新羅歐洲世家小區(qū)三期 消防車通道被改成綠化帶

“我們小區(qū)2號樓旁邊的綠地竟然是消防通道！我們搬進來都已經(jīng)住了好幾年了，根本不知道那是消防通道，一直都是綠地！現(xiàn)在消防部門要求整改，我們找物業(yè)，物業(yè)說不知道；找開發(fā)商，開發(fā)商又不理。” 6月3日，家住新羅區(qū)東肖北路5號歐洲世家三期的多名業(yè)主向本報反映，該小區(qū)原本的綠地居然是消防通道，多年來業(yè)主們一直被蒙在鼓里。如今，消防部門要求立即整改，業(yè)主們認為這責任不應(yīng)該由業(yè)主承擔，業(yè)主也是受害者，消防通道被改變用途，對業(yè)主們的安全構(gòu)成了威脅。

原本的消防通道已經(jīng)變成綠地

現(xiàn)場

大門緊閉雜草叢生 護坡未完工

接到業(yè)主反映后，記者立即趕往該小區(qū)進行調(diào)查采訪。業(yè)主林女士帶領(lǐng)記者來到2號樓前，指著西側(cè)的綠地說：“就是這里！我也是前幾天聽消防的人說，才知道這里原來是消防通道，底下是水泥板，這些泥土是后來填上去的。”林女士說，2013年她搬入小區(qū)時，這塊地方就已經(jīng)種了花花草草，所以她一直認為是綠地。

“我們都不知道，知道就不會讓他這么搞了，也不會就這樣收房了。”業(yè)主諶先生表示，2012年起業(yè)主們陸續(xù)入住，小區(qū)2號樓旁的一塊地從那時起便是綠地，因此業(yè)主們也未曾有過質(zhì)疑，當他們得知此處是消防通道時，更是震驚不已。他說： “你看那些草都長這么高了，物業(yè)工作人員還在這里種菜，根本沒想過是消防通道。”

在現(xiàn)場記者見到，地上雜草叢生，靠近圍墻和樓房兩側(cè)有幾株較高大的綠植。記者順著被踩出的泥巴小路往里走，仍有幾畦菜地痕跡，散落著樹枝、落葉，再往里走便是一扇緊閉的大鐵門，門上兩把銹跡斑斑的鎖。

林女士指著一旁的護坡，說：“你看！這里的護坡也沒有修好，就修了一半，這一段都沒有做起來。”從業(yè)主口中記者得知該處護坡從小區(qū)交房至今一直未修好，業(yè)主們多次向物業(yè)和開發(fā)商反映也沒有回應(yīng)。

小區(qū)內(nèi)尚未修葺完工的護坡

事起

舊物業(yè)撤離 交接時才發(fā)現(xiàn)

為何居住了多年，時至今日，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化竟然是消防通道？

“我們之前的吉祥物業(yè)管理有限公司已經(jīng)撤離了，我們委托新物業(yè)暫時代管時，在進行交接時候發(fā)現(xiàn)消防通道變成了綠化地。”林女士向記者解釋道，今年3月份，該小區(qū)原物業(yè)貼出撤離公告，稱4月30日結(jié)束該小區(qū)管理工作。當時，因業(yè)委會成立的手續(xù)還未完全辦妥，業(yè)委會試圖挽留舊物業(yè)接管至業(yè)委會成立后，業(yè)委會與再聘請新物業(yè)接管。但舊物業(yè)公司不接受，無奈之下業(yè)委會便聘請新物業(yè)公司暫時代為接管，待交接工作完成后，簽訂正式管理合同。

5月25日，龍巖市公安消防支隊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大隊對該小區(qū)下達了責令限期改正通知，并指出相關(guān)問題：歐洲世家三期消控中心消防控制設(shè)備被關(guān)停，無法啟用；部分消防車通道被改成綠化帶。該通知責令其于2016年6月20日前進行整改。

“我們一直以為2號樓另外一邊是消防通道，從來都不知道這里也是消防通道。”見記者采訪，小區(qū)業(yè)主們紛紛圍過來抱怨該小區(qū)存在的種種問題，地下室的消防控制設(shè)備根本都不能用，一旦發(fā)生意外后果很嚴重。

業(yè)主們希望開發(fā)商能夠?qū)⑿^(qū)消防通道上的填土清除，并將護坡修葺完整。原物業(yè)公司能夠盡快將消防控制中心缺失的電路恢復(fù)，并對其職責范圍內(nèi)的已損壞設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)；同時，將紅線圖等相關(guān)資料圖紙移交給業(yè)委會。

消防大門緊閉，鎖頭已銹跡斑斑

尷尬

舊物業(yè)已撤離 開發(fā)公司已注銷

“我們找之前的物業(yè)公司負責人，她說不知道情況，讓我們找開發(fā)商。我們找開發(fā)商，開發(fā)商就說公司已經(jīng)不存在了。”諶先生表示，當業(yè)委會得知消防通道被改為綠化帶之后，他們多次向物業(yè)、開發(fā)商反映，均未得到回應(yīng)。

“我們之前辦房產(chǎn)證什么的都是找他們，那時候就說自己是開發(fā)商，現(xiàn)在有問題了需要開發(fā)商解決時，就告訴我們公司已經(jīng)不存在了，說有什么問題要我們找物業(yè)。”業(yè)主們對于開發(fā)商的態(tài)度無法接受，認為其完全是在推卸責任。

隨后，記者也致電該小區(qū)舊物業(yè)負責人鄭女士。記者向鄭女士表明采訪意圖后，她回應(yīng)稱：“我不清楚這個情況，我已經(jīng)不在這家公司了，你們還是去找開發(fā)商吧。”鄭女士拒絕向記者說更多的情況。

6月3日，在業(yè)主幫助下，記者聯(lián)系上了歐洲世家三期的開發(fā)商福建龍巖得鹿實業(yè)有限公司相關(guān)負責人。該負責人在電話中告知記者，該樓盤已按照規(guī)定的相關(guān)程序經(jīng)過驗收工作，進而才能完成交房工作。如今，該公司早已注銷不存在了，若業(yè)主有任何問題應(yīng)該找物業(yè)管理公司，而非找開發(fā)商。