房地產(chǎn)過(guò)熱讓韓國(guó)家庭負(fù)債激增 政府:一直關(guān)注 正在探討對(duì)策

房地產(chǎn)過(guò)熱讓韓國(guó)家庭負(fù)債激增 政府:一直關(guān)注 正在探討對(duì)策。據(jù)韓國(guó)《朝鮮日?qǐng)?bào)》6月5日?qǐng)?bào)道，今年初增幅明顯下降的家庭貸款，最近再次呈現(xiàn)激增勢(shì)頭。這是新政府上臺(tái)前后，房地產(chǎn)投資熱潮高漲所帶來(lái)的“異?，F(xiàn)象”。

4日銀行界透露，今年5月銀行界家庭貸款增加額暫時(shí)合計(jì)為6萬(wàn)億韓元（人民幣約365億元），比4月增加額有大幅擴(kuò)大。

韓國(guó)政府去年8月為了壓制家庭貸款的上漲勢(shì)頭，公布了以遏制公寓集體貸款等為主的“8.25對(duì)策”進(jìn)行管控。此后，今年1月，銀行界的家庭貸款增加額止步于1000億韓元（人民幣約6億元）。然而隨后再次開(kāi)始增加，2月增至2萬(wàn)9000億韓元（人民幣約177億元），三月增至3萬(wàn)億韓元（人民幣約183億元）等，增幅不斷擴(kuò)大，月度增加額最終突破了6萬(wàn)億韓元。

5月家庭貸款的激增，是因?yàn)殡S著新政府上臺(tái)前后房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，房地產(chǎn)投資貸款也大幅增加。房地產(chǎn)信息企業(yè)“不動(dòng)產(chǎn)114”統(tǒng)計(jì)的每周公寓價(jià)格上漲率顯示，首爾公寓價(jià)格在大選之后（5月9日）的上月12日，和前一周相比上升0.15%，此后在5月19日漲幅為0.24%，5月26日漲幅達(dá)0.30%等，上漲率日漸擴(kuò)大。上周漲幅創(chuàng)0.45%記錄，這是盧武鉉政府時(shí)期的2006年11月以來(lái)時(shí)隔10年零6個(gè)月的每周最高上漲率。

房地產(chǎn)過(guò)熱的震中是首爾江南圈。首爾江東（1.39%）、江南（0.71%）、瑞草（0.66%）、松坡（0.52%）等所謂“江南四區(qū)”，上周占據(jù)了各區(qū)房?jī)r(jià)漲幅的前四名。首爾蠶院洞的姜秀哲（音）公認(rèn)中介事務(wù)所透露：“房?jī)r(jià)上漲率異乎尋常，房主們上調(diào)要價(jià)或持觀望態(tài)度，出現(xiàn)惜售現(xiàn)象。”

據(jù)報(bào)道，源自首爾的熱潮從上周起蔓延至首都圈，其中臨近首爾的新城市受到影響更大。新城市的公寓價(jià)格上漲率截止5月最后一周，處于每周上漲0.01-0.02%的“穩(wěn)定”和“堅(jiān)穩(wěn)”水平，但上周一次性暴漲了0.09%。一山A公認(rèn)中介事務(wù)所方面人士稱：“和首爾相比，這里房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，因此最近年輕的職場(chǎng)人等自有資金為1億-2億韓元的理財(cái)族們投資全租房的情況大幅增加。”

韓國(guó)政府也意識(shí)到了情況的嚴(yán)重性，正在探討對(duì)策。青瓦臺(tái)政策室長(zhǎng)張夏成在4日舉行的記者座談會(huì)上表示：“我們一直在關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。樹(shù)立綜合系統(tǒng)，需要時(shí)間，因此我們正在討論如何在現(xiàn)行制度內(nèi)進(jìn)行調(diào)節(jié)的問(wèn)題。”