廈門新房價(jià)格7月領(lǐng)漲全國 成交量卻跌得厲害

廈門房價(jià)再度領(lǐng)漲全國！昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，當(dāng)月廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲4.6%，漲幅再次高居全國第一。這已是廈門新房價(jià)格連續(xù)17個(gè)月上漲。

房價(jià)漲得歡，成交量卻是跌得厲害。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份廈門全市共計(jì)成交一手住宅1446套，環(huán)比6月下跌38.52%。這個(gè)數(shù)據(jù)創(chuàng)下了今年3月以來的最低水平。

漲！新房領(lǐng)漲全國

國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，和6月份相比，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲51個(gè)，持平3個(gè)。環(huán)比漲幅中，最高漲幅為4.6%，最低為下降1.1%。

創(chuàng)下4.6%最高環(huán)比漲幅的城市，就是“神奇”的廈門。這已經(jīng)是廈門新建商品住宅價(jià)格，連續(xù)第17個(gè)月上漲。

同比方面，廈門的漲幅達(dá)到了39.6%，僅次于深圳，排名全國第二。這意味著，如果你去年7月買了套100萬元的房子，現(xiàn)在已經(jīng)增值了近40萬元。

二手房方面，廈門二手住宅價(jià)格7月份環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國第二，也已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月上漲。同比漲幅則達(dá)到33.2%，位居全國第三。

跌！成交量遇滑鐵盧

房價(jià)漲得歡，成交量卻是跌得厲害。

據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份廈門全市共計(jì)成交一手住宅1446套，相比去年同期的2540套減少了1094套，同比下跌43.07%。相比今年6月的2352套減少了906套，環(huán)比下跌38.52%。

這個(gè)成交量也創(chuàng)下了今年3月份廈門樓市開始火爆以來的最低水平。

其中，島內(nèi)一手住宅成交152套，相比6月的297套減少145套，環(huán)比下跌48.82%；島外一手住宅成交1294套，相比6月的2055套減少761套，環(huán)比下跌37.03%。

二手房也是如此。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份廈門二手住宅成交總計(jì)4163套，環(huán)比下跌24.83%，日均成交134套。

猜？房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲

7月中旬廈門出臺(tái)限貸政策之后，廈門樓市一度有所降溫。不過，導(dǎo)報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廈門宣布將于8月26日出讓6幅地塊的消息后，看房的人又多了起來，一些房東又開始提價(jià)。

“這次土拍會(huì)雖然不會(huì)像4月22日那次土拍那樣，帶動(dòng)房價(jià)大幅度上漲，但對(duì)房價(jià)仍然會(huì)有促進(jìn)作用。”有業(yè)內(nèi)人士表示，目前廈門住宅庫存量較低，月底土拍如果再現(xiàn)高價(jià)，很可能引發(fā)新一波的提價(jià)潮。“只是目前市場比較理性，前段時(shí)間許多房源也出現(xiàn)了不少的漲價(jià)，這次提價(jià)的幅度或比較低。”

不過也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，最近雖然臨時(shí)提價(jià)的房東多起來，看房的人也多，但是成交量并沒有提高多少，“土拍能否導(dǎo)致漲價(jià)，還很難說”。