廈門修訂既有住宅增設(shè)電梯指導意見 加電梯應(yīng)給受損業(yè)主適當補償

原標題：廈門修訂既有住宅增設(shè)電梯指導意見 加電梯應(yīng)給受損業(yè)主適當補償

位于檳榔東里的一幢老樓增設(shè)電梯施工中。記者 陳理杰 攝

海峽網(wǎng)訊(海西晨報見習記者 鄭煒 記者 郭欽轉(zhuǎn))廈門市建設(shè)局會同規(guī)劃、國土、質(zhì)監(jiān)、財政等部門聯(lián)合修訂了《廈門市城市既有住宅增設(shè)電梯指導意見》(以下簡稱《意見》)，并于9月26日正式出臺。

《意見》就進一步完善既有住宅的使用功能，優(yōu)化補償及矛盾協(xié)商解決機制上做了兩個方面的完善。

目前，廈門增設(shè)電梯存在的主要矛盾及糾紛為增設(shè)電梯后帶來的利益失衡，讓高低層住戶之間存在意見分歧，導致無法通過審批建設(shè)，或建設(shè)過程中業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾而停建。因此，增設(shè)電梯業(yè)主之間的協(xié)商補償仍是廈門增設(shè)電梯糾紛工作的基本解決路徑。本次《意見》進一步強化了街道的屬地作用和職責，要求由其負責增設(shè)電梯全過程(包括審批和施工等環(huán)節(jié))業(yè)主間矛盾糾紛的調(diào)解，從基層實際入手解決一系列糾紛矛盾。

著眼于維護各方業(yè)主的基本權(quán)益，《意見》保留了公示制度，公示內(nèi)容包括增設(shè)電梯方案、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養(yǎng)分攤方案等內(nèi)容。《意見》也特別要求增設(shè)電梯初步方案應(yīng)該包括對利益受損業(yè)主進行適當補償?shù)馁Y金籌集預案，以保護其他業(yè)主的權(quán)益。

其中，針對受損業(yè)主利益補償?shù)木唧w方案，相較于原政策，《意見》參照其他城市做法進行了補充：增設(shè)電梯應(yīng)給予利益受損業(yè)主適當補償，補償金額從籌集資金中支出，由業(yè)主之間協(xié)商。原則上，第一層每戶補償金額不宜超過增設(shè)電梯總工程費用除以本梯總戶數(shù)的數(shù)值，第二層每戶補償金額為第一層補償金額的一半。

另外，《意見》沿用了“三分之二”業(yè)主同意即可申請增設(shè)電梯、既有住宅增設(shè)電梯審批流程等有效經(jīng)驗做法。