福州白馬路這些地方要拆遷了！補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布

記者昨日從福州市鼓樓區(qū)政府獲悉，福州白馬路又一地塊啟動征收，該地塊為舊改項目，涉及省廣電大樓及周邊舊屋。

拆哪？

近日，福州市鼓樓區(qū)政府就該地塊的征收補(bǔ)償方案征求意見。東南快報記者了解到，該地塊實行征收補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，期房將就地安置，現(xiàn)房有錦江悅府花園、楊橋新苑、鳳湖新城3處。

怎么補(bǔ)償？

據(jù)了解，該地塊建設(shè)項目為福州白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區(qū)改造項目。征收范圍為白馬北路東側(cè)、道山路北側(cè)、光祿坊路南側(cè)、靈響路西側(cè)范圍內(nèi)國有土地上的所有房屋(具體范圍以選址工作紅線圖為準(zhǔn))。征收補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米可供選擇。

安置地點分為期房和現(xiàn)房，期房分為就地安置和筑路機(jī)械廠地塊以及斗池黎明永輝地塊。現(xiàn)房為錦江悅府花園、楊橋新苑、鳳湖新城。

就地安置的對接價16108元/㎡；筑路機(jī)械廠地塊對接價13137元/㎡；斗池黎明永輝地塊，對接價13179元/㎡?，F(xiàn)房中，錦江悅府花園對接價14027元/㎡；楊橋新苑對接價14025元/㎡；鳳湖新城對接價13464元/㎡。

如果是貨幣補(bǔ)償，私房（民房）住宅補(bǔ)償計價方式：

貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）；

私房（成套房）住宅補(bǔ)償計價方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價×成新率+420元/㎡成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）；

國有公房住宅補(bǔ)償計價方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價×成新率－12890元/㎡×20%）。

凡是在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷均可獲得相應(yīng)的獎勵。

其中，選擇實行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，根?jù)確認(rèn)的合法建筑面積分別給予貨幣補(bǔ)償獎勵：

住宅1289元/㎡，

沿白馬路營業(yè)性店面3601元/㎡，

沿光祿坊營業(yè)性店面2789元/㎡，

沿靈響路營業(yè)性店面2146元/㎡，

辦公類非住宅1289元/㎡。

對被征收人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予30000元/戶的裝修補(bǔ)助。

住宅房屋的被征收人在簽約期限內(nèi)搬遷的將給予安家補(bǔ)貼、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

拆了干嘛？

另據(jù)了解，白馬路東側(cè)舊改征遷項目包括白馬路省廣電大樓及周邊地塊、直三營周邊地塊，共有涉遷戶353戶，征收房屋面積5.04萬平方米。

而在更早一些時候，白馬河以西烏山路以北地塊便已基本完成征收，總面積2.1313公頃（折合31.9695畝），征地用途為二類居住及配套用地。小柳路周邊舊屋區(qū)改造項目征收面積近10萬平方米，改造后將納入白馬河沿線文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

此前，白馬河沿線已經(jīng)有了芍園壹號文化創(chuàng)意園和海峽影視文化創(chuàng)意園。