福州搖號(hào)產(chǎn)生首批安置型商品房

公證員、市人大代表、泉頭村村民代表等全程監(jiān)督

海峽網(wǎng)8月7日訊 （海都記者 陳晉/文毛朝青/圖） “一粒號(hào)球從搖號(hào)機(jī)箱滾出……第一輪5號(hào)樓04梯位，共15套房。”昨日，福州首個(gè)安置型商品房啟動(dòng)搖號(hào)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，氣氛緊張。

上午9時(shí)，位于兒童公園路茶亭世茂售樓部搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，福州市公證處、市房管局、市人大代表、晉安區(qū)房管局、泉頭村村民代表等30余人屏住呼吸，緊盯電子大屏，監(jiān)督此次安置型商品房的搖號(hào)過(guò)程。

按照市委、市政府的部署，福州推出了安置型商品房的安置模式。市房管局相關(guān)人士介紹，今年，福州計(jì)劃推出安置型商品房項(xiàng)目39個(gè)，提供超過(guò)50000套房源。其中，有9個(gè)地塊近6500套房子在今年上半年啟動(dòng)建設(shè)，福州安置型商品房的建設(shè)已步入快車(chē)道。

公證員、人大代表、村民等全程監(jiān)督

昨日上午9時(shí)15分許，搖號(hào)開(kāi)始，市公證處公證員走上前臺(tái)，全場(chǎng)監(jiān)督員的目光投向了公證員，他們雙手戴著白色手套，檢查號(hào)球和搖號(hào)機(jī)，再將號(hào)球逐一放入搖號(hào)機(jī)箱內(nèi)。

搖號(hào)機(jī)箱為透明圓柱狀，公證員按下按鈕，搖號(hào)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)圈后停下，一粒號(hào)球從搖號(hào)機(jī)箱滾出，公證員拿起號(hào)球，向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員展示。“第一輪5號(hào)樓04梯位，共15套房。”在主持人介紹第一輪搖號(hào)情況時(shí)，電子屏幕上立即顯示搖號(hào)結(jié)果和剩余房源面積?，F(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督人員拿出手機(jī)拍照，新聞媒體代表拿出相機(jī)，記錄下這一刻。

據(jù)悉，搖號(hào)方式是按“樓號(hào)+梯位”為基準(zhǔn)進(jìn)行分組搖號(hào)，抽取一、二期第一批房源為×號(hào)樓0×梯位共計(jì)×套，累計(jì)總面積為××平方米，以此類(lèi)推。隨著號(hào)球減少，房源剩余面積不足最低整梯位面積998平方米，公證人員啟用備用球，現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě)上樓層號(hào)，并按照先抽取樓棟號(hào)，再抽取梯位，最后抽取樓層號(hào)的原則，抽取單套住宅的建筑面積予以補(bǔ)足。

“目前所剩房源面積低于45平方米，不足以滿(mǎn)足套房抽簽面積，所剩面積由我司與市國(guó)土局、市財(cái)政局具體結(jié)算。”公證員向現(xiàn)場(chǎng)展示了最終搖號(hào)結(jié)果。

與純商品房的質(zhì)量沒(méi)區(qū)別

根據(jù)最終搖號(hào)結(jié)果，五四北楊廷水庫(kù)泉頭地塊，世茂云圖一期、二期項(xiàng)目中，昨天現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)抽取547套普通商品房（一期269套、二期278套），面積均為75平方米，占總房源面積的20%，將按照福州商品房銷(xiāo)售相關(guān)規(guī)定，公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售；其余80%為安置型商品房，有1000多套，分為45、60、75、90、105、120、135平方米等7種戶(hù)型，按均價(jià)12841元/平方米銷(xiāo)售，將用于多個(gè)地塊的拆遷安置。

泉頭村村民代表高先生告訴記者，這次推出的安置型商品房，跟純商品房的質(zhì)量沒(méi)有區(qū)別，他和其他幾位村民代表一同來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，見(jiàn)證搖號(hào)過(guò)程，希望自己也能盡快住進(jìn)新房。

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福州安置房不再被區(qū)別對(duì)待

安置房和商品房被開(kāi)發(fā)商“區(qū)別對(duì)待”的現(xiàn)象，今后再也不存在了。今年年初，福州市房管局發(fā)布消息，今后在福州，政府原則上不再建設(shè)安置型房，取而代之的將是安置型商品房。這一模式，隨后在城區(qū)范圍迅速鋪開(kāi)。

安置型商品房，就是指定銷(xiāo)售給拆遷戶(hù)的限價(jià)商品房。以往住宅項(xiàng)目，安置房和商品房按不同樓棟，甚至不同區(qū)域劃分，房屋品質(zhì)也讓不少安置戶(hù)存疑。而在安置型商品房項(xiàng)目中，純商品房將以隨機(jī)抽取方式確定。也就是說(shuō)，同一棟樓中可能同時(shí)存在安置型商品房和純商品房，保障兩類(lèi)房屋統(tǒng)一布局、同一品質(zhì)。同時(shí)，安置房建設(shè)將不再由政府承建，而是完全等同于普通商品住宅，走市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)模式，安置房與普通商品房產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益將對(duì)等，有利于大量的拆遷戶(hù)首選異地安置。此外，商品房后期的物業(yè)管理水平也更有保障。