福州25日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記 明起停辦房產(chǎn)證

海峽網(wǎng)9月18日訊（海峽都市報記者 邱也栩）昨日，記者從福州市房屋登記中心獲悉，自2016年9月25日起，福州市區(qū)將實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。從9月19日起，原由土地、房屋、林業(yè)、海洋等部門承擔的不動產(chǎn)登記停止受理相關登記業(yè)務。不過，之前已受理并按承諾時限辦結的業(yè)務，在9月19日至9月24日期間可以正常繳稅（費）、領證。

據(jù)了解，今后，集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，森林、林木所有權，地役權，抵押權等可依法申請不動產(chǎn)登記。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，國家規(guī)定了5年過渡期，過渡期內由原部門（市農(nóng)業(yè)局）辦理，過渡期結束后將納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務，具體時間另行通告。

各類不動產(chǎn)登記業(yè)務所需申請材料、辦事程序、辦事時限等相關要求，可于9月25日起前往辦事大廳領取或登錄福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)（http://bdcdj.fuzhou.gov.cn，即將開通）、微信公眾號（福州市不動產(chǎn)登記和交易中心）查詢獲取。

福州市房屋登記中心表示，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有證書繼續(xù)有效，不變不換。原權證齊全的，在今后依法辦理不動產(chǎn)轉移、變更等登記時予以換發(fā)新的《不動產(chǎn)權證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。此外，對于9月25日前已受理的房產(chǎn)過戶并繕證的，市民仍領取《房屋所有權證》，該證在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后依舊有效，無需換證。另外，相關稅收直接由福州市不動產(chǎn)登記和交易中心代征，即群眾在領證時一并繳納（POS機刷卡）。

政策解讀

焦點一：新證增加的二維碼有啥用？

現(xiàn)在的證書統(tǒng)一為《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》?，F(xiàn)在的證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識。只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲取不動產(chǎn)權證的編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息。新證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更多、更細。

焦點二：哪幾個點能辦不動產(chǎn)登記？

由福州市不動產(chǎn)登記和交易中心負責。目前該中心設有房地產(chǎn)綜合大樓辦理點（鼓樓區(qū)福嶼路200號）、市民服務中心辦理點（臺江區(qū)高橋路69號）兩個辦理點。

市民服務中心辦理點在原辦理業(yè)務的基礎上增加臺江區(qū)的個人自建房辦證及后續(xù)登記、臺江區(qū)域內區(qū)屬拆遷安置房辦證及后續(xù)登記（即原臺江區(qū)房管局登記業(yè)務移至市民服務中心辦理點辦理）。福嶼路房地產(chǎn)綜合大樓中心本部除臺江區(qū)個人自建房辦理及后續(xù)登記外，其它業(yè)務通辦。

實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，群眾只需提交一次材料、前往一個窗口、填寫一次表格。

焦點三：馬尾區(qū)地域內在哪辦理？

馬尾區(qū)地域內不涉及房屋的不動產(chǎn)登記，如空地、林業(yè)、海域等由馬尾區(qū)不動產(chǎn)登記和交易中心辦理；涉及房屋的區(qū)內企業(yè)、個人的自建房不動產(chǎn)登記，屬于區(qū)屬房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售、拆遷單位安置房產(chǎn)的不動產(chǎn)分戶登記，以及上述不動產(chǎn)后續(xù)的轉移、變更、補換證、注銷登記等在馬尾區(qū)不動產(chǎn)登記和交易中心辦理；其它涉及房屋的不動產(chǎn)登記業(yè)務，如市級以上房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售、拆遷單位安置房產(chǎn)及后續(xù)的轉移、變更、補換證、注銷登記，以及涉及抵押類登記等在市不動產(chǎn)登記和交易中心福嶼路本部及市民服務中心辦理點通辦。