3月全國(guó)找房熱度漲近三成 新房、二手房?jī)r(jià)格均回升

中新網(wǎng)客戶端4月1日電 (彭婧如)1日，58同城、安居客發(fā)布報(bào)告顯示，3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的67個(gè)城市在線新房平均房?jī)r(jià)為16667元/㎡，其中30個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升。疫情沖擊下，房地產(chǎn)行業(yè)的日子不是不好過(guò)嗎？這個(gè)數(shù)據(jù)是怎么回事？

資料圖：四川高新區(qū)高樓鱗次櫛比。 中新社記者 張浪 攝

你沒(méi)有看錯(cuò)，新房、二手房?jī)r(jià)格都有上漲

數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)67個(gè)主要城市新房平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.26%，確實(shí)有30城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升。其中，汕頭新房均價(jià)環(huán)比漲幅最大，達(dá)到4.1%；其次為深圳環(huán)比漲3.4%。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為汕頭、深圳、三亞、東莞和徐州。

主力城市中深圳新房在線均價(jià)達(dá)到52365元/㎡，排名全國(guó)第一，其次北京、上海新房均價(jià)分別為49096元/㎡和47733元/㎡，排名第二和第三。新一線城市中的杭州均價(jià)31355元/㎡，在67城中位居第四。

58同城、安居客《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)。

不僅新房?jī)r(jià)格上漲，二手房的價(jià)格也不示弱。3月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15577元/㎡，環(huán)比上漲0.48%。67城中有52城二手房掛牌房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中北京二手房掛牌均價(jià)為58429元/㎡，5萬(wàn)元/㎡以上梯隊(duì)的還包括深圳和上海，均價(jià)分別為55248元/㎡和51521/㎡。

漲幅方面，昆山、佛山、唐山、大連和南京二手房房?jī)r(jià)漲幅最快，成為全國(guó)二手房環(huán)比漲幅TOP5。其中，增幅最快的昆山達(dá)到4.4%。

房?jī)r(jià)回升并沒(méi)有擋住人們的找房熱情

安居客的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，伴隨各地房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，3月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲28.2%。這意味著房?jī)r(jià)回升并沒(méi)有阻礙人們的找房行為。

其中，一二線城市找房熱度上漲超三成，找房熱度環(huán)比上漲分別為35.5%和33.8%。廣州和深圳找房熱度上漲甚至超4成，分別為41.7%和46.1%。

佛山以52.7%的環(huán)比漲幅名列找房活躍城市排行的第一名，隨后為寧波、東莞、深圳、南寧和無(wú)錫。全國(guó)城市來(lái)電量和主動(dòng)微聊用戶數(shù)也進(jìn)一步印證了這一事實(shí)，從3月份用戶來(lái)電增長(zhǎng)情況來(lái)看，佛山漲幅排名第一。全國(guó)主動(dòng)微聊用戶環(huán)比上漲44.7%，其中寧波位列第一。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱，在需求側(cè)調(diào)控不放松的背景下，市場(chǎng)的反彈速度依然高于市場(chǎng)平均水平。另外，反彈的熱點(diǎn)區(qū)域的疫情得到了明顯控制，復(fù)工情況也好于預(yù)期，用戶關(guān)注焦點(diǎn)回歸樓市的速度也更快。

這時(shí)候，大家找房都找什么樣的？

根據(jù)找房行為偏好的數(shù)據(jù)，在戶型選擇上，最受找房者青睞的為三居室，找房熱度占比44.9%。此外，二居室找房熱度占比回升至32.0%。其中一線城市中北京、上海2居室找房熱度占比超40%。

在區(qū)域選擇上，一線城市中北京二手房熱門板塊集中在周邊郊區(qū)領(lǐng)域，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)受關(guān)注度較高；上海浦東、閔行、奉賢則是焦點(diǎn)區(qū)域；廣州花都新區(qū)和舊區(qū)板塊熱度不減；深圳寶安、龍崗成為置業(yè)者青睞區(qū)位。

這時(shí)候找房的人，還真不是單純過(guò)過(guò)眼癮。報(bào)告分析購(gòu)房者行為信息顯示，3月份購(gòu)房者信心指數(shù)為100.9，環(huán)比上漲1.6%。政策優(yōu)惠疊加各開(kāi)發(fā)商推出購(gòu)房折扣的同時(shí)，有45.8%的受訪者明確未來(lái)一年內(nèi)打算買房。

你是這45.8%，還是另外54.2%中的一員？(完)