蘇州擴大限售范圍怎么回事？蘇州為什么擴大新房二手房限售范圍

時隔兩個月，蘇州再次出臺房地產(chǎn)調(diào)控文件，擴大樓市新房和二手房的限售范圍。

蘇州市人民政府網(wǎng)站昨日發(fā)布《關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》，此次意見是在今年5月份房地產(chǎn)調(diào)控的基礎(chǔ)上再次加碼。意見指出，對蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經(jīng)取得預售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目），購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

同時，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者獲悉，今年5月份，蘇州市政府出臺了《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》，在新建商品房方面，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點區(qū)域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）實施限制轉(zhuǎn)讓措施，限制轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經(jīng)取得預售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目），購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起，滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿五年后方可轉(zhuǎn)讓。