11月廈門(mén)新建商品住宅售價(jià) 環(huán)比下降0.2%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月廈門(mén)二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月廈門(mén)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第67位。分類(lèi)型看，大戶型房源環(huán)比降幅最大，144平方米以上類(lèi)型環(huán)比下降0.7%；90平方米-144平方米類(lèi)型環(huán)比下降0.6%；90平方米以下類(lèi)型跌幅最小，環(huán)比下降0.4%。據(jù)統(tǒng)計(jì)人員調(diào)查，從成交情況來(lái)看，下跌主要由兩方面原因造成，一是限貸又限購(gòu)的政策提高了購(gòu)房門(mén)檻，二是購(gòu)房者都是“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理較重，不少購(gòu)房者認(rèn)為價(jià)格還會(huì)進(jìn)一步下跌，觀望情緒濃厚。從成交價(jià)格來(lái)看，目前二手房的議價(jià)空間較上半年有所增大，大多數(shù)房源有2%-3%的議價(jià)空間，少數(shù)投資客的房源降幅更大。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月我市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)了年內(nèi)首降，降幅為0.2%，排名位居全國(guó)70個(gè)大中城市第65位。

分類(lèi)型看，11月小戶型新房房源降幅最大，90平方米及以下類(lèi)型新建商品住宅售價(jià)環(huán)比下降0.8%；90平方米-144平方米類(lèi)型環(huán)比持平；144平方米以上類(lèi)型環(huán)比下降0.2%。

調(diào)查信息顯示，受政策影響，11月我市多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的成交放緩，在售住宅價(jià)格基本保持平穩(wěn)，既無(wú)上漲也無(wú)下跌，但新加推房源的價(jià)格定位相比前期更加合理，從整體看，新房?jī)r(jià)格有一定程度下降。