福州不動(dòng)產(chǎn)登記跨入"掌上時(shí)代"　登記過戶微信能申辦

福州新聞網(wǎng)7月1日訊（福州晚報(bào)記者 毛小春）記者昨日從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉，日前，福州在國(guó)內(nèi)首個(gè)推出不動(dòng)產(chǎn)登記微信申請(qǐng)平臺(tái)。市民使用智能手機(jī)關(guān)注“福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“辦事服務(wù)”中的“網(wǎng)上辦事大廳”進(jìn)入申請(qǐng)系統(tǒng)，隨時(shí)隨地申請(qǐng)辦理一手房登記、二手房過戶。

　　現(xiàn)場(chǎng)跑一趟可取證

不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)是按照申請(qǐng)難度最低進(jìn)行設(shè)計(jì)的，市民通過手機(jī)微信平臺(tái)申請(qǐng)，只需3個(gè)步驟就可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

辦理人在外網(wǎng)申報(bào)后，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心導(dǎo)入信息，在內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行審核，審核通過后會(huì)在內(nèi)網(wǎng)受理，并進(jìn)行計(jì)稅、審核。此后，辦理人持申請(qǐng)材料到市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心（福嶼路200號(hào)3層網(wǎng)上辦事大廳）現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)紙質(zhì)材料，核驗(yàn)一致即可現(xiàn)場(chǎng)繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取權(quán)證。若業(yè)務(wù)需補(bǔ)正的，辦理人可通過平臺(tái)查看補(bǔ)正要求并進(jìn)行補(bǔ)正，避免因材料不齊往返現(xiàn)場(chǎng)的問題。

　　網(wǎng)上實(shí)名認(rèn)證

在外網(wǎng)申報(bào)的方式也非常簡(jiǎn)單，申請(qǐng)人登錄平臺(tái)，實(shí)名認(rèn)證后，選擇登記類型，根據(jù)界面提示內(nèi)容上傳申請(qǐng)材料即可。在輸入信息方面，不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)提取數(shù)據(jù)功能，比如對(duì)于已辦理網(wǎng)簽的一手房、二手房只需在平臺(tái)輸入網(wǎng)簽合同號(hào)、買方或賣方身份證號(hào)即可自動(dòng)提取買賣雙方身份信息、不動(dòng)產(chǎn)單元信息（包括面積、價(jià)格等），申請(qǐng)人只需錄入聯(lián)系人信息，約定產(chǎn)權(quán)份額，并針對(duì)住宅，在交易限購(gòu)、住宅申請(qǐng)契稅優(yōu)惠方面根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

　　4種情況不能網(wǎng)上辦證

需要注意的是，目前不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺(tái)受理的是標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)件，以下幾種情形暫不能申請(qǐng)網(wǎng)上辦證：法院判決強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記；限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、歷史遺留商品房轉(zhuǎn)移登記；二手房轉(zhuǎn)按揭登記、單位房轉(zhuǎn)移登記、變更登記（房屋權(quán)利人名稱變更）、重組改制登記、變更登記（補(bǔ)充土地信息）；屬于別墅或涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的。

　　如何查看辦理結(jié)果

不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)設(shè)了“用戶中心”，用戶點(diǎn)擊該界面，可以查看自己申報(bào)的業(yè)務(wù)件辦理進(jìn)度和辦理結(jié)果，需要補(bǔ)正的也可以直接點(diǎn)擊該業(yè)務(wù)進(jìn)行補(bǔ)正。