外人在自家墜亡 房主要擔責嗎？

海峽網(wǎng)11月6日訊 （海都記者 朱敏敏 謝秋蓮 通訊員 王小亮 林怡佳）福清男子林某跟雇主到業(yè)主家量紗窗尺寸，結(jié)果不幸墜亡，留下嗷嗷待哺的三個孩子和年邁的父母。雇主嚴某此前曾給林家30萬元，但林某父親覺得賠償不夠，將雇主嚴某及裝修的房主嚴某銀、翁某夫婦告上法庭。近日，福清法院審結(jié)該起勞務(wù)者受害責任糾紛。

房東要承擔責任嗎？我們看看法院和律師怎么說。

雇工墜樓死亡 店老板賠30萬

嚴某銀夫婦將自家鋁合金窗戶安裝工程交由嚴某施工。林依伯說，他兒子林某在嚴某的鋁合金門店工作。去年7月28日，嚴某叫林某一同前往嚴某銀家。嚴某銀家二樓高廳未安裝欄桿，林某不慎從二樓墜亡。

林依伯認為，雇主嚴某應(yīng)承擔賠償責任；而嚴某銀夫婦作為發(fā)包人，將窗戶安裝工程承包給沒有相應(yīng)資質(zhì)及沒有安全生產(chǎn)條件的嚴某施工，才導(dǎo)致事故發(fā)生，房主應(yīng)承擔連帶賠償責任。林某的死給家庭帶來損失共計774473.61元。此前嚴某已賠償30萬元，尚余474473.61元應(yīng)由嚴某和嚴某銀夫婦共同賠償。

庭審焦點：房主是否應(yīng)擔責

庭審焦點集中在房主是否要承擔責任。房主嚴某銀夫婦覺得很委屈。他們認為，自己將安裝鋁合金窗戶工程發(fā)包給嚴某，嚴某又雇用了張某夫妻來安裝，6月鋁合金窗已安裝完畢，當天嚴某和林某不請而至，林某摔下之后，他們才知道家里來了人。林某不是在工作過程中受傷致死，他們不應(yīng)承擔賠償責任。

法院認為，林某在嚴某的雇請下前往嚴某銀、翁某新建房屋，并發(fā)生事故。林某作為一個完全民事行為能力人，在二樓高廳沒有欄桿的情況下，未盡到安全謹慎的注意義務(wù)，對事故的發(fā)生負有主要過錯。嚴某作為雇主也應(yīng)當承擔部分責任。但雙方已經(jīng)達成調(diào)解，調(diào)解協(xié)議書合法有效且已經(jīng)履約完成。

至于房主的責任問題，法院認為，林某前往房主家量紗窗尺寸的說法只有嚴某的證詞，而嚴某是此案利害關(guān)系人，不足采信。但嚴某銀家房屋二樓未安裝護欄，存在安全隱患，又未盡到應(yīng)有的安全告知、保障義務(wù)，對事故的發(fā)生也存在過錯，因此酌定嚴某銀、翁某對林某的事故承擔10%的賠償責任，并賠償林家精神損害撫慰金1萬元，合計賠償林家78205.74元，駁回原告其他訴訟請求。

律師說法：裝修意外責任這樣分

此案中，林某與房主家沒有勞務(wù)關(guān)系。那假如房子裝修中工人出了事情，業(yè)主要不要承擔責任呢？

福建國富律師事務(wù)所魏寶律師說，這要看業(yè)主和裝修工人是雇傭關(guān)系還是承攬關(guān)系。業(yè)主和有資質(zhì)的裝修公司簽訂合同，兩者之間形成了承攬合同關(guān)系，若發(fā)生意外，在業(yè)主沒有過錯的情況下，責任由裝修公司承擔。如果業(yè)主找沒有資質(zhì)的私人來裝修，一旦出事，業(yè)主就要承擔責任。同時，如果工人自身對傷亡有過錯的，也要根據(jù)過錯程度承擔相應(yīng)的責任。另外，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，農(nóng)村自建房，如果是建三層以上的，也要請有資質(zhì)的公司來施工，否則房主作為發(fā)包方會面臨連帶責任或單獨承擔責任。