美媒：中國買家赴美買房被擠出前五名 如何在海外買房？

據(jù)美國《世界日報》報道，美國房地產(chǎn)商協(xié)會(NAR)指出，中國外匯管制新政策推行后，中國購屋者在美國五大房屋市場中，已不再晉入前五名之列。

據(jù)“財經(jīng)內(nèi)幕”(Business Insider)報道，由NAR公布的2017年數(shù)據(jù)顯示，外國購屋者最鐘意的美國房市為邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆(Bellingham)和夏威夷州的火奴魯魯、拉海納地區(qū)，在2016年，這五個房市是中國買家的熱門目標(biāo)，但到了2017年3月，中國買家甚至不是這些市場的前五大外國買家之一。

報道指出，相反地，這些房市的首位外國買家是加拿大，事實上，在20個美國最熱火房市中，加拿大幾乎全部獨占鰲頭，僅有加州的中央市(El Centro)，加拿大買家位居第二。

NAR統(tǒng)計顯示，61%的中國買家購屋是為了遷居，而加拿大、英國買家購屋是用來偶爾居住。在2016年，80%加拿大人、61%英國買家購屋卻未遷入，中國買家僅39%。

報道說，中國有13.17億人口，而中國公民2016年在美國購置住房2.9195萬棟，其中1.1386萬棟住屋，中國買家用來投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬人口，2016年，加拿大公民購買的美國住屋為2.6851萬棟。由于80%的加拿大人購屋并不遷入，其中2.148萬棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住。

在美國置產(chǎn)的外國買家另一有趣的情況是他們購買的房屋種類的不同，在2016年，中國買家在美國購房總金額最大，投入約270億元(美元，下同)到美國房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購買的房屋間數(shù)幾乎與中國買家相同。

中國買家購房金額平均為93.6615萬元，加拿大買家平均為33.2072萬元，而美國人購屋平均僅花費27.1萬元；由此數(shù)據(jù)顯示，美國人競購住房的對象，較可能是加拿大人而非中國人。