翔安新城建設(shè)提速 未來將成為廈門典范核心區(qū)

位于翔安隧道口不遠處的洋唐居住區(qū)。(本報記者張奇輝航拍器攝)

翔安南部新城區(qū)位圖。 制圖/張平原

翔安新城的路網(wǎng)串聯(lián)起眾多重點項目。(張?zhí)祢湐z)

宜居宜業(yè)新城在翔安南部崛起。(本報記者張奇輝攝)

翔安南部新城配套日益完善，圖為洋唐居住區(qū)附近的新店中心小學(xué)。(本報記者張奇輝航拍器攝)

翔安新城“綠色發(fā)展”，充滿生機活力。(朱毅力攝)

【名片】

翔安新城

開發(fā)建設(shè)指揮部

翔安南部新城位于翔安區(qū)南部、翔安隧道出口北部，規(guī)劃面積14.82平方公里，可建設(shè)用地8.6平方公里，片區(qū)包括翔安蔡厝、后村、浦邊、東界、洪前、鐘宅、浦園、鼓羅8個行政村，目前有人口約3萬人，規(guī)劃人口預(yù)計將達12萬人。從2010年起啟動規(guī)劃建設(shè)至今，在翔安新城開發(fā)建設(shè)指揮部的全方位謀劃及推動下，新城建設(shè)全面提速。翔安新城及配套今年1月至6月累計完成投資35億元。

從廈門島內(nèi)驅(qū)車穿過翔安隧道，很快就進入車水馬龍的翔安大道，道路兩旁的鮮花綠樹像兩條彩帶，為翔安南部新城的強勢崛起而舞動。一幢幢錯落有致的現(xiàn)代化大樓，勾畫出翔安南部多彩而美妙的天際線，也描繪出其成長嬗變的嶄新圖景。

翔安南部新城定位廈門市的城市副中心、廈門島和廈門東部兩個市級中心“雙核”發(fā)展……這些“新標(biāo)簽”貼向翔安南部這片15.4平方公里的核心區(qū)域。中央、省、市一系列重大政策效應(yīng)正疊加顯現(xiàn)，廈門跨島發(fā)展戰(zhàn)略正全面推進，兩岸交流合作綜合配套改革正加快實施，翔安步入一個大有可為的歷史時期。

緊緊圍繞“美麗廈門·典范翔安”的發(fā)展定位，翔安的核心區(qū)——翔安南部新城，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生保障項目、商貿(mào)項目、管廊建設(shè)和海綿城市試點等方面全面提速，一個產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)、高新節(jié)能的生態(tài)新城正在崛起。

【城市定位】

典范翔安

未來可媲美島內(nèi)

廈門網(wǎng)(微博)-廈門日報(微博)訊 (本版文/本報記者 沈彥彥 王元暉 通訊員 許國志 )翔安南部新城，究竟新在哪里？很多人會說，翔安南部新城的“新”，最核心的還是體現(xiàn)在廈門城市副中心這一城市“新定位”、“新起點”上。

今年，國務(wù)院批復(fù)廈門城市總體規(guī)劃后，廈門島內(nèi)島外“雙核”發(fā)展的模式清晰可見。翔安作為島外發(fā)展核心，定位廈門城市副中心的近、遠景規(guī)劃也塵埃落定。翔安南部新城布局緊湊，未來將建設(shè)成為能與廈門島內(nèi)媲美的、廈門市的典范核心區(qū)。

作為能直接輻射廈漳泉三地，同時也是廈門進出島的重要門戶節(jié)點，翔安新城的最大優(yōu)勢便是區(qū)位優(yōu)勢。交通區(qū)位的升級讓翔安新城的“新定位”更為立體。翔安大道、濱海東大道、翔安南路、東界路等區(qū)內(nèi)道路，加上連接島內(nèi)的翔安隧道，以及未來的第二東通道翔安跨海大橋，新城已逐步搭建起四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)規(guī)劃，未來將有三條軌道線穿過此區(qū)域，包括地鐵3號線(廈門火車站——翔安國際機場)、地鐵4號線(廈門北站——翔安國際機場)、地鐵5號線，這將極大地提升片區(qū)的整體競爭力。此外，即將建設(shè)的翔安國際機場，將使新城成為廈門島外唯一實現(xiàn)“海陸空”一體化的區(qū)域。

承載著廈漳泉同城化的希望，作為廈門新時期門戶窗口，翔安已具備成為城市中心的必要條件，而地鐵的到來將會加快催化翔安城市化和中心化的轉(zhuǎn)變。

今年最新出爐的廈門地鐵線網(wǎng)，再次圈出了未來廈門城市空間里的兩大核心圈:島內(nèi)的蓮坂和翔安南部新城。這也再次從側(cè)面印證了美麗廈門對翔安新區(qū)的規(guī)劃定位:翔安新城定位廈門城市副中心！

一組數(shù)據(jù)則直接說明了這個“副中心”的規(guī)格:截至2015年底，翔安南部新城實際投入累計超過300億元，打造最高標(biāo)準、最高水平、最高層次的“美麗范本”。

城市東部核心典范新城戰(zhàn)略構(gòu)架、定位清晰可見。日益優(yōu)化的生活和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，大大提升了區(qū)域的核心吸附力。按照新規(guī)劃，在產(chǎn)城融合的背景下，新機場、地鐵、廈大等重大設(shè)施及配套的產(chǎn)業(yè)項目將為翔安南部帶來大量居住、產(chǎn)業(yè)人口，至2020年，翔安區(qū)城市人口有望突破75萬人，規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模為85—105平方公里。

可以預(yù)見，翔安新城，這個廈門傾力打造的“美麗典范”必將成為“大廈門”時代下，又一個傲立發(fā)展潮頭的“弄潮兒”。

【五年嬗變】

產(chǎn)城融合聚集人氣商氣

打造宜居宜業(yè)新城典范

城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。產(chǎn)業(yè)是城市的動力源泉，好的產(chǎn)業(yè)布局將為片區(qū)未來的持續(xù)運營提供良好的基礎(chǔ)——能不能聚攏“人氣”和“商氣”是翔安南部新區(qū)發(fā)展成敗的兩個關(guān)鍵點。

從翔安新城眾多正在推進的項目中，我們看到了決策者串聯(lián)起“人氣”和“商氣”的著力點——“民生”。通過民生產(chǎn)業(yè)聚集“人氣”，翔安新城從交通、教育、醫(yī)療等方面打造出了一個宜居宜業(yè)新城典范。

在翔安南部新城核心區(qū)，一張被簡稱為“五橫五縱”的路網(wǎng)全面建設(shè)，并延伸向新城各地。“五橫五縱”的主干道路框架建設(shè)規(guī)劃總長度近40公里，包括東山路、石厝路、城場路、翔安西路、縱二路、新城中路、洪鐘大道、肖厝南路、雙浦路、海頭路。阡陌縱橫的路網(wǎng)將為翔安建設(shè)生態(tài)宜居的現(xiàn)代化濱海新城撐起堅實的“交通骨架”。

“大交通”拉動“大組團”，“五橫五縱”的路網(wǎng)串聯(lián)起眾多重點項目，貫通中央商務(wù)區(qū)、東山溫泉片區(qū)、洋唐保障性安居工程生活片區(qū)、廈航生活區(qū)、海西商貿(mào)物流城等“大組團”，道之所及，新城的發(fā)展“中樞”被全面激活。

作為福建省最大的保障性安居工程，洋唐住宅區(qū)是以翔安新城核心區(qū)首期開發(fā)建設(shè)項目進入公眾視野的。目前，洋唐住宅區(qū)限價房已全面交房入住，配套的新店中心小學(xué)已投入使用，公租房、人才房已進入精裝修階段，安置房B17項目基礎(chǔ)施工，首個按海綿理念組織實施建設(shè)的鼓鑼公園全面開工。

在解決了“住”和“行”的問題后，加快完善學(xué)校、醫(yī)院、商貿(mào)、文體、娛樂等公共配套，就是聚集人氣和商氣，促進產(chǎn)城融合的重要一站。五年來，秉持這一理念的翔安新城聚集了雙十中學(xué)、科技中學(xué)、實驗小學(xué)翔安校區(qū)、廈大翔安校區(qū)等。翔安新城的建設(shè)和發(fā)展，像一塊擁有魔力的寶地，虹吸效應(yīng)凸顯，優(yōu)質(zhì)教育資源紛紛匯聚翔安新城。

目前，翔安新區(qū)入駐的院校有廈門海洋學(xué)院、南洋學(xué)院、華天涉外學(xué)院、高級技師學(xué)院、安防科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院等，每年可為企業(yè)輸送大量實用型人才。目前，雙十中學(xué)、實驗小學(xué)翔安校區(qū)前期工作有序推進，科技中學(xué)翔安校區(qū)項目高中部地塊主體已封頂，初中部地塊正在進行基礎(chǔ)施工，明年9月正式招生。安防學(xué)院二期項目、廈門演藝職業(yè)學(xué)院也進入了主體施工階段。

位于翔安南路與翔安東路夾角處的翔安醫(yī)院，是廈門市與廈門大學(xué)深化戰(zhàn)略合作的共建項目，用地11.9萬平方米，總建筑面積15.2萬平方米，設(shè)置床位1000張，投資8.4億元，將建設(shè)成為附屬于廈門大學(xué)的島外一所三甲綜合性醫(yī)院，解決翔安新城及大嶝一帶群眾的就近看病問題。

民生前行，蓄積人氣，有了“人氣”，“商氣”自然如影隨形。而“商氣”的發(fā)展，繼續(xù)引入高層次人才，迅速形成“人氣”的優(yōu)化，帶動新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展……翔安新城建設(shè)處處可見產(chǎn)城融合發(fā)展的印記。

CBD商務(wù)中心區(qū)是區(qū)域性的地標(biāo)和品牌，翔安南部新城也產(chǎn)生了這樣一塊商業(yè)中心區(qū)。攤開廈門地圖，我們不難發(fā)現(xiàn)這塊寶地，翔安隧道將隔海對望的翔安新城CBD與島內(nèi)的觀音山CBD緊密地連接起來，這種集聚效應(yīng)強烈吸引著資金流、信息流、人才流，這個“聚寶盆”如今已成為全市最具活力的區(qū)域:菁英公館、創(chuàng)智公館、海西·九號、譽衡大廈、華論國際大廈、華論南商大廈、信洲大廈……翔安新城CBD商務(wù)中心區(qū)總占地面積約1000畝，總建筑面積約246萬平方米。截至目前，翔安新城CBD商務(wù)中心片區(qū)已成功出讓21宗地塊(34個子地塊)，全面動工建設(shè)，部分項目業(yè)主已陸續(xù)搬入。

此外，省重大項目海西商貿(mào)物流城A5地塊基坑支護施工，廈航地塊開始施工……翔安南部新城CBD商業(yè)設(shè)施、生活配套等各方面都得到進一步提升，將為翔安南部新城的騰飛插上隱形的翅膀。

【展望未來】

提升整體素質(zhì)

生態(tài)新城“表里如一”

8月4日、5日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹來廈調(diào)研地下綜合管廊建設(shè)及城市防洪排澇、海綿城市建設(shè)等工作。作為全市唯一獲得海綿城市和國家地下綜合管廊雙試點的新城區(qū)，正在建設(shè)中的翔安南部新城地下綜合管廊、翔安新機場地下綜合管廊項目成了此次國家調(diào)研和住建系統(tǒng)跟蹤的重點。

這些年，越來越多的國內(nèi)外城建專家，對翔安南部新城產(chǎn)生了濃厚的興趣。原因不僅是這里得天獨厚的地理位置，還在于它是目前廈門唯一獲得海綿城市和國家地下綜合管廊雙試點的新城區(qū)。

在翔安新城，海綿城市不是一個概念，它就在每位居民的生活中。

時而盈滿，時而干涸——盈滿時，這是一條翡翠般的小溪，碧水景觀與兩旁的草地相得益彰；干涸時，這是一條鵝卵石小道，天然原石與沿岸的林木自成景觀……這里是翔安新城洋唐片區(qū)海綿排水的中轉(zhuǎn)站——旱溪公園的“旱溪”。“旱溪”在充盈和干涸之間不斷變化，展現(xiàn)出來的就是翔安新城在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對自然災(zāi)害等方面的特殊能力。事實上，海綿體系是一個城市建設(shè)大系統(tǒng)。正在建設(shè)的鼓鑼公園也承擔(dān)著新城洋唐片區(qū)海綿排水的作用。

生態(tài)好，百業(yè)興，一幅海綿生態(tài)新城的藍圖正鋪展開來。122個海綿體項目將在翔安南部新區(qū)約15平方公里的土地下連接，它們組成城市的代謝系統(tǒng)，能微妙地改良著翔安的水土和環(huán)境，一個天更藍、地更綠、水更清的高新節(jié)能的生態(tài)新城正在翔安南部悄然崛起。

最近，翔安新城開發(fā)建設(shè)指揮部努力為翔安新城勾勒出了一幅美好的圖景:晴天徜徉在翔安新城的人行道上，人們抬頭望天，天是澄藍的，這里沒有橫七豎八的電線，沒有爬墻上樹的水管，因為它們有自己專用的“路”……

這一切的改變源于一場“地下管線革命”。在翔安南部新城的土地下，另一張巨大的“地網(wǎng)”正在建設(shè)，未來，它將四通八達地延伸向新城的每一個重點區(qū)域。這張“地網(wǎng)”由一條條密集的現(xiàn)代化綜合管廊組成，如果說地上的“五橫五縱”骨干路網(wǎng)是“骨架”，那么，這張“地網(wǎng)”便是“血管”，源源不斷地為新城發(fā)展輸送各種能源。管廊建設(shè)，不僅可有效避免城市道路反復(fù)開挖、地下空間浪費及市政管線損毀等問題，而且能保障地下管線安全運行并提升城市的整體景觀。

作為國家地下綜合管廊試點新城區(qū)之一，翔安新城擬鋪設(shè)綜合管廊長度約14.3公里，總投資7.5億元。入廊分別是110KV和220KV高壓電力、10KV電力、通信、有線電視、交通信號、給水管、中水管等，主要有單艙共同溝、雙艙共同溝。去年，完成綜合管廊投資1.6億元，超額完成新城綜合管廊工程。

這一幅“綠色發(fā)展”的圖景，也是對翔安新城區(qū)突出山水城市特色，融山、湖、城、海于一體，打造宜居宜業(yè)、產(chǎn)城融合典范新城的生動詮釋。

【項目點擊】

洋唐居住區(qū)

保障性安居工程

洋唐居住區(qū)保障性安居工程為翔安新城核心區(qū)首期開發(fā)建設(shè)項目，為我省最大的保障性安居工程，規(guī)劃總用地面積約62公頃，建設(shè)用地32.6公頃，總建筑面積約92萬平方米，總投資約35億元。第一、二期項目部工程已接近尾聲，三期計劃動工。廈門首個純“海綿公園”——翔安新城鼓鑼公園項目建設(shè)工作正如火如荼地全面鋪開。

柔性直流輸電工程

在翔安浦園換流站內(nèi)，世界上第一個采用真雙極接線、電壓等級和輸送容量雙雙達到國際之最的柔性直流輸電工程——廈門±320千伏柔性直流輸電科技示范工程已投運近一年。工程額定輸送容量是100萬千瓦，為廈門島新增了一條可靠的新型輸電通道。未來幾年內(nèi)，它將給廈門地區(qū)電網(wǎng)提供非常強有力的支撐。