蘇萬寶商圈地下空間將改造 “迷宮”變“互通”

說起位于蘇萬寶商圈的中防萬寶城，許多人的第一反應(yīng)可能就是地下迷宮，走在里面完全找不著北，這樣的情形即將一去不復(fù)返啦。

記者獲悉，隨著臺江商圈提升改造進(jìn)程的加快，總建筑面積20萬平方米的中防萬寶城地下綜合體將開始改造，整體商圈也將同步升級。

原來如迷宮一般的地下商業(yè)空間，將使用全新的導(dǎo)視標(biāo)識系統(tǒng)，重塑商圈形象。

蘇萬寶商圈地下空間將重新改造

作為福州人逛街的首選地之一，蘇萬寶商圈人氣滿滿，不過說到其地下商業(yè)部分，總建筑面積20萬平方米的“地下商業(yè)巨型航母”中防萬寶城卻讓不少人覺得亟需改進(jìn)。

走進(jìn)去就像迷宮，走得暈頭轉(zhuǎn)向找不著北，這是許多人的感受，不少商家也受到困擾，因為商鋪位置不易定位，消費者較難到店，人氣受到影響。

中防聯(lián)博信息中心杜總經(jīng)理：“與相似體量的地面綜合體相比，中防萬寶城是僅有兩層的狹長結(jié)構(gòu)，東西軸長達(dá)一公里。加之地下空間與地面空間相比，沒有地標(biāo)參照物，增加了顧客對方向判定的困難。”

我們很早就注意到市民的“吐槽”，也沒有回避問題，一直在準(zhǔn)備進(jìn)行改造。

目前，臺江區(qū)正重點推進(jìn)“蘇萬寶”核心商圈改造提升。以中防萬寶城中心點為軸，以地下交通為主要方式，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計“五體一圈”的各綜合體連通路線，地下空間改造進(jìn)程也隨之加快，中防萬寶城全新的導(dǎo)視標(biāo)識系統(tǒng)已設(shè)計完成，很快就可以進(jìn)入實施安裝階段。

據(jù)悉，設(shè)計方案著力于為消費者打造清晰、明確的動線引導(dǎo)和功能、業(yè)態(tài)標(biāo)識系統(tǒng)，通過對標(biāo)識、定位、導(dǎo)引、動線的構(gòu)造，串聯(lián)整個地下商業(yè)空間和周邊商業(yè)區(qū)及公共交通設(shè)施，確保消費者易達(dá)、易購、易通過，真正發(fā)揮其在萬寶商圈的樞紐作用。

1、基礎(chǔ)坐標(biāo)層

通過橫（東西走向）縱（南北走向）的路網(wǎng)網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，確保行人迅速定位自身位置和目的位置。

2、門牌編號和道路、門牌趨向指示層

實現(xiàn)精確定位和目的地方向引導(dǎo)。

3、參照物輔助層

通過設(shè)定參照物，輔助動線引導(dǎo)指示、增強(qiáng)二次到場記憶。

同時，還自主開發(fā)室內(nèi)定位導(dǎo)航系統(tǒng)，顧客今后在地下也可使用中防萬寶通小程序?qū)Ш街聊康牡?，或輸入車牌號?dǎo)航至自己車輛停車處。

商圈互聯(lián)互通 整體業(yè)態(tài)再升級

隨著蘇萬寶商圈提升改造的加速，萬象九宜城、寶龍的外立面升級改造陸續(xù)完成，而蘇寧廣場A區(qū)3月也開始閉店升級改造。隨著外在改造的加速完成，內(nèi)業(yè)態(tài)升級改造也開始提上日程。

“A區(qū)重裝后，以國際奢侈品牌為主，配以優(yōu)質(zhì)餐飲業(yè)態(tài)，與定位時尚的C區(qū)同于年底開業(yè)。”蘇寧人士表示，業(yè)態(tài)改造后，將大量引入福建、福州首入品牌，提升商圈“首位度”。

而萬象九宜城則表示，改造后，將打造24小時夜生活經(jīng)濟(jì)購物中心，年內(nèi)即可亮相。寶龍廣場則將對現(xiàn)有的餐飲品牌進(jìn)行新的優(yōu)化升級，引入網(wǎng)紅打卡店。

地下商圈的變革也已在進(jìn)行中。中防萬寶城將拿出1萬至1.5萬平方米的體量，試水約100個全新的“合伙人項目”，邀請占據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈源頭和掌握核心產(chǎn)業(yè)技術(shù)的項目，與之聯(lián)合成立創(chuàng)業(yè)公司打造“云綜合體”。

例如，將通過商城、項目者、員工三方合伙人模式，打造免費的金魚博物館，市民可免費游玩，同時作為產(chǎn)品展銷中心，為福州金魚及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈銷售線上線下同步導(dǎo)流，成為永不落幕的“漁博會”。

同時，寶龍廣場新增的5000平方米地下商業(yè)面積也將加強(qiáng)與中防萬寶城的相連相通，完善輕餐、運動零售業(yè)態(tài)。

福建省批發(fā)零售行業(yè)協(xié)會副會長許安心：“過去，蘇萬寶商圈存在較多的獨立店，較難實現(xiàn)統(tǒng)一管理、形成同力；與其他商圈相比，部分客群仍有重疊。未來，商圈五大綜合體依據(jù)各自定位，引入新零售、新時尚、新體驗等業(yè)態(tài)，互聯(lián)互通、協(xié)調(diào)發(fā)展，“第一商圈”會更加名副其實。”