，這項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控新舉措旨在打擊開發(fā)商捂盤惜售。

3月21日和4月2日，福州先后發(fā)布2017年第一次和2017年第二次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，第一次公告出讓的宗地2017—01、02、03、04號(hào)4幅地塊，拍賣擬定于4月13日，第二次公告出讓的宗地2017—07、08、09、10、11號(hào)5幅地塊，拍賣擬定于4月27日，拍賣競(jìng)價(jià)均采用限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建住宅建筑面積的方式。最新發(fā)布的兩份補(bǔ)充公告均明確，今年這兩次公開出讓的住宅用地受讓人，應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得本合同項(xiàng)下宗地商品住房預(yù)售許可證，一次性全部公開對(duì)外銷售。若違反上述約定，每延期一日，受讓人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.3‰的違約金。

土地出讓新舉措會(huì)否延續(xù)到我市后續(xù)推出的住宅用地上？記者了解到，這將視我市房地產(chǎn)的后續(xù)走勢(shì)而定。如果有必要，未來新地塊的出讓公告將增加這一要求，今年內(nèi)繼續(xù)推行這一要求的可能性很大。