父親將房產(chǎn)贈與他人 女兒狀告公證處索賠35萬元

導(dǎo)報訊 （記者 陳捷 通訊員 湖法宣）父親將房產(chǎn)公證贈與他人，女兒因公證書失去房產(chǎn)的繼承權(quán)，時隔20多年后，還能找公證處索賠嗎？近日，失去房產(chǎn)繼承權(quán)的林女士為此狀告公證處，索賠35萬元。

林女士今年已經(jīng)年過六旬，她父親的房子位于湖里區(qū)。據(jù)林女士說，40多年前家族合力修建房屋，說好了每人有20平方米的份額，然而，林女士退休回鄉(xiāng)養(yǎng)老時，卻得知房子已經(jīng)沒有她的份。原來，該房屋已經(jīng)被父親通過公證贈與他人。于是，林女士將曾為房產(chǎn)贈與辦理公證的公證處訴至法院。

林女士在泉州工作生活了30多年，她原本打算退休回到故鄉(xiāng)廈門養(yǎng)老。結(jié)果回到廈門后，親兄弟和堂哥告訴她，家里的房子因為父親生前辦理了贈與公證，現(xiàn)在已經(jīng)沒有她的份了。

獲知房產(chǎn)已經(jīng)被贈人后，林女士很生氣，早年大家一起申請建房，說好了每人20平方米的份額，為何父親變卦了？而且，辦理公證一事她毫不知情。

據(jù)悉，林女士的父親已于1999年去世。1973年時，因為人多房少，林女士的父親與伯父兩家共13口人按照當(dāng)時每人20平方米的標(biāo)準(zhǔn)，共同申請建房土地。之后，林女士離開廈門學(xué)習(xí)、工作。

公證文書顯示，1994年，房屋的前任產(chǎn)權(quán)人（即林女士的父親）通過公證，將房產(chǎn)贈與林女士的兄弟和堂兄弟。

公證處的一紙公證書就剝奪了原本應(yīng)屬于女兒繼承的房產(chǎn)？近日，林女士為此向湖里區(qū)人民法院起訴，要求被告公證處賠償損失35萬元。林女士認(rèn)為，當(dāng)時公證處出具房產(chǎn)贈與的公證書違背了客觀事實。

湖里區(qū)法院審理查明，1994年時，林女士的父親是自愿簽訂協(xié)議并進行公證，公證處在形式上并無違法之處。自1992年房屋翻建后，房屋產(chǎn)權(quán)人只有林女士父親一人，之后辦理公證贈送給家族親屬共4人。

近日，湖里區(qū)法院作出一審判決，最終駁回了林女士的訴訟請求。

律師說法

索賠35萬元 為何被駁回？

法官說，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)贈與公證中，公證處只對有關(guān)房產(chǎn)贈與的意思表示進行形式上的審查，房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)登記、變更情況及后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，并非公證處審查、認(rèn)定及實質(zhì)處理的范疇。實際上，訟爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的贈與轉(zhuǎn)移最終也是由相關(guān)政府部門審查、辦理的。

而且，本案當(dāng)中，林女士未能證明公證書所公證的贈與行為并非其父親的真實意思表示，所以，林女士主張公證處違背事實出具公證書、需賠償其損失35萬元，沒有事實和法律依據(jù)，法院依法不予支持。