泉州整治房產(chǎn)中介6種違規(guī)行為 嚴(yán)懲哄抬房?jī)r(jià)

海都記者昨日獲悉，泉州市住建局印發(fā)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)檢查與治理的通知》，決定從本月起，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)檢查與治理，嚴(yán)懲房產(chǎn)中介6大違規(guī)行為。

此次檢查與治理對(duì)象主要是接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，還有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

6大違規(guī)行為包括：

一、違規(guī)信息發(fā)布。對(duì)外發(fā)布虛假房源和不實(shí)價(jià)格信息誘騙消費(fèi)者；在提供居間服務(wù)時(shí)，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋交易的信息；促成交易后，未在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息從各類(lèi)渠道上撤除；對(duì)委托人已取消委托的房屋，未在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類(lèi)渠道上撤除。

二、違規(guī)業(yè)務(wù)承接。包括未與委托人簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同；銷(xiāo)售未取得預(yù)售許可的商品房；為不符合交易條件的期房、保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同。

三、違規(guī)金融稅費(fèi)行為。違規(guī)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供首付貸、眾籌、擔(dān)保等產(chǎn)品和服務(wù)；違規(guī)向買(mǎi)賣(mài)雙方推薦關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他企業(yè)，提供不符合法律法規(guī)及金融政策的金融產(chǎn)品；幫助或唆使交易當(dāng)事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠；誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”，低報(bào)成交價(jià)格。

四、侵犯客戶(hù)權(quán)益。包括存量房交易合同未實(shí)行網(wǎng)簽；限制委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)提供住房貸款服務(wù)，或強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁消費(fèi)；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶(hù)信息；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)出房屋賺取差價(jià)等。

五、擾亂市場(chǎng)秩序。散布房?jī)r(jià)預(yù)期暴漲、房貸政策縮緊等謠言，制造市場(chǎng)恐慌；囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)；銷(xiāo)售異地住房以及跨區(qū)域組織開(kāi)展“團(tuán)購(gòu)”；為爭(zhēng)搶房源，向購(gòu)房人允諾高價(jià)出售，或聯(lián)手購(gòu)房人抬高房?jī)r(jià)；炒作學(xué)區(qū)房、江景房等房源概念。

六、其他違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門(mén)備案；未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

通知要求，本月1日~10日，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)落實(shí)整改措施，及時(shí)糾正已發(fā)生的違法違規(guī)行為。對(duì)自查不認(rèn)真、整改不到位或頂風(fēng)違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，堅(jiān)持嚴(yán)查嚴(yán)打，并向社會(huì)曝光；11日~20日，全市將組織全面巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即督促整改，做到發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。（海都記者 林永清）