福州愛樓房產(chǎn)中介違規(guī)挪用交易定金 房管局介入調(diào)查

記者昨日從福州市房管局獲悉，繼7月份海潤萬通房產(chǎn)服務有限公司、蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司違規(guī)挪用二手房交易定金先后被通報處理后，又一家房地產(chǎn)中介機構(gòu)因此被通報處理。

最近，部分群眾反映，福州愛樓房地產(chǎn)代理有限公司違規(guī)挪用客戶二手房交易定金，導致已繳納的定金無法追回，由該公司提供居間服務的二手房交易也無法繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，嚴重侵害了客戶的合法權(quán)益。對此，市、區(qū)房管局迅速組織人員開展調(diào)查。

經(jīng)初步調(diào)查，該公司在開展二手房交易居間服務過程中，將客戶交易定金違規(guī)存入個人賬戶，由公司挪為他用，目前因股東二期投資款未到位，導致公司無法支付客戶定金。該公司違規(guī)挪用客戶交易資金的行為，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第七款“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金”的規(guī)定，給福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)造成了負面影響，損害了交易客戶合法權(quán)益，影響了社會安定穩(wěn)定。

為了維護二手房交易市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務行為，保障二手房交易資金安全，市房管局經(jīng)研究，決定對福州愛樓房產(chǎn)代理有限公司違規(guī)挪用定金行為在全行業(yè)予以通報，并記入中介行業(yè)信用檔案。下一階段，市房管局將根據(jù)公安部門調(diào)查結(jié)果，依照有關(guān)法規(guī)進一步調(diào)查處理。

市房管局要求全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要舉一反三，引以為戒，嚴格執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》等法律法規(guī)，認真開展自查自糾，存在類似問題的要立即整改到位，引導客戶依法監(jiān)管二手房交易定金；各縣（市）區(qū)住建（房管）局要落實日常行政監(jiān)管主體責任，加大對房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)督和檢查力度，對未按規(guī)定執(zhí)行二手房交易定金監(jiān)管的房地產(chǎn)中介機構(gòu)要責令限期整改，依法調(diào)查處理，并記入企業(yè)誠信檔案；市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會要敦促會員單位嚴格遵守有關(guān)規(guī)定，避免類似問題再次發(fā)生。