泉州中心市區(qū)9924套房屋可辦理分戶產(chǎn)權(quán)證

原標(biāo)題：中心市區(qū)6個(gè)安置小區(qū) 9924套房屋可辦理分戶產(chǎn)權(quán)證

中心市區(qū)6個(gè)安置小區(qū) 9924套房屋可辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，職能部門提醒市民——

備齊材料 主動(dòng)申請(qǐng)

核心提示

“真的可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了嗎？太好了！”昨日，看到本報(bào)的報(bào)道后，家住豐澤區(qū)城東毓才花苑的安置戶蔡先生高興得合不攏嘴，“等了好多年，終于有了盼頭，政府這件實(shí)事辦得實(shí)、辦得好！”

16日，本報(bào)頭版以《近萬套安置房可辦理分戶》為題，報(bào)道了中心市區(qū)安置房辦證取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，包括毓才花苑在內(nèi)的6個(gè)項(xiàng)目9924套安置房可辦理分戶。泉州市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，接下來，這些小區(qū)的拆遷安置戶只要備齊材料，就可以主動(dòng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。 □記者 黃墩良 文/圖

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開設(shè)安置房登記綠色通道，方便群眾辦證。

進(jìn)展 破解難題 近萬套安置房可辦理分戶

這幾年來，本報(bào)持續(xù)關(guān)注泉州中心市區(qū)安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的進(jìn)展。目前，中心市區(qū)6個(gè)安置小區(qū)的辦證有了重大進(jìn)展。

這次可以辦證的6個(gè)安置小區(qū)，均系本報(bào)在2016年7月26日第四版、第五版推出的專版報(bào)道《安置房辦證難難在何處》《安置房辦證如何破解》中所重點(diǎn)關(guān)注的小區(qū)。

市國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記中心介紹，截至2017年12月27日，不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成了金鳳嶼小區(qū)(安置房可分戶套數(shù)2488套)、美仙山花苑二期（安置房可分戶套數(shù)3088套）、筍江花園城（安置房可分戶套數(shù)766套）、美仙山一期（安置房可分戶套數(shù)2014套）、延陵安置小區(qū)（安置房可分戶套數(shù)764套）、城東毓才花苑（安置房可分戶套數(shù)804套）等6個(gè)項(xiàng)目總登記，可辦理分戶的安置房套數(shù)達(dá)9924套，占可辦理分戶總套數(shù)的90.22%（2014年統(tǒng)計(jì)的剩余10個(gè)安置房項(xiàng)目可辦理分戶總套數(shù)為11000套），全面完成2017年度計(jì)劃的目標(biāo)任務(wù)。

舉措 靠前服務(wù) 縮短總登記辦證時(shí)間

“安置房辦證問題，拆遷安置戶非常關(guān)心，也引起各方的重視。因?yàn)榇嬖诟鞣N因素，安置房辦證一度進(jìn)展不快。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

2017年，按照市委市政府“XIN”行動(dòng)工作要求和實(shí)施方案的部署，以及《關(guān)于開展泉州“XIN”行動(dòng)推動(dòng)解決民生熱點(diǎn)難點(diǎn)問題的通知》精神，中心市區(qū)計(jì)劃在3年時(shí)間內(nèi)，全面完成存量安置房登記發(fā)證工作，且力爭(zhēng)用2年時(shí)間提前完成。市國(guó)土局將解決安置房辦證問題擺上重要議程，組織精干力量，通過內(nèi)部查閱檔案卷宗、與住建部門溝通了解、走訪拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)單位、發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記情況摸底表等形式，全力開展前期摸底調(diào)查工作，多管齊下，采取“容缺預(yù)審”和“預(yù)收件”方式，對(duì)辦證材料、圖紙預(yù)先審核，縮短安置房總登記辦證時(shí)間。

此外，市國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記中心靠前服務(wù)，主動(dòng)跟蹤，為安置項(xiàng)目提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。對(duì)尚未辦結(jié)項(xiàng)目初始登記的安置房項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)銜接豐澤區(qū)政府、鯉城區(qū)政府和市住建局、人防、消防、城建國(guó)投公司等職能單位，針對(duì)個(gè)別開發(fā)企業(yè)存在不能辦理初始登記的原因進(jìn)行梳理、分析，指導(dǎo)他們逐步完善辦理項(xiàng)目初始登記所需要的書證材料；對(duì)已辦結(jié)初始登記的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)和前期工作介入，多次深入安置小區(qū)及拆遷指揮部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，主動(dòng)提供拆遷安置房分戶辦證指南和相關(guān)表格，并進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和解疑釋惑。

辦理 主動(dòng)申請(qǐng) 需備齊這些辦證材料

“接下來，這些小區(qū)的拆遷安置戶可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“不動(dòng)產(chǎn)登記系依申請(qǐng)登記，請(qǐng)市民備齊辦證材料，主動(dòng)到位于豐澤區(qū)妙云街的泉州市行政服務(wù)中心向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記。”

那么，拆遷安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要什么材料呢？市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)材料包括：

1.《泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》原件1份。

2.申請(qǐng)人身份證明材料原件及A4復(fù)印件1份（如自然人身份證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證）。

3.征收補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議、安置證明原件、拆遷前房屋平面圖等。提示：簽訂安置協(xié)議時(shí)提供的被征收房屋權(quán)屬證明資料應(yīng)一并提供，如：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《居民建房用地申請(qǐng)表》、民國(guó)的有效契據(jù)、上世紀(jì)五十年代的《房屋土地所有權(quán)證》、《福建省人民政府公定契》。

4.權(quán)屬調(diào)查成果原件，包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》、《房產(chǎn)分戶圖》、《宗地圖》原件各2份。

5.《房產(chǎn)／土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》原件?！朵N售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》或《增值稅普通發(fā)票》（稅務(wù)部門開具涉稅證明需要）。

6.若被征收房屋或征收安置房屋發(fā)生繼承，應(yīng)提供相關(guān)的繼承權(quán)證明。

7.根據(jù)申請(qǐng)登記房屋具體情況必須提供的其他材料，如：委托書（涉外委托書需經(jīng)公證）、受托人身份證明原件及復(fù)印件1份等。

“如果《安置協(xié)議書》上該被拆遷人寫居住人，根據(jù)《推進(jìn)中心市區(qū)安置房登記發(fā)證工作實(shí)施方案》的有關(guān)規(guī)定:《安置協(xié)議書》未記載被安置人（原產(chǎn)權(quán)人）、只記載其他居住人的，由申請(qǐng)人書面承諾，并經(jīng)原房產(chǎn)征收單位（或指揮部或被拆遷房屋所在地的區(qū)級(jí)人民政府指定部門）核實(shí)并出具確認(rèn)被安置人（或產(chǎn)權(quán)人）身份的文件后，以確認(rèn)后的被安置人（或產(chǎn)權(quán)人）為權(quán)利人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”該負(fù)責(zé)人表示，市民如果還有疑問，可以到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心服務(wù)窗口處或撥打0595-22178876咨詢。

安置房可以辦證，將為這些美麗的小區(qū)帶來更多人氣。

反響 便民利民 就像收到新年大禮包

蔡先生住在城東毓才花苑，多年來，他一直關(guān)注著辦證問題。當(dāng)從記者口中得知，該安置小區(qū)已辦理項(xiàng)目總登記，接下來拆遷安置戶可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，他非常高興，“我們還沒接到通知，希望早點(diǎn)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這樣心里的石頭才能落地。”

這次涉及的9924套安置房，其中處于城東片區(qū)的有8394套。“這些安置房可以辦證后，有望吸引更多的人氣，進(jìn)一步帶動(dòng)城東發(fā)展。”蔡先生表示，這樣的舉措有助于增強(qiáng)安置戶的歸屬感和幸福感，實(shí)在便民利民。

昨日下午，記者走訪了美仙山花苑安置小區(qū)，受訪的20多名業(yè)主，均表示還不知道可以辦證了。一名陳姓業(yè)主開心地告訴記者，他們搬到美仙山花苑住了四五年，盼的就是趕緊辦證。如今難題解決，“感覺就像收到了新年大禮包。”