臺(tái)灣房市現(xiàn)“三高” 業(yè)內(nèi)人士：價(jià)格殺戮戰(zhàn)快引爆

中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)11月7日訊　據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)公司戴德梁行總經(jīng)理顏炳立示警，最后一季臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“三高”現(xiàn)象，包括使用執(zhí)照核發(fā)10年新高、建照核發(fā)10年第三高、余屋量創(chuàng)8年新高。他預(yù)期，最快在最后一季、最慢明年開(kāi)春就會(huì)引爆房?jī)r(jià)殺戮戰(zhàn)。

顏炳立在《顏炳立市場(chǎng)觀點(diǎn)》專(zhuān)欄中指出，使用執(zhí)照的核發(fā)，代表未來(lái)2～3年蓋的房屋現(xiàn)已完工上市，建照的核發(fā)，則是為了供應(yīng)未來(lái)2～3年幾萬(wàn)戶的量，余屋量是完工前早已存留在市場(chǎng)的，但看到的買(mǎi)方需求卻是步步下滑，負(fù)擔(dān)得起的人是越來(lái)越少了，加上中美貿(mào)易戰(zhàn)等變量，皆對(duì)未來(lái)資金投資市場(chǎng)投下了不確定的因素。

顏炳立分析指出，目前房市成交金額，臺(tái)北市能接受總價(jià)2000～3000萬(wàn)（新臺(tái)幣，下同），新北市能接受總價(jià)為1000～2000多萬(wàn)，過(guò)熱的市場(chǎng)應(yīng)該讓它休息盤(pán)整，讓利降價(jià)，取得買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)同才有交易量，但目前任性的建商不愿讓利，硬要在天冷市場(chǎng)里說(shuō)好熱。他說(shuō)，三四年前蓋的房子如果宣稱(chēng)賣(mài)得很好，真是聽(tīng)聽(tīng)就好，目前“等待”才是讓自用型買(mǎi)家可以買(mǎi)到合理價(jià)格方法。他認(rèn)為，個(gè)人所得負(fù)擔(dān)得起的就是合理價(jià)，價(jià)格若還不到位，那就“戒急用忍”看看就好。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 娟子）