福州再出重拳整治房地產(chǎn)市場

海峽網(wǎng)5月29日訊 （福州日報記者 陳敏靈 龔瑩）近日，市政府出臺《關(guān)于進一步整治房地產(chǎn)市場秩序的實施意見》，提出將嚴厲整治、嚴格執(zhí)法、嚴肅查處近期群眾反映突出的房地產(chǎn)市場5類違法違規(guī)行為。

嚴禁加價銷售、捆綁銷售

5類違法違規(guī)行為分別為：

房地產(chǎn)企業(yè)在商品房備案價格之外，加價銷售商品房或違規(guī)收取其他費用的行為；

房地產(chǎn)企業(yè)超出政府規(guī)定的裝修標準，超額收取裝修費用的行為；

房地產(chǎn)企業(yè)強行搭配車位銷售，以及超過備案價格銷售車位的行為；

房地產(chǎn)企業(yè)擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業(yè)貸款的行為；

房地產(chǎn)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，收取定金及售房款的行為。

嚴懲違法違規(guī)企業(yè)

實施意見要求，對經(jīng)調(diào)查取證發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)企業(yè)，堅持“依法依規(guī)、嚴肅查處”的原則，綜合采取以下處罰和限制措施。

對房地產(chǎn)企業(yè)在備案價格之外加價銷售商品房或收取其他費用、超出政府規(guī)定裝修標準收取裝修費用等違法違規(guī)行為，經(jīng)依法認定為價外加價違法行為后，由物價部門依照《價格法》規(guī)定，沒收違法所得，從重從嚴處罰。

經(jīng)依法認定為價外加價的違法行為，涉嫌偷稅漏稅的，由稅務(wù)部門依法實施稅務(wù)檢查；發(fā)現(xiàn)偷稅漏稅的，依照《稅收征管法》追繳稅款，并從重從嚴處罰；構(gòu)成犯罪的，移交公安機關(guān)依法追究刑事責任。

對存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由房管、不動產(chǎn)登記等部門暫停辦理該企業(yè)商品房預(yù)售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售。

對存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由建設(shè)、物價、房管、稅務(wù)、工商等部門分別將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)誠信系統(tǒng)，納入“黑名單”管理，并通報金融、保險、證券監(jiān)管機構(gòu)。

對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由有關(guān)部門依法從嚴從重處罰，責令及時糾正，整改到位。對已經(jīng)辦理購房手續(xù)的，責令房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定繼續(xù)履行售房義務(wù)，維護購房人合法權(quán)益。

成立聯(lián)合執(zhí)法小組

市房管局和市物價局、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市市場監(jiān)管局等部門，將分別設(shè)立舉報投訴電話，安排受理房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為舉報投訴，及時收集掌握問題線索，依據(jù)部門職責調(diào)查取證，依法進行查處。

市房管局舉報投訴電話：87512992。

市物價局舉報投訴電話：12358。

市不動產(chǎn)登記和交易中心舉報投訴電話：87529564。

市市場監(jiān)管局舉報投訴電話：12315。

此外，由市房管局牽頭市物價局、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市公安局、市建委、市地稅局、市市場監(jiān)管局等部門，將組成聯(lián)合執(zhí)法小組，開展明查暗訪。聯(lián)合檢查組將采取現(xiàn)場檢查、隨機抽查、隨訪調(diào)查、制作調(diào)查筆錄等方式，對在售樓盤開展“拉網(wǎng)式”檢查。

同時，建立會商認定、問題線索移送等機制，完善長效機制，研究制定剛需商品房公證搖號、公開銷售工作機制，完善商品房公平銷售體系。加強輿論監(jiān)督，強化事中事后監(jiān)管，加強服務(wù)指導(dǎo)，共同營造良好的市場環(huán)境。