寶雞一業(yè)主130萬(wàn)買的商鋪莫名被拆 聽聽開發(fā)商怎么說(shuō)

華商報(bào)寶雞訊 花上百萬(wàn)元購(gòu)買商鋪，拿到房產(chǎn)證，準(zhǔn)備將商鋪出租掙錢，帶人看房時(shí)卻傻了眼：商鋪莫名被拆。

>>業(yè)主

“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了”

“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了！”2月28日晚，寶雞的王女士向華商報(bào)反映，2014年9月份，她花130多萬(wàn)元在寶雞市高新區(qū)新城國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)買了一間59.46平方米的商鋪，2014年10月份拿到房產(chǎn)證。最近打算將商鋪出租，并在網(wǎng)上發(fā)布招租信息。2月27日下午，她帶欲租賃該商鋪的人看房時(shí)，眼前的一幕頓時(shí)讓她傻了眼，商鋪竟然被拆了。問(wèn)物業(yè)，物業(yè)說(shuō)不知道，問(wèn)開發(fā)商，開發(fā)商說(shuō)不清楚。

王女士提供的房產(chǎn)證顯示，房屋所有權(quán)人為王女士本人，且單獨(dú)所有，登記時(shí)間為2014年10月15日。

3月1日下午，華商報(bào)記者與王女士一同來(lái)到了新城國(guó)際廣場(chǎng)。根據(jù)王女士所指，其所購(gòu)商鋪位于該購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)一排兩層小樓的最南端一層，原來(lái)的上下兩間商鋪均成了廢墟，地面堆積著大量建筑垃圾，拆除留下的斷壁豁口極為明顯。王女士望著自己商鋪所在的位置，茫然而無(wú)助。

>>物業(yè)

商鋪是開發(fā)商所拆 拆除的原因是地基下沉

據(jù)華商報(bào)記者觀察，這一排兩層小樓共計(jì)有7間商鋪，與這排兩層小樓相對(duì)約500米的地方，也同樣建著一排兩層小樓，同樣是最南端的商鋪有被拆除的痕跡。兩排小樓的商鋪中均有個(gè)別正在營(yíng)業(yè)。華商報(bào)記者走訪幾位商鋪老板，他們均反映，商鋪被拆除的時(shí)間為2月25日，看到別人的商鋪被拆除，他們也憂心忡忡，無(wú)論營(yíng)業(yè)與否，每天都要來(lái)商鋪轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，擔(dān)心自己的商鋪也莫名其妙被拆。

3月1日下午4時(shí)許，華商報(bào)記者來(lái)到新城國(guó)際廣場(chǎng)物業(yè)辦公室。一名物業(yè)工作人員坦言，商鋪是開發(fā)商所拆，拆除的原因是地基下沉，拆除之后還要重建，所以讓業(yè)主不必?fù)?dān)心。由于王女士是從原來(lái)的業(yè)主手中購(gòu)買的商鋪，物業(yè)備案的業(yè)主聯(lián)系人中，沒(méi)有王女士的聯(lián)系方式，因此，拆除商鋪之前無(wú)法聯(lián)系到王女士。

>>開發(fā)商

拆除的商鋪會(huì)重建 預(yù)計(jì)今年12月底完工

新城國(guó)際廣場(chǎng)開發(fā)商為陜西元泰實(shí)業(yè)有限公司。3月1日，面對(duì)華商報(bào)記者的采訪，該公司負(fù)責(zé)招商工作的陳姓工作人員說(shuō)，拆除的商鋪隨后會(huì)重建，預(yù)計(jì)到今年12月底會(huì)完工。

但對(duì)于“拆除之前是否與業(yè)主商議并征得業(yè)主同意”“拆除期間業(yè)主的損失該怎么算”等問(wèn)題，該陳姓工作人員表示，她無(wú)法回答，會(huì)將問(wèn)題反映給公司領(lǐng)導(dǎo)。之后，記者數(shù)次與該陳姓工作人員聯(lián)系，對(duì)方一直未接聽電話。

對(duì)于此事，寶雞市高新區(qū)規(guī)劃局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，去年7月，新城國(guó)際廣場(chǎng)開發(fā)商向高新區(qū)規(guī)劃局提出過(guò)規(guī)劃變更申請(qǐng)，并提交了相關(guān)材料，因?yàn)橐藿ň弈浑娪埃圆鸪?間商鋪，當(dāng)時(shí)開發(fā)商提供的材料是，已和所有業(yè)主協(xié)商一致。對(duì)此，規(guī)劃局工作人員進(jìn)行了核實(shí)，發(fā)現(xiàn)并非如此，有幾位業(yè)主并不同意拆除，而且確實(shí)沒(méi)有通知到王女士，也沒(méi)和王女士商議。按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該在和所有業(yè)主達(dá)成一致的情況下，才能對(duì)商鋪進(jìn)行拆除。此次拆除商鋪，規(guī)劃局并不知情，他們將對(duì)開發(fā)商下發(fā)責(zé)令停止施工通知書，并暫停其規(guī)劃變更手續(xù)的辦理。