2月福州二手房價格環(huán)比三連跌 跌幅創(chuàng)近三年新高

2月份福州二手房價格環(huán)比下跌。

海峽網(wǎng)3月20日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上月福州新房價格環(huán)比下跌0.1%，連續(xù)3個月止?jié)q；同比下跌1.5%，跌幅并列全國第二位，其中面積90㎡以下、90㎡～144㎡的新房價格同比跌幅均位列全國第一。此外，上月福州二手房價格遭遇“三連跌”，環(huán)比下跌0.3%，跌幅創(chuàng)近三年新高。

上月福州新房價格

同比下跌1.5%

數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有44個，下降的城市有16個，持平的城市有10個。其中，福州2月份新房價格環(huán)比下跌0.1%，自2017年12月以來連續(xù)3個月“止?jié)q”。另外，廈門新房價格環(huán)比下跌0.1%，泉州環(huán)比上漲0.1%。

2月份福州新建商品房價格同比下跌1.5%，跌幅較1月（2.3%）有所收窄，和南京并列全國第二，僅次于深圳（跌幅2.5%）。從新建商品住宅分類價格指數(shù)來看，福州90㎡以下新房價格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌3.1%，同比跌幅位列全國70個大中城市第一；90㎡～144㎡新房價格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1.7%，同比跌幅位列全國第一；144㎡以上新房價格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌0.5%。

另外，在全國15個熱點城市中，深圳房價已連續(xù)6個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州7個熱點城市房價同比連續(xù)5個月下跌，上海連續(xù)2個月下跌。

那么，福州新房市場上具體情況如何呢？

“2月適逢春節(jié)假期，房企推盤力度不大，僅3個樓盤開盤。”克而瑞福州的分析報告指出，2月榕城有4個普通住宅項目新增供應(yīng)，供應(yīng)量回升至近一年的高位，成交量則明顯下滑。

福州二手房價格

環(huán)比“三連跌”

二手房方面，上月70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有15個，上漲的城市有49個，持平的城市有6個。其中，福州二手房價格環(huán)比下跌0.3%，環(huán)比跌幅創(chuàng)近三年新高，同比則上漲3.8%。

據(jù)悉，福州二手房價格2015年4月至2017年9月曾實現(xiàn)“三十連漲”，去年10月份至上月已連續(xù)5個月止?jié)q，環(huán)比則“三連跌”。

“從去年12月開始至今年春節(jié)前，福州二手房均有不同程度的降價，截至今年1月底，降幅最高的達12%，大多數(shù)區(qū)域降幅為5%～10%。中心城區(qū)的降價幅度較小，距中心城區(qū)越遠，降幅越大。”克而瑞福州發(fā)布的報告稱，目前多數(shù)二手房的價格松動，有能力且有需求的買家在經(jīng)歷一段時間的等待后，遇到滿意的房子也愿意出手。

在克而瑞福州的典型二手房房價榜單上，鼓樓區(qū)排名靠前的樓盤有冠城大通首璽、融信瀾郡、融僑錦江悅府等；臺江區(qū)排名靠前的樓盤有萬科廣場三期、萬科廣場二期、萬科金域中央、中庚香江萬里等；晉安區(qū)排名靠前的樓盤有錢隆大第、世歐瀾山、世歐王莊等；倉山區(qū)排名靠前的樓盤有融僑外灘二期、融僑外灘一期、中庚紅鼎天下、陽光城麗茲公館等。