百家房企半年報出爐 營收同比上漲但利潤滯漲

29日晚間，隨著保利地產(chǎn)發(fā)布半年業(yè)績公告，“招保萬金”半年報全部披露。據(jù)《經(jīng)濟參考報》今日統(tǒng)計報道，截至目前，已發(fā)布中報的房企達101家，其營業(yè)收入總額5228億元，同比上年同期增長37%。但值得注意的是，雖然營業(yè)收入有所增加，但房企資金杠桿也大幅提高，資產(chǎn)負債率達65.68%，負債總額高達3.74萬億元。

報道顯示，2016年上半年，房企銷售收入創(chuàng)新高。據(jù)中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年前7個月，30家上市房企銷售額合計1.33萬億元，同比大漲72.2%，刷新歷史最高紀錄。

但值得注意的是，雖然銷售額大幅增長，但房企的利潤卻不盡如人意。以“招保萬金”四大房企為例，銷售額高達近2000億元的萬科，歸屬于上市公司股東的凈利潤53.5億元，保利利潤49.6億元，招商38.52億元，金地歸屬母公司的凈利潤為7.78億元。

已發(fā)布半年報的101家房企，2016年上半年營業(yè)收入5228億元，較2015年同期大幅增長37%，利潤總額680億元，較2015年同期的522億元大幅增長30%。但其凈利潤僅為484億元。

與此同時，有19家房企凈利潤仍為負。這意味著，在整體市場向好的背景下，仍有超18%的房企處于虧損狀態(tài)。

其中，渝開發(fā)、綠景控股等10家房企虧損超過千萬元，3家虧損超億元，1家超過10億元。分別是沙河股份虧損1036萬元，天房發(fā)展虧損1553萬元，榮豐控股虧損2180萬元，渝開發(fā)、綠景控股、中國高科分別虧損2278萬元、2291萬元、2358萬元，海航創(chuàng)新、新光圓成、天地源、京漢股份分別虧損2645萬元、3879萬元、5994萬元與7703萬元。而陽光股份、云南城投、天津松江虧損上億元，分別為1.13億元、3.6億元、5.21億元，嘉凱城虧損高達10.67億元。

實際上，房企資產(chǎn)負債率也大幅提升。例如嘉凱城資產(chǎn)負債率已高達93.55%，較上年84.64%大幅提高8.91個百分點。天津松江資產(chǎn)負債率也高達90%，較上年增長6.6個百分點。此外，包括萬科、華夏幸福等18家房企資產(chǎn)負債率高達80%以上。

從凈資產(chǎn)負債率也就是產(chǎn)權(quán)比率來看，房企數(shù)據(jù)更是高得驚人。魯商置業(yè)、嘉凱城凈資產(chǎn)負債率高達1400%。